Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Słonecznej w Zgorzelcu, na zagospodarowanej działce o powierzchni 10 arów (1000 m²).

Dom został wybudowany przez naszą rodzinę i jesteśmy jego pierwszymi właścicielami. Budowa trwała około dwóch lat, a budynek został oddany do użytkowania w 2005 roku. Od tego czasu jest nieprzerwanie zamieszkany i na bieżąco utrzymywany.

Dom oferuje około 270 m² powierzchni rozłożonej na trzy pełne poziomy po około 90 m² każdy, a dodatkowo posiada zagospodarowany strych.

UKŁAD DOMU

Pełne podpiwniczenie - ok. 90 m²:
- garaż w bryle budynku,
- duża piwnica,
- garderoba,
- pralnia z kotłownią,
- osobna piwniczka,
- klatka schodowa.

Parter - ok. 90 m²:
- wiatrołap,
- przestronna kuchnia,
- spiżarnia,
- jadalnia,
- salon z kominkiem i wyjściem na taras,
- sypialnia/pokój,
- łazienka z prysznicem,
- korytarz i komunikacja.

I piętro - ok. 90 m²:
- 4 sypialnie,
- duża łazienka wyposażona w osobną wannę i kabinę prysznicową,
- duży schowek,
- komunikacja.

Pomieszczenia na piętrze mają jedynie lekkie skosy, dzięki czemu pozostają bardzo funkcjonalne.

Strych:
dodatkowa otwarta przestrzeń przeznaczona do przechowywania. Strych jest wykończony płytami g-k, posiada podłogę z płyt OSB, a wysokość w najwyższym miejscu wynosi ok. 1,7 m.

Łącznie dom oferuje 5 sypialni/pokoi, co sprawia, że bardzo dobrze sprawdzi się również dla większej rodziny.

OGRÓD I DZIAŁKA

Działka ma 1000 m². Dom usytuowany jest mniej więcej w jej środkowej części, dzięki czemu za budynkiem znajduje się duży, prywatny ogród.

Ogród był tworzony i pielęgnowany przez wiele lat. Znajdują się w nim liczne, dojrzałe nasadzenia ozdobne, drzewa, krzewy i żywopłoty zapewniające dużo zieleni oraz prywatności.

Bezpośrednio przy domu znajduje się duży taras wychodzący na ogród - idealne miejsce do wypoczynku i rodzinnych spotkań.

W bocznej części działki wydzielono również niewielki ogród przeznaczony pod własną uprawę warzyw.

OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIE

W 2024 roku został zamontowany nowy gazowy kocioł kondensacyjny BRÖTJE WBS 22 i, współpracujący z 120-litrowym zasobnikiem ciepłej wody.

W salonie znajduje się również kominek z płaszczem wodnym. Instalacja umożliwiająca wykorzystanie kominka do ogrzewania domu została wykonana podczas budowy. Przy montażu nowego kotła funkcja ta została odłączona, ale instalacja pozostała i istnieje możliwość jej ponownego uruchomienia.

Poniadto:
- okna PCV w całym domu,
- rolety zewnętrzne,
- elektrycznie sterowana brama wjazdowa,
- elektrycznie sterowana brama garażowa,
- domofon przy furtce,
- możliwość podłączenia internetu światłowodowego,
- garaż w bryle budynku,
- balkon,
- duży taras.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się przy ul. Słonecznej w Zgorzelcu, w spokojnej części miasta z zabudową jednorodzinną.

Ulica i infrastruktura drogowa zostały niedawno kompleksowo wykonane przez miasto. W bardzo bliskiej okolicy znajduje się infrastruktura handlowa, a przy ul. Reymonta powstał nowy market.

Dużą zaletą Zgorzelca jest również położenie bezpośrednio przy granicy z Niemcami i sąsiedztwo Görlitz.

STAN DOMU

Dom jest zamieszkany, sprawny technicznie i gotowy do dalszego użytkowania - nie wymaga remontu, aby można było w nim zamieszkać.

Jednocześnie, jak w przypadku każdego domu użytkowanego przez rodzinę przez wiele lat, nowy właściciel może z czasem dostosować stylistykę i standard części wnętrz do własnych potrzeb i gustu.

To nieruchomość dla osób szukających przede wszystkim dużej przestrzeni, funkcjonalnego układu, własnego garażu oraz dużego, dojrzałego ogrodu w granicach Zgorzelca.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela.

Cena: 1 299 000 zł - do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu.