Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący o powierzchni 168,5 m², położony w spokojnej części Zielonki, przy ul. Saperów.
To nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem i możliwościami – zarówno dla dużej rodziny, jak i dla klientów, którzy chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.
Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny, wielopoziomowy układ pozwalający wydzielić dwie niezależne strefy mieszkalne oraz narożna działka o powierzchni 658 m² zapewniająca prywatność i swobodę zagospodarowania.
Dom daje szerokie możliwości aranżacyjne – od komfortowego domu rodzinnego, przez rozwiązanie dla dwóch pokoleń, po połączenie przestrzeni mieszkalnej z miejscem do pracy lub działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- wolnostojący dom na narożnej działce 658 m²
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych
- solidna technologia budowy – cegła
- funkcjonalny układ na kilku poziomach
- garaż w bryle budynku
- pomieszczenia gospodarcze
- duży taras oraz balkon
- spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
- bliskość lasu i terenów zielonych
- szybki dostęp do Warszawy

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
Dom został zaprojektowany na kilku poziomach, co pozwala naturalnie oddzielić część dzienną od prywatnej.
POZIOM GARAŻOWY
Na tym poziomie znajdują się:- garaż w bryle budynku,
- kotłownia,
- pralnia,
- dodatkowe pomieszczenia do adaptacji.

Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako:- gabinet,
- pracownia,
- domowa siłownia,
- strefa hobby lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.

WYSOKI PARTER
Poziom dzienny obejmuje:- salon z wyjściem na balkon,
- kuchnię,
- łazienkę,
- dwa pokoje.

PIĘTRO
Prywatna część domu składa się z:- trzech pokoi,
- łazienki,
- wyjścia na duży taras.

STRYCH
Dodatkowa przestrzeń możliwa do wykorzystania według indywidualnych potrzeb.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Narożna działka o powierzchni 658 m² zapewnia większe poczucie przestrzeni oraz prywatności.
Na posesji znajdują się drzewa owocowe oraz miejsce, które można stworzyć jako prywatną strefę wypoczynku.
Dom położony jest w spokojnej części Zielonki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

LOKALIZACJA
Zielonka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą – miejsce, które łączy spokojne otoczenie, bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- komunikacja miejska,
- kolej zapewniająca wygodne połączenia ze stolicą,
- lasy i tereny rekreacyjne.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest dogodny dojazd do Warszawy. Podróż samochodem zajmuje około 25–40 minut, w zależności od wybranej części miasta oraz aktualnego natężenia ruchu. Alternatywą pozostaje komunikacja kolejowa, która pozwala sprawnie dotrzeć do Warszawy również bez korzystania z samochodu.
Bliskość terenów zielonych zapewnia ciszę, prywatność i możliwość aktywnego wypoczynku, jednocześnie pozostawiając mieszkańców w zasięgu pełnej infrastruktury aglomeracji warszawskiej.

STAN TECHNICZNY
Dom przeznaczony jest do własnej aranżacji.
To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze według własnego gustu i wykorzystać potencjał istniejącego układu.
Solidna konstrukcja oraz funkcjonalny rozkład dają możliwość przebudowy i dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb.

Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.

Cena: 1 699 000 zł

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu – szukają przestrzeni, którą można stworzyć według własnej wizji.
Największą wartością tej oferty jest połączenie dużej działki, spokojnej lokalizacji Zielonki oraz możliwości wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.