Dom 150 m² z piwnicą i możliwością dwóch niezależnych mieszkań - Zielonka

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Zielonki, przy ul. Mickiewicza 56.
Dom położony jest w zacisznej okolicy zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie blisko centrum miasta i najważniejszej infrastruktury.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów leśnych, sprzyjających spacerom, rekreacji i wypoczynkowi.
W pobliżu znajdują się:
• stacja kolejowa,
• przystanki autobusowe,
• ośrodek zdrowia,
• sklepy,
• szkoła,
• przedszkole,
• kaplica Sióstr Dominikanek.
Położenie nieruchomości łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do komunikacji i codziennych usług.

Dom
Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 150 m², licząc parter i pierwsze piętro.
Dodatkowo pod większą częścią budynku znajduje się piwnica, a nad częścią domu strych z możliwością adaptacji, co daje dodatkową przestrzeń i możliwości aranżacyjne.
Dom jest ogrzewany gazem i nadaje się do zamieszkania od zaraz.

Elastyczny układ - jedno lub dwa mieszkania
Dużą zaletą nieruchomości jest układ pozwalający na różne sposoby wykorzystania domu.
Zarówno na parterze, jak i na pierwszym piętrze znajdują się oddzielna kuchnia i łazienka.
Układ pomieszczeń:
• parter - 2 pokoje, kuchnia i łazienka,
• pierwsze piętro - 3 pokoje, kuchnia i łazienka.
Łącznie w domu znajduje się 5 pokoi.
Dzięki takiemu układowi nieruchomość może funkcjonować jako:
• jeden duży dom dla jednej rodziny,
• dom dla rodziny wielopokoleniowej,
• dwa niezależne mieszkania,
• dom z możliwością przeznaczenia jednej kondygnacji na wynajem.

Solidna budowa i modernizacje
Dom został wybudowany w drugiej połowie lat 60. na potrzeby własne właściciela, który był budowlańcem.
W latach 80. budynek został rozbudowany i remontowany.
Po 2000 roku wykonano kolejne istotne prace modernizacyjne, między innymi:
• remont łazienek,
• remont kuchni,
• wymianę okien,
• wymianę grzejników,
• wykonanie elewacji zewnętrznej wraz z ociepleniem budynku,
• wymianę ogrodzenia,
• ułożenie kostki brukowej wokół domu.

Ogród, wjazdy i garaż
Wokół domu znajduje się ogród, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i własnej aranżacji.
Na teren posesji prowadzą dwie niezależne bramy wjazdowe:
• główna brama od strony ulicy,
• drugi wjazd z boku posesji, prowadzący bezpośrednio do garażu.
Taki układ daje dużą swobodę parkowania i korzystania z terenu.

Najważniejsze informacje
Adres: Zielonka, ul. Mickiewicza 56
Powierzchnia parteru i piętra: ok. 150 m²
Powierzchnia działki: ok. 443 m² + dodatkowo wspólny wjazd 31 m²
Liczba pokoi: 5
Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka
Pierwsze piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka
Piwnica: pod większą częścią domu
Strych: nad częścią budynku, możliwość adaptacji
Ogrzewanie: gazowe
Stan: do zamieszkania od zaraz
Możliwość wykorzystania jako jeden duży dom: tak
Możliwość wykorzystania jako dwa niezależne mieszkania: tak
Garaż: tak
Wjazdy na posesję: 2
Otoczenie: spokojna zabudowa jednorodzinna, las w pobliżu
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela
Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników.

Dom szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób szukających dużej, funkcjonalnej nieruchomości w spokojnej części Zielonki, z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum, komunikacji i usług.
Może służyć zarówno jako wygodny dom dla jednej rodziny, jak i nieruchomość dla dwóch pokoleń lub dwóch niezależnych gospodarstw domowych.

Link do filmu:
www.youtube.com/watch?v=GZCRNEkTvD8