Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w miejscowości Szczawin pod Łodzią i Zgierzem – w spokojnej i kameralnej okolicy nowych domów, w otoczeniu lasów, niewielkiego stawu i rzeki.

Zdjęcia nr 3 i 4 - WIZUALIZACJA

Nieruchomość została wybudowana prywatnie z własnej koncepcji na projekt - nie przez dewelopera, z dużą dbałością o jakość wykonania i zastosowane materiały. To idealna propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego stylu i potrzeb, mając już za sobą najtrudniejszy etap budowy.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia użytkowa: 187,4 m²

powierzchnia całkowita: 216,3 m²

działka: 1500 m²

dom wolnostojący

parter + piętro

garaż jednostanowiskowy

rok rozpoczęcia budowy: 2019

Układ pomieszczeń:

Parter:

przestronny, otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią

łazienka gościnna z miejscem na prysznic

pomieszczenie gospodarcze z miejscem pod pompę ciepła lub piec

garaż jednostanowiskowy

Piętro:

3 pokoje

łazienka

garderoba

przestronna pracownia o powierzchni 26 m²

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów:

ściany z Porothermu

zbrojona płyta fundamentowa

lany strop żelbetowy

dachówka betonowa Braas Celtycka Lumino Grafit

dach oparty na drewnianej konstrukcji krokwiowej

ocieplenie styropianem grafitowym Styrman 20 cm

świeżo wykonana elewacja (2025)

ciepłe parapety

Zastosowano markową stolarkę i wyposażenie:

drzwi wejściowe WIKĘD Optimum Termo Glass Design GD01B

okna PCV ISOPLAST 3-szybowe Elegant

brama garażowa WIŚNIOWSKI z systemem smart

Dodatkowe informacje:

wysokość pomieszczeń na parterze: 2,7 m

piętro ze skosami o komfortowej wysokości – do 3 m w najwyższym punkcie, co umożliwia swobodne poruszanie się

przygotowane wyprowadzenie pod kominek

dach nieocieplony od środka – możliwość wykonania według własnej koncepcji

brak wykonanych instalacji elektrycznych i hydraulicznych wewnątrz budynku - rozmieszczenie instalacji możliwe według własnych potrzeb

wykonane wyprowadzenia rur kanalizacyjnych w fundamentach

studnia na działce

prąd doprowadzony do budynku

zawarta i opłacona umowa z PGE

docelowo kanalizacja - szambo (obecnie nie ma)

teren działki wyrównany i przygotowany pod aranżację ogrodu

na końcu działki znajdują się klimatyczne brzozy

ogrodzenie z siatki leśnej

Dojazd:

około 7 minut do węzła A2 Zgierz

około 15 minut do węzła Stryków

około 30 minut do centrum Łodzi

W miejscowości znajdują się:

szkoła

przedszkole

sklep wielobranżowy

kawiarnia

Atutem nieruchomości jest połączenie prywatności, natury i bardzo wygodnego dojazdu do miasta. To miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i możliwości stworzenia domu dokładnie według własnej wizji.

Pełna dokumentacja:

księga wieczysta

pozwolenie na budowę

dziennik budowy

projekt indywidualny

Dostępny profesjonalny film z drona oraz rzuty kondygnacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.