Nowe domy WOLNOSTOJĄCE ? zlokalizowane w Przybysławicach gm. Zielonki - tylko 10 km i 12 min do ul. Opolskiej w Krakowie.
ATUTY:

• wygodny dla rodziny kompaktowy projekt domu wolnostojącego ? powierzchnia podłóg: 124,10 m2,
• salon + 3 sypialnie, wc, duża łazienka na piętrze, osobna pralnia,
• zastosowane nowoczesne technologie zapewniające komfortowe i ekonomiczne użytkowanie domu (rekuperacja, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe),
• światłowód, kanalizacja,
• położenie przy bocznej drodze asfaltowej (gminnej),
• garaż i pom. gosp. z wyjściem na działkę,
• zastosowanie wysokiej jakości materiałów wiodących na rynku budowlanym producentów,
• dogodna komunikacja miejska: przystanek MPK ? ok 500 m (dojście chodnikiem),
• nowy kompleks szkolno-przedszkolny z basenem ? ok 500m,

• położenie na wysokości ok 335 m n. p. m. z bardzo ładnym widokiem w kierunku południowym.

OPIS:
Do sprzedania dom wolnostojący (B - prawy) z garażem o powierzchniach projektowanych tj.:
- powierzchni podłóg (z garażem) 124,10 m2,
- powierzchni użytkowej z garażem: 113,83 m2,
- powierzchni użytkowej bez garażu: 97,22 m2.
Budynek położony na kształtnej działce o powierzchni 553 m2.
Na parterze (pow. podłóg: 62,12 m2):
- wiatrołap: 4,82 m2,
- łazienka: 3,15 m2,
- kuchnia: 9,10 m2,
- pokój dzienny z jadalnią: 21,07 m2,
- pom. gospodarcze: 3,38 m2,
- garaż: 16,61 m2,
- komunikacja: 3,39 m2,
Na poddaszu (pow. podłóg: 61,98 m2):
- komunikacja: 11,34 m2,
- pralnia: 5,46 m2,
- pokój: 10,02 m2,
- pokój: 12,91 m2,
- łazienka: 8,85 m2 ,
- pokój: 13,40 m2,
Stan deweloperski obejmuje min. ogrzewanie pompą ciepła FERROLI z zasobnikiem wody ciepłej, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, wentylacja mechaniczna ? rekuperacja (wraz z rekuperatorem- VIESSMANN), ściany zewnętrzne pustak z betonu komórkowego (biały pustak) SOLBET, tynki wewnętrzne gipsowe (łazienki cementowo-wapienne), wylewki, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian 20 cm, ocieplenie poddasza ? pianka poliuretanowa 25 cm, dachówka ceramiczna ? ROBEN, okna i drzwi balkonowe PCV DRUTEX pakiet 3 szybowy, okna dachowe FAKRO, instalacje rozprowadzone, bramę garażową z napędem Wiśnowski, ogrodzenie stalowe ocynkowane, taras wykonany z kostki brukowej, zjazd oraz chodniki wykonane z kostki brukowej. Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta.
OKOLICA, INFRASTRUKTURA
Położenie przy drodze asfaltowej, przystanek autobusowy linii 237 (500m), nowa szkoła z basem oraz przedszkolem w Przybysławicach (500m) ? dojście chodnikiem, centrum Zielonek (5 km), granica administracyjna Krakowa (ok 7 km). Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek. W sąsiedztwie mało intensywna zabudowa mieszkaniowa.
KOMUNIKACJA:
- autobus MPK 337 ? przystanek ok 500 m (kierunek Krowodrza Górka P+R i Nowy Kleparz),
- czas przejazdu do przystanku Krowodrza Górka P+R ok 20 minut.
SPRZEDAŻ:
- ogłoszenie dotyczy budynku B (prawy) położonego na działce o pow. 553 m2 (cena: 1.140.000 zł),
- budynek A (lewy), układ w lustrzanym odbiciu położony na działce o pow. 510 m2 - SPRZEDANY
- klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)!

????????????????????????????????????????????
? KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela