Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący o powierzchni 168,5 m², położony w spokojnej części Zielonki, przy ul. Saperów.
To nieruchomość z charakterem i potencjałem, która daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb — zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i połączenia funkcji mieszkalnej z miejscem do pracy lub prowadzenia działalności.
Atutem nieruchomości jest wielopoziomowy układ domu, dwa wejścia oraz dodatkowe pomieszczenia na poziomie garażu, które dają możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Uzupełnieniem całości jest narożna działka o powierzchni 658 m², oferująca swobodę zagospodarowania i możliwość stworzenia przydomowej strefy wypoczynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- wolnostojący dom na narożnej działce 658 m²
- dwa wejścia do budynku, zwiększające możliwości funkcjonalnego wykorzystania przestrzeni
- solidna technologia budowy – cegła
- funkcjonalny układ na kilku poziomach
- dodatkowe pomieszczenia na poziomie garażu z potencjałem adaptacyjnym
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z przestrzenią do pracy lub hobby
- duży taras oraz balkon
- spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
- bliskość lasu i terenów zielonych
- szybki dostęp do Warszawy

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
Dom został zaprojektowany na kilku poziomach, co pozwala naturalnie oddzielić część dzienną od prywatnej.
POZIOM GARAŻOWY
Na tym poziomie znajdują się:- garaż w bryle budynku,
- kotłownia,
- pralnia,
- dodatkowe pomieszczenia do adaptacji.

Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako:- gabinet,
- pracownia,
- domowa siłownia,
- strefa hobby lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.

WYSOKI PARTER
Poziom dzienny obejmuje:- salon z wyjściem na balkon,
- kuchnię,
- łazienkę,
- dwa pokoje.

PIĘTRO
Prywatna część domu składa się z:- trzech pokoi,
- łazienki,
- wyjścia na duży taras.

STRYCH
Dodatkowa przestrzeń możliwa do wykorzystania według indywidualnych potrzeb.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Narożna działka o powierzchni 658 m² zapewnia większe poczucie przestrzeni oraz prywatności.
Na posesji znajdują się drzewa owocowe oraz przestrzeń, którą można zagospodarować na ogród i prywatną strefę wypoczynku
Dom położony jest w spokojnej części Zielonki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

LOKALIZACJA
Zielonka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą – miejsce, które łączy spokojne otoczenie, bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- komunikacja miejska,
- kolej zapewniająca wygodne połączenia ze stolicą,
- lasy i tereny rekreacyjne.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest dogodny dojazd do Warszawy. Podróż samochodem zajmuje około 25–40 minut, w zależności od wybranej części miasta oraz aktualnego natężenia ruchu. Alternatywą pozostaje komunikacja kolejowa, która pozwala sprawnie dotrzeć do Warszawy również bez korzystania z samochodu.
Bliskość terenów zielonych zapewnia ciszę, prywatność i możliwość aktywnego wypoczynku, jednocześnie pozostawiając mieszkańców w zasięgu pełnej infrastruktury aglomeracji warszawskiej.

STAN TECHNICZNY
Wielopoziomowy układ i dodatkowe pomieszczenia dają szerokie możliwości aranżacyjne, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i zakresu planowanych prac.

Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.

Cena: 1 449 000 zł

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu – szukają przestrzeni, którą mogą dostosować do własnej wizji i potrzeb. Największym atutem tej oferty jest połączenie narożnej działki o powierzchni 658 m², spokojnej lokalizacji w Zielonce oraz wielopoziomowego układu z dodatkowymi pomieszczeniami, które dają szerokie możliwości aranżacyjne.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.