PRYWATNOŚĆ I WYGODA - BLISKO TORUNIA - BEZPOŚREDNIO

Nieruchomość znajduje się w Rozgartach, na kameralnym, spokojnym, pięknie zagospodarowanym osiedlu - zaledwie 5 domów bliźniaczych - do którego prowadzi wygodna asfaltowa droga.
Posesje oddzielone są wysokimi żywopłotami, co zapewnia pełną prywatność. Za ogrodzeniem można podziwiać naturę: pasące się sarny i żurawie, a śpiew ptaków i szum drzew stwarzają idealne warunki do relaksu.

Przemyślany układ pomieszczeń

Powierzchnia domu to 166 m², z funkcjonalnym podziałem na:
Część dzienną: przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras, hol, przedpokój oraz kuchnia ze spiżarnią i pralnia z kotłownią.
Część sypialną: trzy wygodne sypialnie i łazienka na parterze, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania ze schodów.
Na piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia, funkcjonalna garderoba oraz pokój kąpielowy z wanną z jacuzzi i sauną fińską.

Komfort i bezpieczeństwo

Dwustanowiskowy garaż z niezależnie sterowanymi bramami. Z garażu bezpośrednie przejście do domu - wygodne w każdą pogodę. Przy garażu zadaszona drewutnia, idealna do składowania drewna kominkowego i narzędzi ogrodniczych.
Automatyczne rolety w strefie dziennej i nocnej oraz moskitiery we wszystkich oknach.
Ogrzewanie gazowe (gaz ziemny z sieci miejskiej), dodatkowo instalacja solarna i elegancki kominek Spartherm z systemem nadmuchowym - ekonomiczne i przytulne rozwiązania.

Łatwe utrzymanie i oszczędność

Działka 1033 m² zaprojektowana przez profesjonalistów, z automatycznym systemem nawadniania i rozprowadzoną instalacją elektryczną. Ogród przeszedł gruntowną rewitalizację w roku 2018, tak aby jego utrzymanie wymagało jak najmniejszego nakładu pracy. Wjazd i chodniki z kostki Semmelrock.
Własne ujęcie wody - idealne do podlewania ogrodu bez korzystania z sieci miejskiej.
Kuchnia z wysokiej klasy zabudową i sprzętem AGD - gotowa do użytku bez dodatkowych inwestycji.

Lokalizacja

Zaledwie 7 minut do Plaza Toruń - blisko miasta, ale w otoczeniu ciszy i zieleni.

To propozycja dla osób, które chcą cieszyć się spokojnym życiem w komfortowych warunkach, bez rezygnacji z wygody i dostępu do miejskiej infrastruktury.

Co wyróżnia naszą ofertę:

- rolety zewnętrzne, sterowane ręcznym pilotem oraz za pomocą programatora. Zapewniają bezpieczeństwo oraz poprawiają izolację termiczną zimą i latem.
- dwustanowiskowy garaż - o ile wystrój wnętrz można swobodnie zmieniać w zależności od gustu, o tyle dobudowanie garażu do istniejącego domu jest albo niemożliwe, albo bardzo kosztowne.
- bezpośrednie przejście z domu do garażu - szczególnie ważne jesienią i zimą.
- panele solarne - bezkosztowe ogrzewanie wody od kwietnia do października. Dzięki zainstalowaniu 300l zbiornika na ciepłą wodę, jest ona jednocześnie dostępna we wszystkich kranach i wystarcza jej dla kilku osobowej rodziny.
- rozprowadzenie ciepłego powietrza z kominka, dzięki czemu możemy nie tylko cieszyć się widokiem płomieni, ale jednocześnie ogrzewać cały parter domu.
- moskitiery - bardzo przydatne zwłaszcza w porze letniej.
- centralny odkurzacz.
- rolety zaciemniające w oknach dachowych.
- własne ujęcie wody, co jest szczególnie ważne jeżeli chodzi o nawadnianie ogrodu - niezależność i niższe koszty.

Informacje techniczne

Dom jest przyłączony do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej.
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Junkers zasilany gazem ziemnym z sieci PGNIG.
Szybki internet LTE, z prędkością do 100 MB/s.
Dostępność: lipiec 2026.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu!