Gotowy do zamieszkania dom wielorodzinny / wielopokoleniowy z ogrodem, oczkiem wodnym i możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności

Szukasz domu, który nie wymaga remontu, jest zadbany w każdym detalu i oferuje przestrzeń dla całej rodziny?
Ta nieruchomość łączy funkcjonalność komfortowego domu wielopokoleniowego z klimatyczną strefą ogrodową pełną zieleni.
Dom oraz całe obejście są starannie pielęgnowane i regularnie modernizowane. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz!
Idealna zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności lub biura.
________________________________________
Najważniejsze informacje
• powierzchnia użytkowa domu: 168 m²
• powierzchnia działki: 512 m²
• powierzchnia dodatkowych budynków: 43 m²
• rok budowy: 1980
• 3 kondygnacje
• możliwość 2 mieszkań lub domu z biurem
• parking na 3 samochody + wiata
• garaż, warsztat i budynki gospodarcze
________________________________________
Układ pomieszczeń
I kondygnacja – przyziemie
• kotłownia
• spiżarnia
• schowek
• 2 pokoje (jeden z ogrzewaniem podłogowym)
• kuchnia z ogrzewaniem podłogowym
• łazienka z prysznicem
• osobna toaleta
II kondygnacja – parter
• przedpokój
• duży salon
• kuchnia
• toaleta
• weranda
III kondygnacja – piętro
• przedpokój
• 4 pokoje
• łazienka z wanną i toaletą
• loggia
• 2 balkony
________________________________________
Informacje techniczne
Stan techniczny: bardzo wysoki standard utrzymania.
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, w tym:
• meble pokojowe
• dwie wyposażone kuchnie
• sprzęt AGD: piekarniki elektryczne, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna oraz gazowa
Izolacja
• przyziemie: nowe ocieplenie zewnętrzne wraz z nową elewacją
• wyższe kondygnacje: ściany i sufity ocieplone od wewnątrz
Dach: płaski, pokryty papą
Dodatkowo:
• rolety zewnętrzne
• drzwi antywłamaniowe z przodu i od strony ogrodu
Podwórze jest wyłożone kostką brukową, a działka w całości ogrodzona.
________________________________________
Media i instalacje
• gaz ziemny z sieci
• ogrzewanie gazowe (2 piece – osobno dla przyziemia oraz dla parteru i piętra)
• dodatkowo alternatywne ogrzewanie c.o. na węgiel / drewno / pellet- brykiet (na parter i piętro)


• kanalizacja miejska
• światłowód
________________________________________
Dodatkowe zabudowania i przestrzeń
Na posesji znajdują się również:
1. Garaż oraz budynek gospodarczy z doprowadzoną wodą, w którym znajdują się:
• pomieszczenie warsztatowe – idealne dla majsterkowicza lub na prowadzenie nieuciążliwej działalności
• pomieszczenie gospodarcze z piwniczką
• hydrofor z pompą wykorzystującą wodę z własnej studni do podlewania ogrodu
2. Strych z wędzarnią
3. Ogród z klimatycznym oświetleniem, strefą relaksu z oczkiem wodnym i rybkami oraz miejscem do spotkań przy murowanym grillu pod nowoczesnym pawilonem ogrodowym.
________________________________________
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji na trasie Wrocław – Poznań, w pobliżu drogi krajowej nr 5 oraz z wygodnym dojazdem do trasy ekspresowej S5.
W pobliżu:
• centrum handlowe (Biedronka, Media Expert, Pepco, Rossmann, piekarnia, apteka)
• OSiR z basenem i boiskami
• przedszkole
• targowisko
500–600 m:
• ośrodek zdrowia
• rynek
• urząd miejski
• kościół
ok. 1 km:
• dworzec PKP
• szkoła podstawowa
• Powiatowy Zespół Szkół
Zaledwie 100 m od posesji znajdują się ścieżki rowerowe prowadzące do Zespołu Pałacowo-Parkowego oraz Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy z malowniczymi trasami w kierunku Milicza, Rudy Sułowskiej i Trzebnicy.