Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 92 m² oraz powierzchni użytkowej 75,49 m², mieszczący się na działce o powierzchni 135 m².

Lokalizacja: ul. Słonecznej 29, Halickie.
Budynek z 2024 roku, wykonany w stanie deweloperskim oraz wykończony prawie pod klucz (do zrobienia barierki schodów).

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ I INSTALACJE:

* Budynek składa się z 3 przestronnych sypialni, dwóch łazienek oraz salonu z aneksem kuchennym.
* W salonie duże przeszklenia z wyjściem na ogród.
* Na całym parterze i piętrze pod posadzkami ogrzewanie podłogowe (przewody do sterowania temperaturą w każdej sypialni oddzielnie, na korytarzu, w salonie oraz łazienkach).
* Łazienka na dole z prysznicem oraz piecem gazowym dwufunkcyjnym.
* Łazienka na piętrze z wanną.
* W salonie i każdej sypialni wyprowadzone złącza telewizyjne.
* Na strychu jest kabel pod fotowoltaikę.
* W ogrodzie brama wjazdowa plus kabel pod sterowanie.

---

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Mieszkanie było wykańczane pod własne potrzeby (nie planowaliśmy sprzedaży).

* Salon: położony gres (najwyższa odporność na ścieranie oraz dobre parametry przewodności cieplnej pod ogrzewanie podłogowe).
* Łazienka na dole: kabina prysznicowa z drzwiami łamanymi, wykończenie włoski gres, mikrocement, odpływ pod prysznicem przyścienny z listwą spadkową.
* Schody i parapety: dębowe, wykonywane na zamówienie u stolarza.
* Sypialnie na piętrze: panele podłogowe o wysokiej odporności na ścieranie.
* Łazienka na piętrze: połączenie gresu, ceramiki i mikrocementu, wanna lita akrylowa (kilkukrotnie droższa od standardowej z obudową).
* Strych: wyłaz strychowy o podwyższonych parametrach izolacji cieplnej.

Poddasze jest niezagospodarowane, nie wliczone do metrażu całkowitego.

---

MEDIA I OTOCZENIE:

* Media: woda sieciowa, kanalizacja miejska, gaz sieciowy.
* Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe.
* Dodatkowo, ze względu na umiejscowienie szeregówki, możliwe jest parkowanie 2 dodatkowych aut przed budynkiem i w ogrodzie po jego zagospodarowaniu.
* W ogródku jest nawieziona ziemia pod trawnik.

---

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Wykończenie mieszkania to nie jest standard deweloperski "po taniości", część materiałów była brana z wyższej półki, aby spełnić oczekiwania estetyczne i funkcjonalne.
- Media miejskie: gaz sieciowy, woda i kanalizacja - to komfort i niższe koszty niż szamba.
- Wprawdzie brak garażu, ale są dodatkowe miejsca parkingowe plus brama wjazdowa.
- Metraż jest optymalny dla małej rodziny, koszty utrzymania niskie.

Sprzedaję tylko i wyłącznie z powodu przeprowadzki do innego miasta.

Agencjom nieruchomości dziękuję.

Polecam i zapraszam do wspólnego obejrzenia!