Wrocław Zakrzów
ul. Omska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Duży dom, który spełnił swoje zadanie, był terenem dziecięcych zabaw.
Ma otwartą kuchnię, w której wygodnie i z rozmachem przygotujesz posiłki.
Na poddaszu możesz zapewnić dzieciom miejsce do zabaw i będziesz mieć spokój na niższej kondygnacji.
Narożny ogródek będzie enklawą do odpoczynku i relaksu.
W ogródku domek narzędziowy, w której przechowasz meble ogrodowe i rowery.
Dojazd do centrum komunikacją publiczną ok. 25-30 minut.
W pobliżu dobra infrastruktura: Biedronka i duży Lidl, ponadto Przychodnia, plac zabaw dla dzieci, szkoła podstawowa z Aquaparkiem, przedszkole...

Opis nieruchomości:
Dom w zabudowie szeregowej (skrajny), 228m2 użytkowej (280m2 całkowitej), zlokalizowany w centralnej części Zakrzowa, czyli z doskonałą infrastrukturą (sklepy, komunikacja publiczna, szkoły, przedszkola, Aquapark Zakrzów, centrum sportowe Kłokoczyce), z dobrym dojazdem do wschodniej obwodnicy Wrocławia.
W bezpośrednim sąsiedztwie Parku Jedności, przy cichej, ślepej, bocznej uliczce.
Lokalizacja bezpieczna hydrologicznie (nawet przy maksymalnie prognozowanym poziomie wód i zniszczeniu wału przeciwpowodziowego - na ostatnim zdjęciu (zrzucie z ISOK) lokalizację domu zaznaczono czerwoną strzałką), pomimo bliskich terenów rekreacyjnych wzdłuż rzek Dobrej i Widawy.

Dom został wybudowany w 1999 roku.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 428 m2.
Na poziomie 0 posiada wyodrębnioną część z osobnym wejściem (35,1m2), obecnie używanym jako biuro, ale może mieć inne zastosowanie, gdyż posiada łazienkę i aneks kuchenny.
Na ogrodzie domek narzędziowy o powierzchni 7,5m2 i drewutnia.

Specyfikacja pomieszczeń:
Poziom 0:
- wyodrębnione mieszkanie/biuro z aneksem kuchennym i łazienką (35,1m2)
- wiatrołap
- przedpokój
- garaż
- pomieszczenie gospodarcze przy garażu (z dodatkowym wejściem z zewnątrz)
- kotłownia (gazowy kocioł kondensacyjny)
Poziom 1:
- kuchnia z jadalnią (26,5m2)
- spiżarnia (1,6m2)
- toaleta (2,6m2)
- salon (27,3m2)
Poziom 2:
- pokój 1 (13,7m2)
- pokój 2 (13,4m2)
- pokój 3 (11,5m2)
- hol z kącikiem do czytania (14,6m2)
- łazienka (6,1m2)
Poziom 3 (poddasze):
- toaleta
- przestrzeń wykorzystywana jako pokój zabaw i garderoba

Lokalizacja:
- Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy (3 minuty pieszo) znajduje się przystanek autobusowy (linie D, 1.11, 1.30, 1.50, 2.41) oraz (10 minut pieszo) przystanek autobusowy (linie 1.28, 1.51, 9.28, 9.31).
- Sklepy: Biedronka - 5 minut pieszo, Lidl - 6 minut pieszo, Żabka - 4 minuty pieszo, Centrum Handlowe Korona - 7 minut autem.
- Inne: Szkoła - 9 minut pieszo, Przedszkole - 8 minut pieszo, Aquapark Zakrzów - 9 minut pieszo.
- Centrum - 25 minut autem, 34 minuty autobusem (na pl. Dominikański).
- Wschodnia Obwodnica Wrocławia - 5 minut samochodem.

• ul. Omska, Wrocław Zakrzów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 228 m², 5 pokoi, wybudowany w 1999 roku
• Działka 428 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu