Dom jednorodzinny | tereny zielone nad Widawą | Woda, prąd, gaz, kanalizacja



Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony o jednej kondygnacji naziemnej o powierzchni użytkowej 89,63 m2 zlokalizowany na wrocławskim Psim Polu, obręb Zgorzelisko. Budynek posiada poddasze nieużytkowe.

Tylko 5 minutowy spacer pozwoli dostać się na tereny rekreacyjne oraz trasy rowerowe wzdłuż rzeki Widawy umożliwiające aktywne spędzanie wolnego czasy na świeżym powietrzu.

Dom położony w spokojnej, urokliwej okolicy , w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Budynek przedwojenny, rozbudowany w latach powojennych.

Stan techniczny budynku klasyfikuje go do grupy nieruchomości do gruntownego remontu, lub rozbudowy .

Na działce zlokalizowany jest również budynek pełniący funkcję garażu. Stan techniczny - do remontu/wyburzenia.


OPIS

Działka na, której jest posadowiony dom jest o korzystnym, regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 19 m x 65 m.

Dojazd do działki drogą asfaltową gminną. Wzdłuż drogi chodnik. Brak udziału w drogach wewnętrznych.

Media: prąd, gaz, kanalizacja w działce. Sieć wodociągowa zlokalizowana bezpośrednio przy działce w drodze dojazdowej. Na terenie działki znajduje się stare szambo oraz studnia. .

Teren wokół budynku jest ogrodzony .

Działka położona na terenie aktualnie nie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W projekcie Planu ogólnego teren został oznaczony symbolem SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

LOKALIZACJA

Położenie domu jest bardzo korzystne. Do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej przy ulicy Szewczenki jest około 120 m.

W odległości ok. 1 km znajduje się szkoła podstawowa .

Otoczenie domu to zabudowa jednorodzinna starego oraz nowego typu.

W bliskiej odległości znajdują się t ereny zielone (tereny spacerowe m.in. tereny nad rzeką Widawą, Park Lechitów).

Wzdłuż rzeki Widawy tereny spacerowe oraz trasy rowerowe umożliwiające aktywne spędzanie wolnego czasy na świeżym powietrzu.

Natężenie hałasu bardzo niskie. Dom oddalony od głównych ulic o dużym natężeniu ruchu.


ZALETY


obecność wszystkich mediów w działce lub blisko niej
regularny układ
sąsiedztwo terenów zielonych
brak udziałów w drogach wewnętrznych,
możliwość rozbudowy obecnej zabudowy


Zadzwoń po więcej informacji. Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kuśmierek (licencja nr: 29866)