Najważniejsze informacje
Do wynajęcia przestronny dom o powierzchni 250 m², przeznaczony na cele biurowe, położony przy ul. Ludwika Idzikowskiego na warszawskim Mokotowie. Przedwojenna willa w zabudowie bliźniaczej wyróżnia się wysokimi sufitami przekraczającymi 3 metry, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz własnym parkingiem. Nieruchomość oferuje przestrzeń do organizacji stanowisk pracy, recepcji, sal spotkań i zaplecza technicznego. Dodatkowym atutem jest ogród, taras oraz dogodna lokalizacja w pobliżu metra Wilanowska i komunikacji tramwajowej.

Układ- Parter: recepcja przy wejściu o powierzchni 19 m²
- Duże pomieszczenie o powierzchni 40 m² z wyjściem do ogrodu
- Trzy niezależne pokoje na parterze: 20 m², 19 m² i 13 m²
- Piętro: trzy pokoje o powierzchni 24 m², 20 m² i 20 m²
- Dwie łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze na piętrze
- Piwnica: pomieszczenie 14 m² z możliwością aranżacji kuchni
- Serwerownia 16 m² oraz dodatkowy pokój z oknem o powierzchni 20 m²

Udogodnienia- Własny parking na terenie posesji
- Ogród i taras
- Wysokie sufity – ponad 3 metry
- Wydzielone pomieszczenie na serwerownię
- Możliwość aranżacji zaplecza kuchennego
- Funkcjonalny podział przestrzeni na niezależne pomieszczenia
- Ogrzewanie gazowe

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Ludwika Idzikowskiego na Mokotowie, w rejonie Ksawerowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii komunikacyjnych, co ułatwia dojazd pracownikom i klientom.- Warszawa, Mokotów – Ksawerów
- Bliskość ulicy Puławskiej
- Dogodny dostęp do stacji metra Wilanowska
- Komunikacja tramwajowa w okolicy
- Dostęp do połączeń autobusowych
- Wygodny dojazd samochodem
- Lokalizacja odpowiednia do prowadzenia działalności biurowej

Informacje dodatkowe- Powierzchnia domu: 250 m²
- Powierzchnia działki: 500 m²
- Czynsz najmu: 21 000 zł/miesiąc
- Czynsz administracyjny: 0 zł
- Media: około 2 500–3 000 zł/miesiąc, według zużycia
- Kaucja: dwumiesięczna
- Minimalny okres najmu: 2 lata, dostępność: od zaraz

Naszym zdaniem
To interesująca propozycja dla firm poszukujących samodzielnej siedziby biurowej z własnym parkingiem na Mokotowie. Duża liczba niezależnych pomieszczeń pozwala na wygodne zorganizowanie pracy różnych zespołów, a wydzielona serwerownia i możliwość stworzenia zaplecza kuchennego zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Wysokie sufity, ogród oraz taras nadają przestrzeni reprezentacyjny charakter. Bliskość metra Wilanowska i ulicy Puławskiej stanowi dodatkowy atut zarówno dla pracowników, jak i klientów.

The most important information
A spacious 250 m² house for rent, designed for office use, is located on Ludwika Idzikowskiego Street in Warsaw's Mokotów district. This pre-war semi-detached villa boasts high ceilings exceeding 3 meters, a functional layout, and its own parking lot. The property offers ample space for organizing workstations, a reception area, meeting rooms, and technical support. Additional benefits include a garden, terrace, and a convenient location near the Wilanowska metro station and tram lines.

Layout- Ground floor: entrance reception area of 19 m²
- A large room of 40 m² with access to the garden
- Three independent rooms on the ground floor: 20 m², 19 m² and 13 m²
- First floor: three rooms of 24 m², 20 m² and 20 m²
- Two bathrooms and a utility room on the first floor
- Basement: 14 m² room with the possibility of arranging a kitchen
- Server room 16 m² and an additional room with a window of 20 m²

Amenities- Own parking on the property
- Garden and terrace
- High ceilings – over 3 meters
- A separate room for the server room
- Possibility of arranging the kitchen facilities
- Functional division of space into independent rooms
- Gas heating

Location
The property is located on Ludwika Idzikowskiego Street in the Mokotów district, near Ksawerów. The location provides convenient access to public transportation and major thoroughfares, making it easy for employees and clients to access.- Warsaw, Mokotów – Ksawerów
- Proximity to Puławska Street
- Convenient access to the Wilanowska metro station
- Tram transport in the area
- Access to bus connections
- Convenient access by car
- Location suitable for office activities

Additional information- House area: 250 m²
- Plot area: 500 m²
- Rent: PLN 21,000/month
- Administrative rent: PLN 0
- Utilities: approximately PLN 2,500–3,000/month, depending on consumption
- Deposit: two months
- Minimum lease term: 2 years, availability: immediately

In our opinion
This is an interesting proposition for companies seeking a standalone office space with its own parking lot in Mokotów. A large number of independent rooms allow for convenient work organization for various teams, while a dedicated server room and the possibility of creating a kitchen enhance the property's functionality. High ceilings, a garden, and a terrace give the space a representative character. The proximity to the Wilanowska metro station and Puławska Street is an additional advantage for both employees and clients.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.