Wyjątkowy budynek inwestycyjno-mieszkalny przy ul. Bolesława Prusa w Zgierzu.
Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z 2001 roku o powierzchni użytkowej 460 m² (całkowitej 554 m²), zlokalizowany w Zgierzu przy ul. Bolesława Prusa. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń z niezależnym wejściem do części komercyjnej. W skład budynku wchodzą wykończone poddasze, stan deweloperski na I piętrze oraz lokale usługowe na niższych poziomach.
Charakterystyka nieruchomości
Nieruchomość oferuje elastyczną przestrzeń rozplanowaną na 4 kondygnacjach, co umożliwia swobodne rozdzielenie funkcji prywatnych i komercyjnych:

• Poziom -1 (156 m²): Przestrzeń z niezależnym wejściem z zewnątrz. Przeznaczona na gabinety, biura, strefę rekreacyjną, magazyn lub zaplecze techniczne.
• Parter (148 m²): Posiada oddzielne wejście bezpośrednio z ulicy. Obecnie zaaranżowany jako salon kosmetyczny z gabinetami i zapleczem.
• I piętro (144 m²): Stan deweloperski do własnej adaptacji - możliwość stworzenia strefy prywatnej lub niezależnych mieszkań pod wynajem.
• Poddasze (105 m²): Wykończona część mieszkalna. Obejmuje salon, sypialnię, pokój dziecięcy, jasną kuchnię z jadalnią oraz łazienkę.

Prawne władanie nieruchomością stanowi pełna własność z Księgą Wieczystą. Na ogrodzonej posesji znajduje się wolnostojący garaż oraz wyznaczone miejsca parkingowe.
Charakterystyka budynku
Budynek wolnostojący wzniesiony w 2001 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Dach budynku pokryty jest blachodachówką. Obiekt podłączony jest do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz miejskiej sieci gazowej, która stanowi źródło ogrzewania. Działka wokół budynku jest ogrodzona i zagospodarowana.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Bolesława Prusa w Zgierzu. Otoczenie zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz ciągów komunikacyjnych:

• Przystanek komunikacji miejskiej: ok. 250 m
• Sklep spożywczy / supermarket: ok. 400 m
• Szkoła podstawowa: ok. 600 m
• Przedszkole: ok. 700 m
• Centrum Zgierza: ok. 1,5 km
• Węzeł autostrad A1 / A2: ok. 6-8 km
To wyjątkowa propozycja łącząca wygodę życia z potencjałem biznesowym. Zapomnij o marnowaniu czasu w korkach - możliwość prowadzenia działalności na miejscu, gdzie praca i dom tworzą idealną synergię.
Ważna informacja dotycząca sposobu sprzedaży:
Sprzedaż tej nieruchomości prowadzona jest w formule otwartego ofertowania. Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu.
Kwota podana w ogłoszeniu ma charakter techniczny i została wskazana wyłącznie na potrzeby publikacji oferty. Nie stanowi kwoty ofertowej ani minimalnej.
Dni otwarte, na których możliwe jest obejrzenie nieruchomości i złożenie swojej oferty odbywają się tylko 24 i 25 października.
Prezentacja możliwa jest po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Więcej informacji udzielam pod numerem telefonu:
Katarzyna Szymańska
Grupa Stryjewscy Nieruchomości i Finanse
Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.
Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.