Na sprzedaż przestronny, trzypoziomowy, sześciopokojowy segment o powierzchni użytkowej 109,35m2, zlokalizowany w Markach przy ul. Władysława Jagiełły.
Nieruchomość (segment środkowy) znajduje się w czterosegmentowej zabudowie szeregowej z 2012 roku, na kameralnym osiedlu z zamykaną bramą wjazdową i furtką z domofonem. Sąsiedzi są bardzo mili i uczynni – sprawdzone osobiście :)
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje ogród o powierzchni około 100m2 wraz z drewnianym tarasem oraz trzy naziemne miejsca parkingowe (dwa tuż przy drzwiach wejściowych i jedno poza ogrodzeniem).
Nieruchomość jest zadbana, w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wykończenia oraz gotowa do zamieszkania. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni, np. do pracy zdalnej.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- przestronny, zadbany ogród z dużym, klimatycznym, zadaszonym tarasem oraz zamykaną narzędziownią o pow. 4,5m2;
- trzy miejsca parkingowe;
- sześć pokoi;
- dwie niezależne łazienki (jedna z WC i prysznicem, druga z WC, wanną i bidetem);
- ogrzewanie gazowe – własny kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej;
- ogrzewanie podłogowe w przedsionku i obu łazienkach;
- zainstalowany system alarmowy;
- bliskość terenów zielonych i lokali usługowych;
- bardzo dobra komunikacja z Warszawą (zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- przedsionek o pow. ok. 5m2;
- korytarz o pow. ok. 5m2;
- salon z aneksem kuchennym (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny) o pow. ok. 25m2;
- łazienka (z WC i prysznicem) o pow. ok. 5m2;
- schowek pod schodami o pow. ok. 4m2 (pow. użytk. ok. 0,7m2);
- taras (o pow. ok. 25m2) i ogród (o pow. ok. 75m2);
- schody o pow. ok. 5m2.

Piętro:
- korytarz o pow. ok. 5m2;
- pokój o pow. ok. 13m2 z balkonem o pow. ok. 4m2;
- pokój o pow. ok. 11m2;
- pokój o pow. ok. 8m2;
- łazienka (z WC, wanną i bidetem) o pow. ok. 5m2;
- schody o pow. ok. 4m2.

Poddasze:
- korytarz o pow. ok. 4m2;
- pokój o pow. ok. 23m2 (pow. użytk. ok. 11m2);
- pralnia z suszarnią o pow. ok. 17m2 (pow. użytk. ok. 4m2).

LOKALIZACJA:
- Dobry dojazd samochodem do Warszawy. Segment znajduje się niedaleko al. Piłsudskiego którą w łatwy sposób dojedziemy do trasy S8 lub ul. Radzymińskiej.
- W pobliżu (ok. 400m w linii prostej, 7 minut piechotą) przystanek autobusowy linii [numer], 738, skomunikowany ze stacjami drugiej linii metra – Trocka / Kondratowicza (dojazd zajmuje ok. 20 min).
- Sklepy: Biedronka (700m w linii prostej), Żabka (600m), Rossmann (700m), Lidl (1000m), najbliższa piekarnia w odległości ok. 250m;
- W promieniu kilkuset metrów kilka restauracji (m.in. sushi, kebab, hinduska);
- W promieniu kilkuset metrów Park Miejski oraz Park Nivea (z lokalami gastronomicznymi i placem zabaw dla dzieci);
- 30 minut spacerem do Mareckiego Centrum Edukacyjno-Rekreacyjnego (m.in. basen);
- Edukacja: bliskość żłobków, przedszkoli, szkół publicznych i prywatnych.

STAN PRAWNY:
- Własność z Księgą Wieczystą
- Udział we współwłasności części wspólnej (w tym drogach wewnętrznych)

CENA: 1.300.000 zł

Oferta bezpośrednio od właściciela – NIE PŁACISZ PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI!

…..::::: POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ :::::…..