+9zdjęć
Oferta na wyłączność.
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY - OGRÓD ZIMOWY - W CENIE PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE
Mam Państwu do zaoferowania przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 2009r. o powierzchni użytkowej 130,73 m2 (pow. całkowita ok. 160 m2) w zachodniej części Wrocławia, w Leśnicy w okolicy
ul. Trzmielowickiej i Lasu Leśnickiego
- 6 km do Portu Lotniczego
- 14 km do RYNKU
⭐️ PARTER (ok. 61 m2)
Przeszklony wiatrołap
Aneks kuchenny połączony z salonem (ok. 30 m2)
Pokój
Łazienka (ok. 4,3 m2)
Korytarz z pomieszczeniem gospodarczym
Garderoba
TARAS (ok. 30 m2), w tym OGRZEWANY OGRÓD ZIMOWY (ok. 14,5 m2)
⭐️ PIĘTRO (ok. 55 m2)
Korytarz (3,3 m2)
Pokój (ok. 15 m2) + garderoba (ok. 3,7 m2)
Pokój (ok. 14 m2)
Pokój (ok. 11 m2)
Łazienka (8,1 m2)
⭐️ PODDASZE - przestronny pokój z klimatyzacją (pow. całkowita ok. 25 m 2)
Pow. działki 361 m 2
Pow. ogródka: ok. 100 m 2
Pow. tarasu ok. 30 m 2
Doprowadzone wszystkie media, w tym gaz, woda, prąd, kanalizacja.
Ogrzewanie i woda ciepła - piec gazowy 2-funkcyjny. Średnie miesięczne koszty gazu ok. 650 zł.
⭐️ Atuty inwestycji:
✔️ D ziałka zagospodarowana przez profesjonalną firmę projektującą ogrody, z nasadzeniami pozwalającymi na komfortowy relaks na hamakach wśród zieleni (m.in. klon globosum, wiśnia Amanogawa, surmie (katalpy), sosny i świerk serbski)
✔️ W ogrodzie drewutnia, grill kamienny i miejsce na basen wyłożone sztuczną trawą, a z przodu działki dodatkowe miejsca do siedzenia i odpoczynku na łonie natury.
✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.
✔️ Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (dzięki instalacji fotowoltaicznej koszt prądu to tylko ok. 100 zł miesięcznie)
✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna
✔️ Światłowód
✔️ Ekspozycja słoneczna na południową i zachodnią stronę
✔️ Automatyczne podlewanie ogrodowe
✔️ Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach, przedpokoju i garderobie na parterze)
✔️ Piękne, drewniane schody, a pod nimi pomieszczenie gospodarcze
✔️ W całym domu podłogi drewniane
✔️ Drzwi antywłamaniowe
✔️ Okna PCV z roletami i moskitierami
✔️ Dom gotowy do wprowadzenia się - w cenie znaczna część umeblowania i wyposażenia
✔️ Dachówka ceramiczna
✔️ FOTOWOLTAIKA (4,61 kW)
✔️ Kominek (bez płaszcza wodnego)
✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną 15 cm
✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 10 cm
✔️ Droga dojazdowa miejska (bez służebności)
Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.
⭐️ LOKALIZACJA:
W niewielkiej odległości znajdują się:
szkoła podstawowa, Las Leśnicki, Park Złotnicki, Stawy Leśnickie, Stajnia Leśniczanka, Las Mokrzański, sklepik osiedlowy, Żabka, 2 Biedronki, Lidl, Aldi.
Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.
⭐️ KOMUNIKACJA :
Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskiej (autobusy, tramwaje),
stacja PKP - p ociąg (14 min do centrum Wrocławia).
Bliskość Lotniska i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
Dobra komunikacja autem w każdym kierunku Wrocławia.
CENA: 1 489 000 zł, do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.
Danuta Wisiecka
Agent Nieruchomości
tel. [numer]
nr oferty: POTR-DS-465
email: [email]
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Na Sprzedaż Posiadamy Atrakcyjny dom pod Wrocławiem.
- Wrocław Leśnica
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130,73 m², 6 pokoi, wybudowany w 2009 roku
- Działka 361 m²
- Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
- Okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana przedwczoraj
