WYJĄTKOWY DOM Z OGRODEM PRZY PARKU SZCZYTNICKIM – ZAMKNIĘTA ULICA, ŚRÓDMIEŚCIE

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż wyjątkowy, przedwojenny dom w zabudowie szeregowej, położony na Szczytnikach – przy kameralnej, zamkniętej ulicy, bezpośrednio graniczącej z Parkiem Szczytnickim.

To rzadka możliwość zamieszkania we własnym domu z ogrodem i garażem, w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Wrocławia, a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia domu: 146 m²,
• powierzchnia działki: 398 m²,
• 5 pokoi,
• garaż, piwnica, taras i prywatny ogród,
• przestronna strefa dzienna o powierzchni około 44 m²,
• generalny remont przeprowadzony w latach 2012–2013,
• wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze,
• eleganckie wnętrza w ponadczasowym stylu angielskim,
• wysokiej jakości materiały i stolarka wykonywana na zamówienie,
• tylko 4 minuty spacerem do przystanku tramwajowego.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA

Dom znajduje się na Szczytnikach, przy spokojnej, zamkniętej ulicy, bezpośrednio przy Parku Szczytnickim. Wystarczy przejść przez ulicę, aby znaleźć się wśród parkowych alei, tras spacerowych i rowerowych.

To codzienny luksus, którego nie da się odtworzyć w żadnej nowej inwestycji – własny dom i ogród w otoczeniu zieleni, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.

Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie 4 minuty spacerem od domu. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola, Hala Stulecia, Ogród Japoński, ZOO, Stadion Olimpijski, wrocławskie uczelnie oraz tereny rekreacyjne nad Odrą.

DOM

Budynek został wzniesiony w 1930 roku. W latach 2012–2013 przeprowadzono kompleksowy remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i grzewczych oraz całkowitą przebudowę układu funkcjonalnego.

Powstała wygodna i przemyślana przestrzeń odpowiadająca potrzebom współczesnej rodziny, a jednocześnie zachowująca ponadczasowy charakter przedwojennego domu.

Wnętrza urządzono w eleganckim stylu angielskim, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz stolarki wykonywanej na zamówienie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Niski parter:

• garaż,
• pralnia,
• piwnica,
• piwniczka na wino,
• dodatkowe pomieszczenie, które może zostać zaadaptowane na saunę, domową siłownię, pracownię lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Wysoki parter:

Centralnym miejscem domu jest przestronna, blisko 44-metrowa strefa dzienna, obejmująca salon, jadalnię i otwartą kuchnię. To pełna światła przestrzeń, odpowiednia zarówno do codziennego życia, jak i rodzinnych spotkań oraz przyjmowania gości.

Kuchnia została zaprojektowana w taki sposób, aby naturalnie łączyła się z salonem. W razie potrzeby można ją oddzielić eleganckimi, przesuwnymi drzwiami.

Z salonu prowadzi wyjście na kameralny taras o powierzchni około 7 m² oraz do prywatnego, zadbanego ogrodu.

Piętro:

• dwa przestronne pokoje o powierzchni około 18 m² każdy,
• trzeci pokój o powierzchni około 9 m², który doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka lub przestrzeń do pracy zdalnej,
• łazienka z wanną,
• przedpokój z wbudowaną szafą wnękową.

Poddasze:

• komfortowa sypialnia główna,
• przestronna łazienka,
• dwie garderoby,
• obszerny strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania oraz możliwość dalszej adaptacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• prestiżowa lokalizacja na Szczytnikach,
• bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczytnickiego,
• kameralna, zamknięta i spokojna ulica,
• prywatny ogród i taras,
• garaż,
• tylko 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego,
• dogodny dojazd do centrum Wrocławia,
• generalny remont i wymiana wszystkich instalacji,
• przestronna, około 44-metrowa strefa dzienna,
• funkcjonalny układ dla rodziny,
• eleganckie wnętrza w ponadczasowym stylu angielskim,
• wysokiej jakości materiały i stolarka wykonywana na zamówienie,
• bliskość szkół, przedszkoli, uczelni oraz terenów rekreacyjnych.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Dom jest gotowy do zamieszkania. Wybrane elementy, w tym część ścian i ogrodzenie, mogą wymagać odświeżenia zgodnie z potrzebami i gustem nowych właścicieli.

Są domy, które po prostu się kupuje. Są też takie, z którymi trudno się rozstać.

Ten dom przez lata był miejscem codziennego życia naszej rodziny, spotkań z bliskimi i chwil spędzanych w otoczeniu zieleni Parku Szczytnickiego. Dziś chcemy przekazać go kolejnym właścicielom, którzy stworzą tutaj własną historię.

Nie jest to dom budowany z myślą o sprzedaży. To miejsce tworzone przez lata z dbałością o detale i z myślą o wygodnym życiu.

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości łączącej wyjątkową lokalizację, prywatny ogród, wysoką jakość wykończenia i niepowtarzalną atmosferę, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Jeżeli nie mogę odebrać telefonu, proszę o wiadomość SMS – oddzwonię w najbliższym możliwym terminie.

Oferta bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękuję.