Wrocław Klecina
ul. Kobierzycka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży wyjątkowa nieruchomość - nowoczesny 5-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 193 m2 na zamkniętym, kameralnym osiedlu z wewnętrzną drogą osiedlową i prywatnym wyjściem do parku.

Otoczenie nieruchomości:
Klecina to doskonała lokalizacja, która charakteryzuje się świetną komunikacją z centrum miasta i głównymi węzłami komunikacyjnymi (wyjazd na autostradę A4, pętla tramwajowa), a jednocześnie daje okazję do korzystania z malowniczych terenów zielonych w niedalekiej odległości: wałów nad Ślęzą czy Parku Klecińskiego. Jest to ceniona cześć Wrocławia, w otoczeniu zieleni, świetnie skomunikowana z jego centrum, z pełnym dostępem do wszelkich udogodnień: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, boiska, place zabaw oraz CH Bielany Wrocławskie w pobliżu.

Układ pomieszczeń:
Poziom 0: 49,25 m2
- w tym salon z jadalnią oraz salon z wyjściem do ogrodu (33 m2)
- kuchnia (7,50 m2)
- toaleta (2,33 m2)
- wiatrołap (2,54 m2)
- schody (4,21 m2)
- taras z ogrodem ok. 40 m2

Poziom 1: 53,66 m2
- w tym 3 sypialnie o powierzchniach: 17,65 m2 (z garderobą), 12,25 m2 i 10,57 m2
- łazienka z prysznicem (5,20 m2)
- przedpokój (3,88 m2)
- schody (4,21 m2)

Poziom 2: 27,96 m2
- pokój - otwarta przestrzeń (19,55 m2)
- łazienka z wanną (4,2 m2)
- schody (4,21 m2)
- taras (6,9 m2)

Poziom -1: 59,81 m2
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 33,9 m2
- schowek pod schodami 1,12 m2
- pomieszczenie gospodarcze 15,86 m2
- kotłownia z pralnią 8,93 m2

Atuty nieruchomości:
* Nieruchomość wyróżnia wysoki standard wykończenia wnętrz, który był realizowany w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny
* Stolarka okienna drewniana, ponadstandardowe duże okna, system HS zastosowany na parterze i na poddaszu przy oknach tarasowych
* Ogrzewanie podłogowe na parterze domu
* Pełna automatyka rolet zewnętrznych i bramy w dwustanowiskowym garażu
* Funkcjonalna kuchnia w zabudowie, z dużą, wygodną lodówką
* Klimatyzacja na parterze i na najwyższym piętrze
* Filtr wody w całym domu
* Automatyczne nawadnianie ogródka
* Ogrzewanie gazowe z indywidualnego pieca, media miejskie
* Dużo miejsca do przechowywania

Wymienione zalety to tylko niektóre elementy, które nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru, nie tracąc nic z poczucia komfortu podczas codziennego użytkowania.
Zaproponowany układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, a układ osiedla i indywidualny wjazd do garażu dla każdego mieszkańca, zapewnia dużo prywatności.
Wysokość pomieszczeń 275 - 400 cm daje poczucie przestronności i komfortu.

Atutem domu jest także ogród o pow. ok 40 m2, taras na 2 piętrze oraz prywatne wyjście bezpośrednio z osiedla do pobliskiego Parku Klecińskiego. Projekt osiedla zdobył pierwsze miejsce w prestiżowym konkursie Inwestycja Roku 2021 roku.


Dom wyróżnia się doskonałym położeniem. Ulica dojazdowa jest dostępna tylko dla mieszkańców, bez możliwości przejazdu. Mimo że znajduje się na obrzeżach Wrocławia, jest świetnie skomunikowana z jego centrum. Dzięki tramwajom, które odjeżdżają co kilka minut, z łatwością można dostać się na rynek, tym samym unikając korków. Lokalizacja osiedla sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W promieniu 1 km znajdują się aż 4 przedszkola i szkoła podstawowa.

• ul. Kobierzycka, Wrocław Klecina
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 193,05 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż na 2 samochody
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka