Żagań

kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bez pośredników i bez prowizji.

Oferuję na sprzedaż kamienicę z ogromnym potencjałem, położoną w centrum Żagania - miasta o rosnącym znaczeniu, rozwijającego się dynamicznie m.in. dzięki silnej obecności infrastruktury wojskowej oraz napływowi nowych inwestycji.
Nieruchomość nie znajduje się w rejestrze zabytków, co znacząco ułatwia proces remontu, modernizacji i adaptacji budynku według własnej koncepcji.

Opis nieruchomości:
- Kamienica do remontu
- Powierzchnia działki: 0,0454 ha
- Budynek częściowo podpiwniczony
- Instalacja elektryczna - w bardzo dobrym stanie

Powierzchnie kondygnacji:
- Parter (193 m²):
- lokal usługowy (dotychczas sklep)
- duże witryny od strony ulicy
- przestronne zaplecze socjalno-magazynowe
- I piętro: 157 m² powierzchni użytkowej
- II piętro: 158 m² powierzchni użytkowej
- III piętro: 163 m² powierzchni użytkowej

Górne piętra stwarzają sprzyjające warunki do adaptacji na mieszkania - możliwe wydzielenie 3-4 lokali na każdym poziomie, co daje ogromny potencjał inwestycyjny, zarówno dla dewelopera, jak i inwestora prywatnego.

Atuty nieruchomości:
- Bardzo dobra lokalizacja - ścisłe centrum Żagania
- Niezabytkowy charakter budynku - brak wpisu do rejestru zabytków
- Możliwość realizacji własnej, nowoczesnej koncepcji rewitalizacji
- Bardzo dobry stan instalacji elektrycznej
- Silny potencjał rynku lokalnego - Żagań to miasto przyszłościowe, rozwijające się dzięki zapleczu wojskowemu i wzrostowi liczby mieszkańców

Idealne dla:
- inwestorów szukających nieruchomości z wysokim ROI,
- deweloperów planujących budowę kilku lokali na piętrze,
- przedsiębiorców chcących połączyć lokal usługowy z częścią mieszkalną.

KONTAKT
Wiktoria 

• Żagań, powiat żagański
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 762,10 m²
• Działka 454 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu