Pępowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o domu, w którym poranna kawa na tarasie z widokiem na las staje się codziennością? Gdzie dzieci mają bezpieczną przestrzeń do zabawy, a Ty cieszysz się spokojem i naturą, nie rezygnując z błyskawicznego dojazdu do Trójmiasta? A to wszystko przy rachunkach na poziomie zaledwie ~420 zł miesięcznie?

Jeśli tak, to miejsce jest stworzone dla Ciebie.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

- EKSTREMALNIE NISKIE KOSZTY: Fotowoltaika 9,9 kW na starych, korzystnych zasadach i nowoczesna pompa ciepła. Utrzymanie domu to koszt porównywalny z kawalerką w bloku!

- PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ: 261 m² powierzchni, 7 pokoi, 3 łazienki - idealnie dla dużej rodziny i pracy zdalnej.

- GOTOWY DO WPROWADZENIA: Dom z 2021 roku, wykończony materiałami wysokiej klasy, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

- OAZA SPOKOJU: Działka 1059 m² w bliskim otoczeniu lasu, zagospodarowany ogród z placem zabaw, automatycznym nawadnianiem i robotem koszącym.

- NOWOCZESNE UDOGODNIENIA: Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny, żaluzje fasadowe, alarm, monitoring.

- DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Cisza i zieleń, a jednocześnie zaledwie 20 minut do centrum Gdańska. W odległości pieszej (~15 min) przystanek PKM Pępowo, sklep spożywczy, apteka, szkoła podstawowa, warsztat samochodowy.


SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

BUDYNEK: Nowoczesność i jakość
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 261 m², posadowiony na działce 1059 m². Zbudowany w 2021 roku z pustaka ceramicznego Porotherm, pokryty dachówką ceramiczną, gwarantuje trwałość na dekady. Przylega do niego praktyczna, dwustanowiskowa wiata samochodowa (~40 m²).

PARTER - SERCE DOMU
Tutaj toczy się życie rodzinne. Wchodzimy przez przedsionek z dużą szafą w zabudowie do otwartej, skąpanej w słońcu strefy dziennej. Przestronna kuchnia, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i funkcjonalną zabudowę, zachęca do wspólnego gotowania. Z salonu wyjście na imponujący, drewniany taras (32 m²), który staje się letnim centrum relaksu z kojącym widokiem na las. Na tym poziomie znajduje się również komfortowa sypialnia gościnna, gabinet do pracy oraz łazienka z prysznicem. Na piętro prowadzą piękne, jesionowe schody.

PIĘTRO - PRYWATNA STREFA
To idealnie zaaranżowana przestrzeń prywatna dla całej rodziny. Znajdują się tu trzy duże, ustawne sypialnie, w tym główna sypialnia (master bedroom) z własną, przylegającą garderobą. Dodatkowo do dyspozycji jest osobne pomieszczenie biurowe oraz otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować na kącik czytelniczy lub miejsce do zabawy. Całość uzupełnia duży pokój kąpielowy z wanną. Zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne i wewnętrzne rolety zaciemniające w oknach sypialni zapewniają komfortowy sen o każdej porze dnia i nocy.

PIWNICA - PRZESTRZEŃ HOBBY I RELAKSU
To znacznie więcej niż zwykła piwnica! Znajdziesz tu spiżarnię, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz pralnię z łazienką. Prawdziwą perełką jest duży pokój rekreacyjny, wykończony klimatyczną cegłą - obecnie królestwo gier (piłkarzyki, rzutki), które może stać się Twoją wymarzoną siłownią, salą kinową lub pokojem bilardowym.

STRYCH
Dodatkowa, docieplona przestrzeń dostępna przez rozkładane schody - idealna do przechowywania rzeczy sezonowych.


TECHNOLOGIA I EKONOMIA - DOM, KTÓRY NA SIEBIE PRACUJE:

Ten dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i minimalnych kosztach.

- Ogrzewanie i chłodzenie: Nowoczesna pompa ciepła Daikin Altherma 3 (8 kW) z funkcją chłodzenia latem oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu z podziałem na strefy.

- Fotowoltaika: Instalacja o mocy 9,9 kW rozliczana na starych, niezwykle korzystnych zasadach (umowa na 15 lat). Produkcja energii z nawiązką pokrywa roczne zapotrzebowanie 4-osobowej rodziny. Rachunki za prąd to jedynie opłaty przesyłowe (~35 zł / miesiąc)!

- Izolacja: Ponadstandardowe docieplenie (styropian grafitowy 20 cm, wełna na dachu 30 cm + 20 cm na stropie) oraz ciepłe trójszybowe okna sprawiają, że dom jest ciepły zimą i chłodny latem.

- Dodatkowe udogodnienia: Elektryczne żaluzje fasadowe, odkurzacz centralny, system alarmowy i monitoring z podglądem na smartfonie, wideodomofon oraz brama wjazdowa na pilot.


OGRÓD - TWOJA PRYWATNA OAZA:

Przemyślanie zaprojektowany ogród to miejsce, w którym odpoczniesz i naładujesz baterie. Front zdobią cisy, a z tyłu rozpościera się duży trawnik z drzewkami owocowymi (czereśnie, jabłonie, grusza, morela). Dla najmłodszych przygotowano plac zabaw z domkiem, huśtawkami i piaskownicą.

Utrzymanie ogrodu jest bardzo ułatwione dzięki:
- Robotowi koszącemu trawę,
- Automatycznemu systemowi nawadniania z podziałem na strefy,
- Zbiornikowi na deszczówkę (6 m³),
- Automatycznemu oświetleniu.


LOKALIZACJA - ZŁOTY ŚRODEK:

Dom położony jest w kameralnej części Pępowa, w otoczeniu zieleni i miłego sąsiedztwa. To idealny kompromis między sielskim spokojem a bliskością miasta.

- Szybki dojazd do Trójmiasta: Gdańsk (20 min), Gdynia (26 min), Sopot (31 min).

- Komunikacja publiczna: Stacja PKM Pępowo w odległości 15-minutowego spaceru.

- Wszystko pod ręką: W pobliżu sklep, szkoła podstawowa (dojście oświetlonym chodnikiem), liczne żłobki i punkty usługowe w Baninie i Żukowie (~5 min samochodem).

To dom dla osób, które cenią sobie spokój, kontakt z naturą i nowoczesne, ekonomiczne rozwiązania, nie chcąc rezygnować z wygód miejskiego życia.


DODATKOWE INFORMACJE:

Nowo wybudowana nitka wodociągu, do której podpięty jest dom, gwarantuje stabilne ciśnienie wody przez cały rok. Brak problemów z zalewaniem działki i okolicy.

Ciekawy fakt: w okolicznym lesie nad rzeką Strzelenką mieszkają bobry, a łąkę przed domem regularnie odwiedzają żurawie.

• Pępowo, gmina Żukowo, powiat kartuski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 261 m², 7 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1059 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja