Prowizja 0% / OSTATNI gotowy szereg!!!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w układzie szeregowym.
Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej bazy handlowo-usługowej, w pobliżu sklepy lokalne, Lidl, Biedornka.
Spokojna okolica, liczne tereny spacerowe, dobry dojazd do centrum Wrocławia.
Spełnione normy budowlane: bieżąca weryfikacja jakości przez kierownika budowyWysoka jakość wykonania: sprawdzone ekipy budowlane i najlepsze materiały.

Powierzchnia: 144,28m2 ; 169m2 powierzchni całkowitej
Ogródek: ok. 50 m z gotowym tarasem
Rok budowy: 2025
Poziomy: Parter, piętro, poddasze użytkowe

Dom składa się z:
PARTER
- dużego wiatrołapu, strefy wejściowej ok 5,7m2 z miejscem na szafy,
- przedpokoju,
- łazienki (pełnej z miejscem przewidzianym na: wc, umywalkę, prysznic)
- aneksu kuchenny,
- pokoju dziennego,
- garażu (dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe),
- ogródka z gotowym tarasem

I PIĘTRO:
- 3 pokoje,
- bardzo duża łazienka (10m2 z miejscem na: wannę, prysznic, umywalke, wc),
- przedpokój,
- pomieszczenie gospodarcze,

PODDASZE UŻYTKOWE:
- pokój 23,56m2

Technologia:
• Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu C20/25 W6
• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych,
• Hydroizolacja pionowa i pozioma ścian fundamentowych wewnętrzna i zewnętrzna w systemie ICOPAL SINPLAST
• Izolacja zewnętrzna ścian fundamentowych – styrodur 15cm
• Płyta pod posadzkę z betonu C20/25 W6
• Ściany zewnętrzne SILKA gr. 18cm
• Ściana wewnętrzna międzylokalowa SILKA gr. 24cm
• Ściany działowe YTONG 12cm
• Przewody wentylacyjne systemowe PW2 BETARD lub HOCH
• Nadproża żelbetowe prefabrykowane L19
• Strop sprężony na belkach strunobetonowych RECTOR RECTOBETON
• Schody wewnętrzne parter/piętro żelbetowe zabiegowe
• Schody wewnętrzne piętro/poddasze drewniane, wyłączone z oferty.
• Wiązary dachowe drewniane prefabrykowane
• Rynny i rury spustowe stalowe PRUSZYŃSKI lub GALECO grafitowe RAL 7016
• Dachówka płaska w kolorze grafitowym RAL 7016
• Okna połaciowe drewniane (grupa VELUX),

Stolarka okienna i drzwiowa:
• Drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor ANTRACYT.
• okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor ANTRACYT, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, współczynnik przenikalności cieplnej nie wyższy niż 0,9W. Drzwi na taras podzielone na trzy części, otwierane.
• bramy garażowe z napędem – kolor ANTRACYT

Wykończenie wewnątrz budynku:
• Izolacja posadzki styropian EPS 80 w pomieszczeniach mieszkalnych, EPS 100 w garażu, grubość izolacji 12cm
• Doprowadzenie powietrza do kominka/opcjonalnie komin do kominka
• Jastrychy cementowe
• Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
• Zabudowa poddasza GK + ocieplenie z wełny mineralnej 25cm
• Podłoga poddasza wykończona ogrzewaniem podłogowym w systemie suchym, przygotowana do montażu paneli/parkietu, bezpośrednio na ogrzewanie podłogowe. Elewacja:
• Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian 20cm
• parapety zewnętrzne granitowe grafitowe
• Wykończenie elewacji – tynk silikonowy najwyższej klasy ,samoczyszczący, w dwóch kolorach (grafit/biel łamana jasną szarością).

BRANŻA SANITARNA / ELEKTRYCZNA
• Ogrzewanie - pompa ciepła powietrzna
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z poddaszem
• Instalacja wewnętrzna wodna wg projektu
• Instalacja wewnętrzna kanalizacyjna - PCV
• Wyprowadzenie wody na ogród w miejsca wskazane przez klienta
• Odwodnienie dachu do zbiornika na deszczówkę na terenie działki
• Kanalizacja sanitarna zewnętrzna –przyłącze do kanalizacji (w trakcie projektowania)
• Instalacja RTV
• Instalacja LAN
• Wyprowadzenie zasilania na ogród
• Sterowanie bramą garażową z pilota
• Instalacja do podłączenia klimatyzacji oraz instalacja do montażu fotowoltaiki - za dopłatą.

Klimatyzacja i fotowoltaika nie wchodzi w zakres oferty

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
• Ogrodzenie metalowe ze stali powlekanej,
• Droga wewnętrzna z płyt betonowych ażurowych (rozsączanie wód opadowych),
• Podjazd i chodniki z kostki betonowej,
• opaska wokół domu wypełniona kamieniami lub z kostki brukowej,
• Tarasy z kostki betonowej na podłożu utwardzonym,
• Teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony.

LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja: w pobliżu sklepy, dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej,Dom posadowiony na zweryfikowanej działce, wolnej od wad ukrytychDoprowadzone wszystkie media
Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji:
+16