KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 127,70 m² z działką 4,46 ara, położony na kameralnym osiedlu 12 domów w Brzeziu, gmina Zabierzów.
Cena: 1 350 000 zł.
Rynek pierwotny, stan deweloperski. Inwestycję realizuje deweloper z ponad 20-letnim doświadczeniem.
Dom łączy funkcjonalny układ z lokalizacją blisko Krakowa. Spokojna, kameralna okolica i odległość około 10 km od Krakowa pozwalają połączyć codzienne życie poza miastem z wygodnym dostępem do jego infrastruktury.

Układ domu
Parter:
- hol
- łazienka
- pokój dzienny z kuchnią
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż
- wyjście z pokoju dziennego na taras
- bezpośrednie wejście do garażu
Piętro:
- korytarz
- łazienka
- garderoba
- 3 osobne pokoje

Najważniejsze atuty
- 109,87 m² powierzchni użytkowej
- zabudowa bliźniacza
- działka 4,46 arów
- 3 osobne pokoje na piętrze
- pokój dzienny z kuchnią
- wyjście na taras
- garaż w bryle budynku
- pomieszczenie gospodarcze
- ogrzewanie podłogowe
- stan deweloperski - możliwość wykończenia wnętrza według własnych potrzeb
- kameralne osiedle 12 domów
- około 10 km od Krakowa
- deweloper z ponad 20-letnim doświadczeniem

Standard techniczny
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany nośne z pustaków ceramicznych POROTHERM DRYFIX 25 cm, ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM DRYFIX 11,5 cm.
Elewacja została ocieplona styropianem 20 cm i wykończona tynkiem akrylowym. Fundamenty wykonano jako betonowe z hydroizolacją i ociepleniem 15 cm. Dach pokrywa dachówka ceramiczna, zastosowano okna dachowe FAKRO oraz rynny PCV.
W domu wykonano instalacje wody, kanalizacji i energii elektrycznej, instalację antenową i światłowodową. Zastosowano pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, pionowy grzejnik panelowy oraz zestaw podtynkowy GEBERIT.
Dom został oddany do użytkowania i posiada odbiór techniczny. Stan deweloperski obejmuje m.in. brak drzwi wewnętrznych, podłóg, szpachlowania i malowania.

Dodatkowe walory
- podjazd oraz droga wewnętrzna wyłożone kostką brukową
- działka ogrodzona
- podziemny zbiornik na wodę opadową
- brama wjazdowa i furtka
- taras z widokiem na ogród, wyłożony kostką brukową
- teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany

Lokalizacja
Spokojna okolica, w której przeważają tereny zielone.
Przystanek autobusowy znajduje się około 0,5 km, a Szkoła Podstawowa około 0,7 km od inwestycji.
5 km do granicy Krakowa, 4 km do Factory Kraków i 6,5 km do Doliny Kobylańskiej.
Dla osób, które szukają domu blisko Krakowa, ale poza miejskim zgiełkiem
Kameralne osiedle, funkcjonalny układ 127,70 m², stan deweloperski oraz sprawdzony deweloper z ponad 20-letnim doświadczeniem tworzą konkretną propozycję do własnego wykończenia.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji inwestycji .
[numer]

Niektóre zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI w celach prezentacyjnych.

doradca ds.nieruchomości
Irina Isakova