IDEALNY DOM DLA RODZINY - z Garażem, Poddaszem i Klimatyzacją, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!

- Powierzchnia: 95 m² (Użytkowa) + 35 m² zagospodarowane Poddasze (po podłodze) + Garaż 16,2 m².
- Działka: 253 m² z dużym, słonecznym ogrodem.
- Stan: Gotowy do wprowadzenia (wysoki standard, nie wymaga wkładu finansowego).
- Komfort: Klimatyzacja (Parter/Piętro), Ogrzewanie podłogowe (gazowe), Kominek.
- Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica, blisko lasu, z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do Gdańska (PKM, autobus).
- Koszty: BEZCZYNSZOWY (tylko media: gaz, prąd, woda).

Prezentujemy na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2016 roku w technologii murowanej, dodatkowo ocieplony. Jest to nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia, niegenerująca żadnych dodatkowych kosztów remontowych - można wprowadzać się od zaraz!

- Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe gazowe (piec dwufunkcyjny), sterowniki temperatury w każdym pokoju oraz klimatyczny kominek.
- Klimatyzacja: Zainstalowana na parterze i na piętrze - zdalnie sterowana (możliwość ustawienia temperatury poza domem).
- Bezpieczeństwo i Technologia: Zdalnie sterowany monitoring, podłączona kanalizacja i światłowód.
- Dodatkowe ocieplenie: Poddasze ocieplone wełną.

Parking:
- Garaż o powierzchni 16,2 m².
- Dwa miejsca postojowe na podjeździe z kostki betonowej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (3 Poziomy)
Dom został funkcjonalnie podzielony na 3 poziomy (łączna powierzchnia po podłodze to ok. 146,2 m²: 95 m² Użytkowa + 35 m² Poddasze + 16,2 m² Garaż).

Poziom I (Parter - 55,7 m²):
- Przestronny Salon z Aneksem Kuchennym (28,3 m²) - z bezpośrednim wyjściem na taras i do słonecznego ogrodu.
- Wiatrołap (4 m²).
- Korytarz i schody (5,6 m²).
- WC (1,7 m²).
- Garaż (16,2 m²).

Poziom II (Piętro - 54,1 m²):
- Sypialnia główna (22 m²) z dwoma wyjściami na balkon (pierwotnie były to dwa pokoje po 11 m², możliwość łatwego przywrócenia tego układu).
- Pokój (11 m²).
- Pokój (8,4 m²).
- Łazienka (5,7 m²).
- Korytarz (7 m²).

Poziom III:
- Poddasze (35 m² po podłodze)

OKOLICA I INFRASTRUKTURA
Dom położony jest w spokojnej i cichej okolicy z niską zabudową.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie lekarskie oraz liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann itp.), a także siłownie.

- Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd do Centrum Gdańska oraz do stacji PKM.

KOSZTY EKSPLOATACJI
Budynek nie ma założonej wspólnoty mieszkaniowej, co oznacza, że jest bezczynszowy. Opłaty ograniczają się jedynie do zużycia mediów (woda, prąd, gaz).