Na sprzedaż komfortowy, gotowy do zamieszkania dom wolnostojący z 2005 roku. Nieruchomość łączy prestiżową lokalizację w samym sercu miasta z ciszą i bliskością natury. Działka graniczy bezpośrednio z popularnym Parkiem Cegielnia.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 166 m² (całkowita: 308 m²)
- Powierzchnia działki: 776 m² (w pełni ogrodzona i zagospodarowana)
- Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku (bramy na pilota)
- Stan prawny/Wyposażenie: Gotowy do zamieszkania, meble widoczne na zdjęciach w cenie.

Układ pomieszczeń:
Parter (Strefa dzienna):
- Salon z jadalnią i kuchnią: Jasna, doskonale doświetlona otwarta przestrzeń z wyjściem na taras i ogród. W salonie znajduje się kominek z systemem rozprowadzania ciepła.
- Kuchnia: Przemyślanie usytuowana z boku, co zapewnia prywatność, a jednocześnie kontakt z salonem. Posiada okno oraz praktyczną spiżarnię.
- Pokój: Idealny na gabinet lub pokój gościnny.
- Łazienka: Z nowoczesnym, wykafelkowanym prysznicem.
- Wiatrołap i hol.

Półpiętro:
- Salon TV: Klimatyczny pokój ze skosami o powierzchni aż 36 m².

Piętro (Strefa prywatna):
- Sypialnia główna: Połączona z prywatną łazienką oraz garderobą.
- Dwa osobne pokoje: Idealne dla dzieci lub jako dodatkowe sypialnie.
- Dodatkowa garderoba dostępna z holu.

Piwnica (Strefa gospodarcza):
- Pralnia z suszarnią, kotłownia oraz pojemne pomieszczenie gospodarcze.

Ogród i otoczenie:
- Front: Podjazd z kostki brukowej, brama wjazdowa na pilota, zadbane nasadzenia roślinne.
- Tył domu: Duży, drewniany taras oraz kameralny ogród idealny do wypoczynku, graniczący z parkiem.

Dane techniczne i standard wykończenia:
- Konstrukcja: Porotherm 25, ocieplenie wełną mineralną, dachówka betonowa Braas.
- Okna: Drewniane, wyposażone w zewnętrzne żaluzje antywłamaniowe.
- Ogrzewanie: Gazowe (nowoczesny kocioł dwufunkcyjny Vaillant) + kominek.
- Instalacja grzewcza: Ogrzewanie podłogowe (wiatrołap, hole, łazienki, kuchnia) oraz grzejniki (salony i sypialnie).
- Media: Dom podłączony do kanalizacji miejskiej.

Lokalizacja i komunikacja:
- Top lokalizacja: Ścisłe centrum Żor, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cegielnia (rolkowisko, place zabaw, ścieżki spacerowe).
- Komunikacja: Doskonały dojazd drogą z kostki brukowej. Dodatkowym atutem miasta jest bezpłatna komunikacja miejska.

Sprzedaż bezpośrednia. Biurom nieruchomości dziękuję.