|

Dom wolnostojący 121 m² | Balice | 500 m² działki | Ogród, taras, widok na zieleń

Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny w Balicach o powierzchni użytkowej 121 m² , położony na wzniesieniu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu „Dom w Malinówkach” i znajduje się na działce o powierzchni 500 m² .

Dużym atutem domu jest jego położenie - otoczenie zieleni, widok z wzniesienia oraz szybki i wygodny dojazd do Krakowa . Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do północnej i zachodniej obwodnicy Krakowa.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.

Parter:


wiatrołap,
kotłownia,
łazienka,
gabinet / pokój,
przestronny salon,
otwarta kuchnia,
funkcjonalna spiżarnia.


Poddasze:


sypialnia główna,
2 mniejsze sypialnie,
łazienka,
pralnia / garderoba.


Otwarta kuchnia ze spiżarnią to szczególnie praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodną organizację codziennego życia.

Solidna technologia i wysokiej jakości materiały

Konstrukcja:


ściany z bloczków z betonu komórkowego H+H,
strop żelbetowy,
dach pokryty dachówką Wienerberger Koramic Alegra 9.


Stolarka:


okna Oknoplast 3-szybowe,
duże przesuwne okno HST w salonie o szerokości 3 m ,
drzwi stalowe Wikęd.


Ogrzewanie i instalacje:


ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym,
kocioł gazowy Vaillant ecoTEC VC Plus,
zasobnik c.w.u. Vaillant 150 l,
instalacja wodna PEX/Al/PEX,
instalacja kanalizacyjna PVC,
rekuperacja z centralą Thessla Green AirPack 400H .


Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna - skrzynki znajdują się w linii ogrodzenia.

Dodatkowym atutem jest wolny szacht kominowy przygotowany z myślą o możliwości przeprowadzenia instalacji pod fotowoltaikę .

Działka, ogród i taras

Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 500 m² .

Na posesji znajdują się:


przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m ,
podjazd wykonany z kostki Bruk-Bet,
2 miejsca parkingowe z możliwością wykonania zadaszenia,
taras z kostki z bezpośrednim wyjściem z salonu,
skarpy zabezpieczone agrotkaniną, przygotowane do wykonania własnych nasadzeń i aranżacji ogrodu.


Położenie domu na wzniesieniu zapewnia ładny widok na zieleń i przyjemne otoczenie . Ogród można urządzić według własnego pomysłu, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Najważniejsze atuty


121 m² powierzchni użytkowej
działka 500 m²
dom wolnostojący
4 pokoje/sypialnie + przestronny salon
2 łazienki
spiżarnia
pralnia/garderoba
rekuperacja
ogrzewanie podłogowe
duże przesuwne okno HST 3 m
taras
2 miejsca parkingowe
w pełni ogrodzona działka
położenie na wzniesieniu
widok na zieleń
szybki dojazd do Krakowa


Zapraszam do oglądania nieruchomości i bezpośredniego odkrywania wszystkich jej zalet na miejscu.

Patrycja Rubinkiewicz
[numer]
[email]


::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: w budynku |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Linie telefoniczne: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 200 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: drzwi balkonowe |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 500 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 121 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS2-DS-318017

::KONTAKT DO AGENTA |
Patrycja Rubinkiewicz |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
[numer]

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|