Prezentujemy Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 330 m2, przeznaczony na wynajem pod działalność biurową, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Saskiej Kępy.
NIERUCHOMOŚĆ
Dom jednopiętrowy z użytkowym, doświetlonym podpiwniczeniem. Budynek ogrodzony, funkcjonalnie zaprojektowany, oferujący szerokie możliwości aranżacyjne dopasowane do potrzeb najemcy.
Parter:

• reprezentacyjne wejście z wiatrołapem
• przestronny open space (idealny na recepcję lub salę konferencyjną)
• 3 niezależne, duże pomieszczenia
• toaleta

Piętro:

• 3 oddzielne, duże pokoje
• kameralny taras (idealny jako strefa relaksu)
• łazienka z oknem i prysznicem

Podpiwniczenie:

•  duża, otwarta przestrzeń ok. 25 m2
• pomieszczenie przygotowane pod kuchnię (wyposażenie według potrzeb najemcy)
• toaleta
• wyjście do garażu

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość została odświeżona po poprzednim najemcy oraz poddana wcześniejszemu remontowi obejmującemu m.in. wymianę podłóg, drzwi, elewacji i ogrodzenia.

• klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu
• światłowód
• rozbudowana sieć komputerowa
• bardzo dobre doświetlenie dzięki dużym oknom

Dom jest wygodny, funkcjonalny i doskonale nadaje się na siedzibę firmy. Układ pomieszczeń sprzyja zarówno pracy zespołowej, jak i indywidualnej.
Możliwość zaparkowania nawet 7-8 samochodów (w garażu, na podjeździe oraz przy posesji).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• przestronne, niezależne pomieszczenia
• klimatyzacja, światłowód i rozbudowana sieć komputerowa
• po odświeżeniu, gotowy do wprowadzenia
• liczne miejsca parkingowe
• elastyczne możliwości aranżacyjne
• cicha, willowa okolica
• adres świetnie skomunikowany z centrum miasta

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Saskiej Kępy, przy spokojnej ulicy o niskim natężeniu ruchu. W sąsiedztwie dominuje kameralna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone.
W pobliżu znajduje się Park Skaryszewski, idealny na spacery i rekreację.
Szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 10-15 minut) oraz innych dzielnic zapewniają m.in. Most Poniatowskiego oraz Wał Miedzeszyński. W pobliżu przystanek autobusowy.
W niedalekiej odległości (ok. 700 m) znajduje się także ulica Francuska - serce Saskiej Kępy, oferujące szeroki wybór restauracji, kawiarni i punktów usługowych.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
We are pleased to present a spacious semi-detached house with a floor area of 330 m², intended for rental as office space, situated in the highly desirable area of Saska Kępa.
PROPERTY
A single-storey house with a usable, well-lit basement. The property is fenced, functionally designed and offers a wide  functionally designed, offering a wide range of layout options tailored to the tenant’s needs.
Ground floor:

• grand entrance hall with a vestibule
• spacious open-plan area (ideal for a reception area or conference room)
• 3 large, separate rooms
• toilet

First floor:

• 3 separate, spacious rooms
• a cosy terrace (perfect as a relaxation area)
• a bathroom with a window and a shower

Basement:

• a large, open space of approx. 25 m²
• a room fitted out as a kitchen (to be equipped according to the tenant’s requirements)
• a toilet
• access to the garage

STANDARD AND FITTINGS
The property has been refurbished following the previous tenant’s tenancy and underwent earlier renovation work, including the replacement of floors, doors, the façade and the fencing.

• air conditioning with individual controls in every room
• fibre-optic broadband
• extensive computer network
• excellent natural light thanks to large windows

The house is comfortable, practical and ideal as a business premises. The layout of the rooms is well suited to both teamwork and individual work.
There is space to park up to 7-8 cars (in the garage, on the driveway and around the property).

PROPERTY HIGHLIGHTS

• spacious, separate rooms
• air conditioning, fibre-optic broadband and an extensive computer network
• recently refurbished, ready to move into
• plenty of parking spaces
• flexible layout options
• quiet, residential neighbourhood
• an address with excellent transport links to the city centre

LOCATION
The property is situated in a prestigious part of Saska Kępa, on a quiet street with little traffic. The neighbourhood is characterised by intimate detached houses and numerous green spaces.
Nearby is Skaryszewski Park, ideal for walks and leisure activities.
Quick access to the centre of Warsaw (approx. 10-15 minutes) and other districts is provided by, among others, the Poniatowski Bridge and Wał Miedzeszyński. There is a bus stop nearby.
Not far away (around 700 metres) is Francuska Street - the heart of Saska Kępa, offering a wide selection of restaurants, cafés and shops.
If you are looking for other properties with similar specifications, please do not hesitate to contact us!
As a estate agency, we charge a commission.