Janów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz domu, który łączy nowoczesny styl, świetną lokalizację i innowacyjne rozwiązania technologiczne?

Ten parterowy dom o powierzchni 161 m² na działce 1002 m² jest odpowiedzią na Twoje potrzeby!

- Nowoczesna bryła – prosta forma, elegancka linia i modne rozwiązania architektoniczne. Takie domy stają się symbolem nowoczesnego standardu życia i komfortu – dziś to styl, jutro klasyka!

- Perfekcyjna lokalizacja – Janów, powiat zgierski (zaledwie 3 km od Klasztoru Łagiewnickiego). Cisza, zieleń i szybki dostęp do miasta: do Zgierza 10 minut samochodem, Łódź (Manufaktura): 25 minut, Stryków: 10 minut, wyjazd na autostradę A2 - 8 minut.

- Stan do wprowadzenia – wnosisz meble i od razu zaczynasz nowe życie.

- Okolica - Otoczenie tego domu to czysta przyjemność dla oka i duszy — mnóstwo zieleni, przestrzeń, cisza i tylko nieliczni, dyskretni sąsiedzi, 100m do lasu,

A wisienką na torcie jest bliskość Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, gdzie możesz naładować baterie po pracy, pobiegać, wybrać się na rower albo po prostu zanurzyć się w naturze.

To idealne miejsce, jeśli szukasz spokoju, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

- ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Przestronny salon z kuchnią – aż 60 m²!

2 komfortowe sypialnie (22 m² i 20 m²) – każda z prywatną łazienką i wyjściem na taras.

Możliwość wygospodarowania trzeciej sypialni (w cenie domu)

Dodatkowa łazienka dla gości i nowoczesna kotłownia z monitoringiem i alarmem.

Dwustanowiskowy garaż z siłą.

Wysokość pomieszczeń 2,90 m – czujesz przestrzeń w każdym kroku!

- Technologie i wyposażenie:

Ogrzewanie podłogowe i sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu (10 punktów)!

Pompa ciepła York 8,5 kW – 5 lat gwarancji.

Trzyszybowe okna najwyższej klasy (System Salamander bluENERGY, nawiewniki Aereco EMM, ciepłe ramki).

Profesjonalna wentylacja – każde pomieszczenie oddzielnie wentylowane.

Filtry do wody – studnia głębinowa: woda pitna w całym domu z atestami.

Zintegrowana telewizja i internet – gotowe gniazda w kuchni, salonie, sypialniach i na tarasie.

Monitoring i alarm SATEL – bezpieczeństwo na najwyższym poziomie.

Szambo: betonowe, dwukomorowe 12 m2

- Budowa i izolacja:

Ocieplenie ścian styropianem 20 cm.

Podłogi: system wielowarstwowy ocieplenia.

Dach: 3-warstwowe pokrycie papą i dodatkowe izolacje styropianem (do 40 cm).

Ściany konstrukcyjne: bloczki z betonu komόrkowego

Strop: płyty żerańskie

- Dodatkowa informacja:

Droga dojazdowa: prywatna , utwardzona

Ogrodzenie: jest opcja montażu ogrodzenia panelowego, kwestia dogadania

Dodatkowa sypialnia: można rόwnież wydzielić trzecią sypialnie na potrzeby większej rodziny

- Cena: 1 199 000 zł do negocjacji !

• Oferta z rynku pierwotnego
• Janów, gmina Zgierz, powiat zgierski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 161 m², 3 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1002 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: papa, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja