Dom, który łączy przestrzeń, funkcjonalność i świetną lokalizację!
Sprawdź wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Jhb7LYkAcaX
Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni ok. 300 m² z dodatkową zabudową garażowo-magazynową ok. 120 m², położony na działce z pięknym starodrzewem iglastym. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał - zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycję pod działalność, biuro, wynajem lub dwa niezależne mieszkania.
Dom został gruntownie zmodernizowany w 2011 roku, dzięki czemu łączy solidną konstrukcję z nowoczesnymi instalacjami i bardzo dobrą efektywnością energetyczną.
Najważniejsze parametry nieruchomości
Powierzchnia domu: ok. 300 m²
Powierzchnia zabudowy garażowo-magazynowej: ok. 120 m²
Rok budowy: 1980
Generalny remont: 2011
W domu znajdują się m.in.:
2 niezależne kuchnie
3 łazienki
liczne pokoje i przestrzenie dzienne
możliwość podziału na dwa niezależne lokale mieszkalne
Standard i modernizacja
Podczas generalnego remontu wykonano:
nowe instalacje elektryczne
nowe instalacje hydrauliczne
wymianę dachu
wymianę wszystkich okien
nową elewację
ocieplenie budynku - 20 cm styropianu
instalację monitoringu
Dzięki temu dom jest ciepły, ekonomiczny i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.
Media i infrastruktura
ogrzewanie gazowe
piec gazowy z zasobnikiem wody 300 l
światłowód Play
kanalizacja miejska
woda miejska
siła 32 kW - w dwóch budynkach
dwa osobne liczniki
To idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących dużej mocy przyłączeniowej.
Realne koszty utrzymania
śmieci (2 osoby): 60 zł / miesiąc
prąd: ok. 137 zł / miesiąc
woda: ok. 300 zł co 2 miesiące
gaz:
zima (duże mrozy): 1500-1600 zł
lato: ok. 500 zł
Działka i otoczenie
Działka otoczona jest dużymi, dojrzałymi iglakami, które tworzą naturalną prywatność i wyjątkowy klimat ogrodu. To rzadko spotykany atut w tej części miasta.
Okolica oferuje:
spokojną, willową zabudowę
dużo zieleni i terenów spacerowych
szybki dojazd do Warszawy
bliskość sklepów, szkół i komunikacji
Potencjał nieruchomości
Dom świetnie sprawdzi się jako:
reprezentacyjny dom rodzinny
dom dwurodzinny
siedziba firmy lub biuro
wynajem mieszkań
połączenie domu z działalnością gospodarczą
Duża przestrzeń magazynowo-garażowa (120 m²) daje dodatkowe możliwości - warsztat, magazyn, pracownia lub garaż na kilka samochodów.
Nieruchomości o takiej powierzchni, z pełną infrastrukturą i po generalnym remoncie w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.