Wrocław Ratyń
ul. Gromadzka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na wstępie dziękujemy za usługi pośrednikom nieruchomości:)

Na sprzedaż mamy bliźniaka na ulicy Gromadzkiej we Wrocławiu.

Na 78m2 mieszkania składają się:

Parter
- kuchnia (8,1 m2)
- łazienka (2,5 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (3 m2)
- salon (20,1m2)
- schody

Piętro
- pokój (14,7 m2)
- łazienka (8m2)
- sypialnia (9m2)
- garderoba (4m2)

Dodatkowo jest ok. 40 m2 ogródka i miejsca parkingowe przed domem (brak walki o miejsca parkingowe - bezcenne).

Mieszkanie jest idealne dla:

a) pary, która lubi spokój i aktywne spędzanie czasu. Można tu pobiegać po lesie Ratyńskim, pójśc na spacer ścieżką przyrodniczą Jarnołtów-Ratyń (wiewiórki, czaple, sarny pozdrawiają), pojechać na rowerze do pobliskich wiosek, lub na pyszny żurek w chlebie do urokliwej karczmy Rzym. W 5 minut dojedziemy do Lidla i Biedronki przy obwodnicy na większe zakupy, w 7 minut na Leśnicę, a w niecały kwadrans do Factoria Park. Dla podróżników jest rzut beretem do lotniska, wyjazd na obowodnicę S8 dostępny jest bez korków, a z Leśnicy jeździ kolej dolnośląska. W okolicznych łąkąch i ogródku zakochane były też nasze psiaki, właściciele czworonogów będą na pewno zadowoleni.

b) rodziny 2+1 - rodzice łapią oddech w oródku na leżakach, kiedy pociechy bawią się na dostępnych dwóch placach zabaw, z kolei w roku szkolnym nie ma potrzeby ruszania samochodu, bo podstawiany jest autobus szkolny, który rano wiezie młodych uczniów do szkoły na Rumiankową, oraz odwozi ich po 15 do domu. Dostępne są dwa przedszkola na Leśnicy, oraz kolejne na Żernikach i Złotnikach. Na Jerzmanowie (6 minut rowerem) jest boisko i Akademia Piłkarska KS Błękitni, na Leśnicy zaś Centrum Kultury Zamek, piękny i rozległy park z siłownią zewnętrzną.

c) seniorów - na Leśnicę można dostać się dwoma autobusami spod samego domu (117 i 917), które w 15 minut dowiozą nas pod sam OTP Zamek, gdzie można usiąść na kawę, lub skorzystać z baru mlecznego, Gospody Leśnickiej, albo z pętli tramwajowej dostać się do dowolnego miesjca we Wrocławiu.

Cena? Znamy obecne trendy i ceny jakie są we Wrocławiu. Przedpokój i klatka schodowa są odświeżone, salon był remontowany 2 lata temu, mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, lub do wykończenia według własnych preferencji. Kuchnia jest w pełni wyposażona, w salonie jest sprawny kominek wraz z ogrzewaniem podłogowym wzdłuż drzwi tarasowych, dwie szafy wnękowe (jedna z drzwiami przesuwnymi), płytki w łazienkach, wanna, jest też system pod odkurzacz centralny. Przed domem zasadzona jest laurowiśnia i dwie wierzby japońskie, w ogródku tuje, laurowiśnia, migdałek, bez (wszystko to robi o wiele większe wrażenie na wiosnę i lato).

Chcemy też szczerze zasygnalizować co jest do zrobienia: w trakcie przeprowadzki uszkodzone zostały nieco drzwi tarasowe (ich koszt to ok. 5 tysięcy złotych), listwy przypodłogowe i jeden schodek (wpadły w oko naszym psom), szafki w łązience, ewentualnie kabina prysznicowa. Inwestując 30-40 tysięcy złotych nowy właściciel będzie miał w pełni wyposażonego bliźniaka dla siebie.

Nie korzystamy z usług pośredników nieruchomości, dlatego będziemy wdzięczni za kontakt również sms-owy, abyśmy mogli odpowiadać w trakcie pracy. Serdecznie polecamy naszego bliźniaka. Staraliśmy się wyczerpująco oraz szczerze opisać jego stan, aby szanować Państwa, jak i swój czas. Możemy również dosłać link do filmu oprowadzajęcego po wnętrzu.

• ul. Gromadzka, Wrocław Ratyń
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 78 m², 3 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 140 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj