Dom biurowy 378 m² Stary Wilanów ogród 400 m² parking 9 miejsc

Do wynajęcia przestronny dom o powierzchni 378 m², położony na działce 739 m² w prestiżowej części Wilanów – Wilanów Królewski, przy ul. Obornickiej, na rogu ul. Wiertniczej w Warsaw.
Nieruchomość oferuje ok. 400 m² ogrodu, który może zostać zaaranżowany jako strefa relaksu lub przestrzeń reprezentacyjna dla pracowników i gości. Budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii, biuro projektowe, showroom lub placówka usług premium.
Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym liczne pokoje biurowe oraz dodatkowe niezależne lokale w suterenie. Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych – aż 9.

UKŁAD:
- 10 pokoi biurowych o zróżnicowanej powierzchni w głównym lokalu

- 2 niezależne lokale w suterenie: 60 m² oraz 34 m²

- kuchnia / zaplecze socjalne

- pomieszczenia sanitarne

- magazyn 18 m² w ogrzewanym garażu w bryle budynku

- ogród ok. 400 m²

UDOGODNIENIA:
- możliwość wynajmu z umeblowaniem lub bez

- ogrzewanie gazowe (piec Bosch – wymieniony w 2024 r.)

- kominek z systemem nadmuchu w głównym lokalu

- system monitoringu CCTV

- wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe

- światłowód od Orange

- wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz

- 9 miejsc parkingowych (7 na posesji + 2 przed budynkiem)

- możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Wilanów, w rejonie Wilanowa Królewskiego. Okolica słynie z eleganckiej zabudowy rezydencjonalnej, obecności ambasad oraz instytucji międzynarodowych.
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od historycznego kompleksu Pałac w Wilanowie wraz z jego rozległym parkiem i ogrodami. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe, a także centra handlowe, w tym Sadyba Best Mall.
Dzięki prestiżowemu charakterowi dzielnicy jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm z sektora premium, kancelarii, firm doradczych oraz przedstawicielstw międzynarodowych.
Komunikacja:
- 3 minuty do wjazdu na obwodnicę S2 (węzeł Przyczółkowa)

- szybki dojazd do centrum Warszawy ulicami Sobieskiego i Czerniakowską

- blisko pętli autobusowej Wilanów

- bardzo dobra komunikacja z innymi dzielnicami Warsaw

INFORMACJE DODATKOWE:
- Powierzchnia budynku: 378 m²

- Powierzchnia działki: 739 m²

- Ogród: ok. 400 m²

- Miejsca parkingowe: 9

- Czynsz najmu: 22 000 zł / miesiąc

- Opłata administracyjna: 500 zł

- Media rozliczane według zużycia

- Kaucja: 2-miesięczny czynsz

- Możliwość wystawienia faktury VAT

NASZYM ZDANIEM:
To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy. Duża powierzchnia biurowa, ogród, liczne miejsca parkingowe oraz doskonała komunikacja sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii prawnej, instytucji międzynarodowej lub firmy z sektora premium.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji!

Paweł Kwiatkowski