Czarne Błoto
al. Orzechowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa Oferta: Nowoczesny Dom w Czarnym Błocie (SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA)

Ten dom to idealne połączenie komfortu, ekologii i dogodnej lokalizacji.


LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ

- Sprzedaż bezpośrednia.
- Dom zlokalizowany jest w Czarnym Błocie, tuż za granicą Rozgart.
- Bezpośrednie sąsiedztwo DK nr 80 (niecały 1 km dojazdu) zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do Torunia.


POWIERZCHNIA I UKŁAD

Dom ma powierzchnię 178 mkw., na co składa się 138 mkw. powierzchni użytkowej i 40 mkw. garażu, w którym zaparkować mogą dwa samochody. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1156 mkw. Dodatkowo mamy do dyspozycji ok. 50 mkw. częściowo zadaszonego tarasu.

Układ i Wyposażenie Wnętrz
- Nieruchomość jest przestronna i jasna dzięki zastosowaniu dużych okien.
- Dom składa się z przestronnego salonu (34 mkw.), połączonego z kuchnią (15 mkw.) ze spiżarnią (3 mkw.).
- Kuchnia jest w pełni wyposażona i zabudowana meblami "na wymiar" funkcjonującymi na wygodnym systemie Blum.
- W części prywatnej znajduje się sypialnia (16 mkw.) z łazienką (4 mkw.), trzy dodatkowe pokoje (13 mkw., 13 mkw., 12 mkw.), główna łazienka (9 mkw.) oraz pralnia (4 mkw.).
- W przedpokoju, podobnie jak w kuchni, znajdują się przestronne szafy "na wymiar".
- Od strony kuchni, salonu i jednej z sypialni znajdują się wyjścia na taras.

Bezpieczeństwo i Technologia
- We wszystkich oknach zainstalowane są rolety antywłamaniowe sterowane centralnie, a także moskitiery.


EKOLOGIA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA - KLUCZOWE ATUTY

Jedną z największych zalet domu jest wysokiej jakości pompa ciepła Brotje i niezawodne ogrzewanie podłogowe sterowane centralnie termostatem.
- Systemy te wspomagają zamontowane na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 9,75 kWh.
- W praktyce przekłada się to na zaspokojenie energetyczne całego gospodarstwa w 80-85% w skali roku.
- Niezwykle niskie koszta utrzymania, cudowna okolica i dogodny dojazd do Torunia to największe atuty tego miejsca.


DZIAŁKA I OTOCZENIE

- Podjazd do garażu wyłożony jest kostką.
- Obok garażu przewidziano ewentualne miejsca parkingowe na kolejne dwa samochody.
- Ogród jest w pełni zagospodarowany nasadzeniami (drzewa, krzewy, kwiaty).
- Nasadzenia zasilane są systemem nawodnienia (zraszacze i linia kropelkowa) obejmującym 100% powierzchni.
- Dodatkowo w ogrodzie znajduje się duża piaskownica, zjeżdżalnia, huśtawka i bocianie gniazdo - idealne dla rodziny.


STAN NIERUCHOMOŚCI

- Wysoki standard: Dom nadaje się do natychmiastowego wprowadzenia.
- W grudniu 2023 roku przeszedł małe odświeżenie - malowanie ścian i sufitów, wymiana oświetlenia, drobne prace naprawcze.


Zachęcam do kontaktu, by dowiedzieć się więcej i umówić się na wizytę.

• al. Orzechowa, Czarne Błoto, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 138 m², 5 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 1156 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu