Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalny jednorodzinny (w zabudowie bliźniaczej) o powierzchni ok. 157 m2 oraz garaż z poddaszem o łącznej powierzchni ok. 46 m2, zlokalizowane na działce o powierzchni 348 m2, położonej przy ul. Hubego w Złotowie, powiat złotowski, województwo wielkopolskie.

Bilans powierzchni budynku:
PARTER (pow. ok. 53 m2, wys. ok. 2,53 m):
- salon ok. 23,3 m2 (wyjście na zadaszony taras pow. ok. 5 m2)
- kuchnia ok. 14,2 m2
- WC ok. 1,6 m2
- garderoba ok. 1,9 m2
- korytarz ok. 5,5 m2
- przedsionek ok. 2,1 m2
- klatka schodowa ok. 4,4 m2
Dodatkowo przed wejściem do budynku obudowany wiatrołap o pow. ok. 2,5 m2.

PIĘTRO (pow. ok. 50 m2, wys. ok. 2,37 m):
- pokój 1 ok. 24,1 m2 (możliwość podziału na 2 pokoje)
- pokój 2 ok. 19,4 m2
- łazienka z WC ok. 3,8 m2 (remont ok. 3 lata temu)
- korytarz ok. 2,7 m2

PIWNICA (pow. ok. 54 m2, wys. ok. 2,20 m):
- pokój ok. 12,6 m2
- kuchnia ok. 4,5 m2
- WC ok. 0,8 m2
- prysznic ok. 1,0 m2
- przedsionek ok. 1,4 m2 (pod wiatrołapem)
- korytarz 1 ok. 1,7 m2
- korytarz 2 ok. 2,6 m2
- schowek ok. 2,8 m2
- klatka schodowa ok. 3,9 m2
- kotłownia ok. 9,3 m2
- skład opału ok. 5,8 m2
- pom. gospodarcze ok. 7,6 m2.
W piwnicy znajduje się niezależne mieszkanko o pow. ok. 22 m2, można też wyodrębnić pomieszczenia pod działalność gospodarczą, biuro, magazyn, … (odrębne wejście z podwórka).

Dane techniczne i materiały budynku:
- fundamenty: betonowe
- ściany zewn.: tynk zewn., styropian, suporeks, płyta gipsowo-kartonowa
- ściany wewn.: cegła, płyta gipsowo-kartonowa; gipsowane, w łazienkach i częściowo w kuchni kafelki, panele ścienne
- strop: płyta żelbetowa kanałowa
- podłogi: panele PCV lub kafle
- schody wewn.: betonowe, obudowane drewnem
- dach: styropian + papa termozgrzewalna
- okna: nowsze PCV w większości z roletami zewnętrznymi
- drzwi: zewnętrzne nowsze metalowe antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane
- źródło ciepła: kocioł c.o. i c.w.u. na pellet firmy KOSTRZEWA o mocy 15 kW z 2021 r., podajnik i programator, zasobnik na pellet ok. 160 kg;
- ciepła woda: bojler o poj. ok. 80 l, woda podgrzewana z w/w kotła lub grzałką elektryczną
- ogrzewanie: instalacja miedziana, grzejniki stalowe płytowe nowsze z termozaworami, w łazience grzejnik drabinkowy
- izolacja elektryczna: miedziana z bezpiecznikami typu ES
- kuchenka: gaz butlowy propan-butan.

Budynek przyłączony do prądu, miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej; możliwość przyłączenia do sieci gazowej (gazociąg w chodniku przed budynkiem).

Na działce znajdują się również garaż z poddaszem:
- powierzchnia ok. 23 m2, wysokość 2,23 m
- murowany, posadzka i stropy betonowe
- dach pokryty papą
- brama metalowa uchylna (wys. 2,13 x szer. 2,23 m) z drzwiami
- kanał naprawczy
- prąd (również siła)
- komin dymny (możliwość podłączenia kuchni letniej)
- nad garażem poddasze nieużytkowe o pow. ok. 23 m2 (obecnie wejście po drabinie).

Działka w całości ogrodzone (płot betonowy lub siatka metalowa, brama drewniana), w ogrodzie piękny winobluszcz. Przed budynkiem dodatkowe miejsca postojowe.

Nieruchomość usytuowana w spokojnym i cichym miejscu, w sąsiedztwie innej zabudowy mieszkalnej. Niedaleko szkoły, przedszkole, BIEDRONKA, DINO, kościół, przychodnia, plac zabaw, …

UWAGA: - Sprzedający może zostawić większość umeblowania i sprzętów, - wolne od zaraz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel. [numer]
tel./fax [numer]

e-mail: [email]
FB: ARTUS Nieruchomości
IG: artus.nieruchomosci

Więcej ofert biura na stronie: [www]
*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***