Dom 270 m² Zielonka | potencjał | 2 mieszkania / inwestycja

Dom z dużym potencjałem – idealny dla rodziny lub inwestora.

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni ok. 270 m², położony w Zielonce przy ul. Dolnej 4A, na działce 406 m².

Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym – idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami).

Najważniejsze atuty:

* duża powierzchnia – aż 270 m²
* funkcjonalny układ pomieszczeń, dwie kuchnie
* możliwość adaptacji pod 2 lokale
* spokojna, zielona okolica – blisko lasu
* działka 406 m²
* dobra komunikacja do Warszawy samochodem - dojazd możliwy w dwóch kierunkach, w kierunku S8 jak i ul. Marsa
* dobra komunikacja miejska. Przystanek autobusowy znajduje się około 250 m od domu, stacja PKP ok 1,5 km - pociągi do stacji Warszawa Wileńska z przesiadką do metra, lub bezpośrednie pociągi do stacji Warszawa Zachodnia.

Stan techniczny:

Dom z 1988 roku, przeznaczony do remontu – daje to możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb i standardu. Łazienki wykończone wysokiej jakości materiałami - płytki marmurowe na ścianach i podłogach oraz blaty granitowe pod umywalki. W kuchni blaty granitowe.

Lokalizacja:

Zielonka to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą – połączenie ciszy, zieleni i dobrego dojazdu do miasta.
W pobliżu znajdują się tereny leśne, zabudowa jednorodzinna oraz pełna infrastruktura. Na terenie Zielonki jest 5 żłobków, 6 przedszkoli, 4 publiczne szkoły podstawowe i jedna szkoła średnia - liceum ogólnokształcące.

Dom jest idealny dla:

* rodziny szukającej dużej przestrzeni do własnej aranżacji
* inwestora (podział na mieszkania / wynajem)
* osób chcących uciec z miasta, ale pozostać blisko Warszawy

Opis domu:

Dom jest częściowo podpiwniczony, posiada garaż na dwa samochody (jeden za drugim).
Budynek posiada dwa niezależne wejścia i ma możliwość wydzielenia dwóch mieszkań. Posiada również dodatkowe wejście z zewnątrz do pomieszczenia na parterze, które może być użytkowane na potrzeby działalności.
Układ funkcjonalny:
PIWNICA
Pomieszczenie gospodarcze 22,5 m2
Pomieszczenie gospodarcze 2,4 m2
Kotłownia 6,3 m2
Komunikacja 6,6 m2
Garaż 28,6 m2
PARTER
Salon z kominkiem i jadalnią 37 m2
Kuchnia z zabudową szafkami drewnianymi, z blatami z granitu, ze sprzętem AGD – 8 m2
Łazienka z prysznicem, wykończona płytami marmurowymi 4,5 m2
Pokój 15,2 m2
Przedsionek 1,9 m2
Klatka schodowa 6,6 m2
Pom. gospodarcze pod schodami dostępne od ogrodu 7,1 m2
Taras 9,5 m2

PIĘTRO 1

Pokój z jadalnią 28,6 m2
Hol ze schodami 13,2 m2
Kuchnia z zabudową szafkami drewnianymi, ze sprzętem AGD – 8,3 m2
Łazienka z wanną, wykończona płytami marmurowymi 4,5 m2
Sypialnia 15,2 m2
Sypialnia 15,9 m2 z tarasem 15,2 m2
Klatka schodowa 9,6 m2

PODDASZE

Sypialnia 30,7 m2
Garderoba 7,4 m2
Łazienka z prysznicem 3,7 m2
Garderoby pod skosami – 4 szt.

Bezpośrednie wyjście z jadalni na taras i do zacisznego ogródka doskonale sprawdza się latem. W ogrodzie znajduje się murowany grill zewnętrzny.
Materiał z którego został wybudowany dom to cegła, ocieplony, dach pokryty blachodachówką. Ogrzewanie domu i wody z pieca gazowego. Okna PCV.
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.
Podjazd i chodniki wyłożone są kostką granitową oraz bazaltową.
Dojazd miejską drogą asfaltową.
Nieruchomość jest ogrodzona.
Dom znajduje się w dobrej lokalizacji, wśród domów jednorodzinnych.

Pobliskie lasy to dobre miejsce na długie spacery, dodatkowo w bliskiej odległości znajdują się ścieżki rowerowe i kąpielisko Glinianki.
Cena do negocjacji, zapraszam do oglądania.