Dom w zabudowie bliźniaczej | 113,5 m² | 5 pokoi | działka 225 m² | Marki – Struga | 6 domów | bez PCC

Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, położone w Markach, w rejonie Strugi. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z własnym ogródkiem i bliskością Warszawy.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o rodzinach, które potrzebują funkcjonalnej przestrzeni, a jednocześnie cenią sobie spokojne otoczenie, dostęp do terenów zielonych oraz dobrą komunikację z Warszawą.

OFERTA DEWELOPERSKA – KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC

W inwestycji dostępnych jest 6 domów w zabudowie bliźniaczej.

Każdy dom ma 113,5 m² powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni około 225 m².

Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – strefa dzienna
wiatrołap – 2,1 m²
salon z aneksem kuchennym – 35,1 m²
łazienka – 6,4 m²

Parter został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 35,1 m² zapewnia dużo miejsca na wygodną kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka oraz wiatrołap.

Piętro – część prywatna
pokój 1 – 10,5 m²
pokój 2 – 11,7 m²
pokój 3 – 10,7 m²
łazienka – 6,3 m²

Na piętrze znajdują się 3 ustawne pokoje, które można przeznaczyć na sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.

Dodatkowym atutem jest druga, komfortowa łazienka.

II piętro – 44,2 m² do własnej aranżacji

Największym atutem domu jest dodatkowa przestrzeń na II piętrze o powierzchni 44,2 m².

To miejsce, które przyszły właściciel może dostosować do swoich potrzeb.

Może tutaj powstać między innymi:

dodatkowa sypialnia,
pokój dla dzieci,
domowe biuro,
pokój rekreacyjny,
siłownia,
garderoba,
pokój hobby,
prywatna strefa wypoczynku.

Dzięki temu dom może być elastycznie dostosowany do zmieniających się potrzeb rodziny.

STANDARD DEWELOPERSKI

Domy wykonywane są z wykorzystaniem solidnych i sprawdzonych materiałów.

Wnętrze:
wzmocnione stalowe drzwi wejściowe,
okna plastikowe trzyszybowe,
ściany wewnętrzne murowane, pokryte tynkiem gipsowym maszynowym,
wylewki cementowe,
stropy żelbetowe,
parapety wewnętrzne z konglomeratu,
parapety zewnętrzne stalowe,
betonowe schody,
instalacja elektryczna,
instalacja telefoniczna / internetowa,
instalacja alarmowa,
instalacja domofonowa,
instalacja gazowa / przygotowanie pod pompę ciepła,
instalacja wodno-kanalizacyjna,
instalacja grzewcza,
rozdzielnia elektryczna.
Budynek:
mury zewnętrzne i ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm,
ściany działowe z pustaka ceramicznego,
stropy żelbetowe,
ocieplenie grafitowym styropianem o grubości 20 cm,
tynki zewnętrzne silikonowe / silikatowe,
schody żelbetowe monolityczne,
dach pokryty blachodachówką w kolorze grafitowym,
orynnowanie plastikowe,
kominy z czapką betonową i obróbką blacharską,
parapety zewnętrzne stalowe,
okna trzyszybowe z kolorową okładziną od zewnątrz,
wzmocniona stalowa stolarka drzwiowa z dwoma zamkami,
wyprowadzone piony kanalizacyjne oraz instalacje CO i CW na poddasze,
otynkowane ściany poddasza,
wylewki cementowe.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Każdy z domów położony jest na działce o powierzchni około 225 m².

Teren inwestycji został zaplanowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez mieszkańców.

W ramach zagospodarowania przewidziano:

ogrodzenie terenu,
ogrodzone ogródki wewnętrzne,
ogrodzenia z paneli 3D,
miejsca parkingowe,
podjazdy,
chodniki,
tarasy wyłożone kostką betonową,
przygotowaną powierzchnię działki pod założenie trawnika.

Domy nie posiadają garaży, natomiast na terenie inwestycji przewidziano miejsca parkingowe.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

113,5 m² powierzchni domu
działka około 225 m²
zabudowa bliźniacza
5 pokoi
przestronny salon z aneksem kuchennym – 35,1 m²
2 łazienki
dodatkowe 44,2 m² do własnej aranżacji
własny ogródek
taras
miejsca parkingowe
stan deweloperski
okna trzyszybowe
grafitowy styropian 20 cm
dach pokryty blachodachówką
6 dostępnych domów
kupujący nie płaci PCC

LOKALIZACJA – MARKI, STRUGA

Nieruchomość znajduje się w Markach, w rejonie Strugi – spokojnej części miasta, która zapewnia dostęp do terenów zielonych, infrastruktury miejskiej oraz dogodnej komunikacji z Warszawą.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest las znajdujący się zaledwie około 240 m od inwestycji. To świetne miejsce na spacery, rekreację i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

ODLEGŁOŚCI:
las – ok. 240 m
żłobek – ok. 450 m
przystanek autobusowy ZTM – ok. 500 m
szkoła podstawowa – ok. 600 m
sklep spożywczy – ok. 900 m
stacja benzynowa – ok. 1,2 km
CH Prima Park Marki – ok. 2,7 km
basen MCS – ok. 4,5 km
Urząd Miasta Marki – ok. 4,9 km
centrum handlowe M1 – ok. 8 km

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do trasy S8 oraz ul. Żołnierskiej, co ułatwia codzienne dojazdy do Warszawy i innych części aglomeracji.

W odległości około 500 m znajduje się przystanek autobusowy ZTM, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać również z komunikacji miejskiej.

DOM DLA RODZINY – BLISKO WARSZAWY

Jeżeli szukasz domu, który zapewni Ci własny ogródek, 5 pokoi, dodatkową przestrzeń 44,2 m² do aranżacji oraz spokojne otoczenie, a jednocześnie zależy Ci na dobrym połączeniu z Warszawą – ta inwestycja może być bardzo ciekawą propozycją.

6 domów dostępnych w sprzedaży.

Powierzchnia domu: 113,5 m²
Powierzchnia działki: ok. 225 m²
Stan deweloperski
Kupujący nie płaci podatku PCC

* INFORMACJA DLA KLIENTA: Niektóre materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu zostały przygotowane lub poddane modyfikacji z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji (AI). Mają one charakter poglądowy i służą wyłącznie prezentacji możliwego sposobu aranżacji, wykończenia lub zagospodarowania nieruchomości. Wizualizacje nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości i nie stanowią zapewnienia co do jej aktualnego wyglądu, wyposażenia ani standardu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Krzysztof Jusiński