K&S PARTNERS oferuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Zakopiańskiej w Ząbkach, w kameralnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu z własnym dużym ogrodem, garażem i dużym potencjałem aranżacyjnym, a jednocześnie chcących pozostać w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI".

Najważniejsze informacje

- powierzchnia użytkowa domu: 90,5 m²
- działka: 464 m²
- 3 pokoje
- podziemna kondygnacja: 42 m² (garaż, kotłownia, piwnica)
- strych na całej powierzchni budynku
- zadbana, ogrodzona i zagospodarowana zielenią działka
- ogrzewanie gazowe
- kanalizacja
- własne ujęcie wody, z możliwością podłączenia do miejskiej sieci w ulicy



Dom składa się z:

- parteru: salon, kuchnia, łazienka, przedpokój,
- piętra: 2 pokoje i przedpokój, 2 balkony
- kondygnacji podziemnej: duży garaż, kotłownia i komórka,
- dodatkowo strych na całej powierzchni budynku.


Stan techniczny
Budynek pochodzi z lat 1966-1974 i jest na bieżąco konserwowany oraz utrzymywany w dobrej kondycji technicznej. Instalacje są sprawne.

W ostatnich latach wykonano m.in.:

2007 r. - remont dachu
2008 r. - wymiana okien na PCV
2013 r. - ocieplenie budynku i nowa elewacja
2016 r. - wymiana hydroforu
2022 r. - modernizacja hydroforu

Wnętrza wymagają modernizacji i remontu zgodnie ze współczesnymi standardami, jednak dom jest funkcjonalny i nadaje się do zamieszkania od pierwszego dnia. Zakres prac można więc realizować etapami, dostosowując nieruchomość do własnych potrzeb.

Działka
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 464 m², która jest ogrodzona, zadbana i zagospodarowana zielenią.
Dużym atutem jest garaż w podziemnej kondygnacji, zapewniający wygodne miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.


Lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej części Ząbek, w otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i Warszawy.


W pobliżu znajdują się:

- stacja PKP Ząbki - szybki dojazd koleją do Warszawy,
- Metro Zacisze,
- trasa S8 - dogodny wyjazd w kierunku Warszawy i północnej obwodnicy miasta,
- Centrum Handlowe M1,
- sklepy i punkty usługowe,restauracje,
- szkoły i przedszkola.



Podsumowanie

To propozycja dla osób, które szukają domu z własną działką i garażem w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, a jednocześnie chcą mieć możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu.