Ogłoszenie prywatne.

Lokalizacja: Wrocław - Biskupin
Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej (typ "kostka")
Powierzchnia użytkowa: 124 m²
Powierzchnia działki: 432 m²
Ogrzewanie: Gazowe
Garaż: Tak
Stan nieruchomości: Do kapitalnego remontu
Podpiwniczenie: Tak (całkowite)

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż klasyczny dom w zabudowie bliźniaczej o funkcjonalnej, modernistycznej bryle typu "kostka", zlokalizowany w sercu Biskupina - jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Wrocławia.
Nieruchomość wyróżnia się przejrzystym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz strefę prywatną z dwoma tarasami (piętro). Brak skosów, pełne podpiwniczenie oraz własny garaż sprawiają, że dom stanowi idealną bazę do aranżacji nowoczesnej rezydencji miejskiej według własnego projektu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (Strefa dzienna):
Przestronny, duży salon
Osobna, ustawna kuchnia
Toaleta (WC)
Przedpokój
Wiatrołap

PIĘTRO (Strefa prywatna) - 2 TARASY:
3 ustawne sypialnie (pełnowymiarowe, bez skosów) - z jednej z sypialni bezpośrednie wyjście na pierwszy taras
Korytarz / Hol - z wyjściem na drugi taras
Łazienka

PODPIWNICZENIE (Strefa gospodarcza):
Całkowite podpiwniczenie pod budynkiem - doskonała przestrzeń na pralnię, suszarnię, spiżarnię, warsztat lub pomieszczenia rekreacyjne.

GŁÓWNE ATUTY:
Prestiżowa i cicha lokalizacja: Biskupin to synonim komfortu, kameralnej zabudowy oraz bliskości terenów zielonych.
Dwa tarasy na piętrze: Wyjątkowa przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu - jeden dostępny prywatnie z sypialni, drugi ogólnodostępny z korytarza.
Architektura typu "kostka": Brak skosów zapewnia optymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej (124 m²).
Garaż i Podpiwniczenie: Bezpieczne miejsce na samochód oraz duża dodatkowa przestrzeń gospodarcza.
Ustawna działka 432 m²: Prywatny ogród o idealnych proporcjach, stwarzający świetne możliwości aranżacji strefy relaksu.
Ogrzewanie gazowe: Budynek podłączony do sieci gazowej, co ułatwia modernizację instalacji grzewczej.
Potencjał remontowy: Stan do kapitalnego remontu pozwala na pełną swobodę w doborze materiałów, wymianie instalacji czy ewentualnej przebudowie układu ścian.

LOKALIZACJA:
Zieleń i rekreacja: W bliskiej odległości Wały Nadodrzańskie, Park Szczytnicki, Ogród Japoński, ZOO oraz Hala Stulecia.
Komunikacja: Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego i centrum miasta.
Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się szkoły, przedszkola, uczelnie, sklepy oraz punkty usługowe.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami pośrednictwa nieruchomości.