Ogłoszenie prywatne od właścicieli.
Jesteśmy pierwszymi i jedynymi właścicielami i lokatorami mieszkania będącego przedmiotem tego ogłoszenia.

Nim przejdę do opisu wychwalającego ten piękny dom muszę zaznaczyć kilka istotnych informacji:
- To jest nowy, świetny pod wieloma względami dom, do którego wprowadziliśmy się ledwo miesiąc temu.
- Skoro taki świetny to dlaczego go sprzedajemy? Bo po prostu zmieniły nam się plany życiowe.
- Jest to więc dość unikalna okazja na zakup domu, który jest już (przemyślanie!) wykończony i jest praktycznie nowy, a do tego nie trzeba się użerać z wiecznie opóźniającymi prace deweloperami i ekipami wykończeniowymi (oszczędność ogromnej ilości czasu i nerwów).

Dom jest na sprzedaż od zaraz, jednak przez jakiś czas (do wspólnego ustalenia) chcemy w nim jeszcze zamieszkiwać potrzebujemy trochę czasu aby "ogarnąć" swoje nowe miejsce. Przez ten czas naturalnie będziemy płacili rynkową kwotę najmu nowym właścicielom.

**** OPIS WŁAŚCIWY ****

Na sprzedaż wyposażony dom-segment o powierzchni 142 m2 (6 pokoi, 2 łazienki, 1 toaleta) z dwoma miejscami postojowymi oraz własnym ogródkiem 43 m2 na osiedlu Nasza Symfonia (I etap, jedyny wybudowany).
Dom znajduje się w samym centrum Jagodna przy ul. Beli Bartoka, niejako w "drugiej linii zabudowy" (250 metrów od ulicy Buforowej).
Dzięki temu na osiedlu panuje cisza i spokój, ale cywilizacja jest na wyciągnięcie ręki :).
Z ogródka przynależnego do domu jest widok na dużą zalesioną działkę (której sprzedażą właściciele nie są zainteresowani wg naszych informacji).
Z racji, że dom znajduje się po wschodniej stronie ulicy Buforowej w okolicy jest spokojniej i są mniejsze korki (głównie zabudowa domów jednorodzinnych a nie bloków jak po stronie zachodniej).

Sam dom został wybudowany w pierwszej połowie 2024 roku, jednak z powodu przeciągających się czynności administracyjnych i technicznych dewelopera oraz prac remontowych został oddany do użytku dopiero w listopadzie 2025.
Zamieszkaliśmy w nim w lutym w 2026 roku.
Dom ma bardzo dobry rozkład z minimalnymi "stratami" przestrzeni.

Dom jest wykończony w standardzie średnio-wyższym (urządzaliśmy go pod siebie, więc często nie szczędziliśmy grosza).
Dom jest sprzedawany z całym wyposażeniem (z bardzo drobnymi wyjątkami).

- Zabudowa kuchenna oraz w łazienkach jest wykonana na wymiar przez stolarza.
- Przez to, że dopiero się wprowadziliśmy dom nie jest jeszcze przesadnie umeblowany, co daje trochę przestrzeni do własnej aranżacji.
- W 5 z 6 pokoi jest klimatyzacja (Panasonic).
- Ogrzewanie podłogowe gazowe (żadnych grzejników z wyjątkiem jednego elektrycznego w łazience ciepła piżamka po kąpieli ;).
- Jest internet światłowodowy, gniazdka internetowe w każdym pokoju.
- Większość powierzchni domu jest wyłożona panelami winylowymi z wyższej półki, klejonymi do podłogi (nie stukają i dobrze oddają ciepło z ogrzewania podłogowego).
- Również płytki w łazienkach lepszych firm (jak Tubądzin).
- Schody zostały wykonane z drewna jesionowego.
- Ostatnie piętro ma wysoką ścianę kolankową - 120 cm. Dzięki temu przestrzeń pod skosami jest w przeważającej większości użytkowa.
- Duże okna (a więc dużo naturalnego światła) - nawet na poddaszu każdy pokój ma po 3 duże okna.
- Wszystkie okna (z wyjątkiem dachowych) mają elektryczne rolety zewnętrzne.
- Okna pionowe od strony ogródka są do samej podłogi, dzięki czemu do pokoi wpada dużo naturalnego światła a do tego jest piękny widok na drzewa.

Dom ma 3 poziomy i jest w całości wykończony.

Parter lista pomieszczeń:
- Wiatrołap - 4.5 m².
- Toaleta - 1.8 m2.
- Salon z aneksem kuchennym - 40 m². Wyposażony m.in. w rozkładaną kanapę narożną z funkcją spania, rozkładany stół (z 1.9m do 2.8m), 65-calowy TV Philips z ambilight oraz meblościanka IKEA Bestå. Przestronna kuchnia w kształcie litery G z piekarnikiem Samsung dualcook, dużą lodówką Samsung o szerokości 75 cm oraz blatem HPL firmy Kronospan z dużym podwieszanym zlewem.
- Schowek pod schodami - 1.3 m2.

Piętro I lista pomieszczeń:
- Korytarz - 5.3 m2.
- Łazienka - 9.3 m2. Duża łazienka z dużą ilością miejsca do przechowywania. Wyposażona w toaletę, pralkę, suszarkę, podwieszaną umywalkę oraz wannę z parawanem nawannowym, dzięki czemu wanna może służyć też jako prysznic.
- Pokój po lewej - 13 m2. Aktualnie jest to nasza sypialnia wyposażona w rozkładaną kanapę IKEA Malm oraz szafy IKEA Pax.
- Pokój po prawej - 12.7 m2. Pokój dziecka wyposażony w szafy Pax, komodę Malm oraz łóżko dziecięce.
- Pokój półotwarty - 9.9 m2. Przestrzeń przeznaczona na bawialnię/salonik dzieci. Jest to jedyny pokój gdzie nie ma klimatyzacji. Wszystkie pozostałe pokoje mają.

Piętro II lista pomieszczeń:
- Korytarz - 5.7 m2.
- Gabinet - 16 m2. Pomieszczenie w którym jedna długa ściana jest w większości wyłożona cegiełką. Pokój aktualnie pełni funkcję gabinetu oraz siłowni (komfortowo mieści się i jedno i drugie).
- Master bedroom z łazienką - 22.3 m2 (11 m2 + 5.3 m2 + 6 m2). Sypialnia o powierzchni 11 m2, do której przynależy półotwarta garderoba 5.3 m2 oraz prywatna łazienka 6 m2. Sam pokój z garderobą są wykończone, jednak w całości są nieumeblowane (sypialnia została zaprojektowana z myślą o łóżku o szerokości 180 cm).
Łazienka jest wykończona i znajduje się w niej duży prysznic robiony na wymiar oraz bidetka.

Nad ostatnim piętrem znajduje się jeszcze strych o powierzchni 25 m2.

Lokalizacja domu jest jego szczególną zaletą. Z jednej strony jesteśmy w samym centrum dzielnicy, a jednocześnie od ulicy Buforowej odgradza nas m.in. duża zalesiona działka którą możemy podziwiać z okien pokoi oraz salonu.
Do ulicy Buforowej jest 250 m, do kawiarni JagodoveLove oraz przystanku autobusowego (buspas) 450 m. Do pętli autobustowej oraz skweru powstającego obecnie przy ul. Kajdasza 500 m. Do stacji kolejowej Iwiny 600 m. Najbliższy plac zabaw ("Legolas") tylko 100 m.