Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w Zagościńcu.

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Zagościńcu, w spokojnej i cichej okolicy, przy prywatnej drodze ślepej, co zapewnia ograniczony ruch samochodowy i komfort codziennego życia.

Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dom jest parterowy, z dodatkowo zaadaptowanym poddaszem, na którym powstała przestrzeń mieszkalna. Dzięki temu uzyskano dodatkowe, przestronne pomieszczenia, zamiast pozostawiać niewykorzystany strych.

Konstrukcja i wykonanie budynku:
Fundamenty wykonane w całości z lanego betonu, ocieplone styropianem o grubości 15 cm.
Ściany wykonane z gazobetonu, ocieplone styropianem o grubości 20 cm.
Dach pokryty czarną blachodachówką firmy Pruszyński.
Ocieplenie dachu pianą PUR o grubości 24 cm.
Okna plastikowe, w salonie okna balkonowe, natomiast w kuchni okno narożne.

Układ pomieszczeń:
Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, jedna sypialnia, dwie łazienki, garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia. Pod schodami znajduje się dodatkowa, zagłębiona przestrzeń, idealna do przechowywania zapasów i różnych produktów.
Na zaadaptowanym poddaszu znajdują się trzy duże pokoje o powierzchni około 40 m² każdy, dodatkowy pokój o powierzchni około 10 m², przestronna łazienka oraz dwie garderoby.
Obecny układ parteru został nieco zmieniony względem pierwotnego projektu. Powiększono salon kosztem sąsiadującego pokoju i niewielkiego pomieszczenia. Pozostawiono jednak nadproża umożliwiające w przyszłości przywrócenie pierwotnego podziału pomieszczeń.

Stan techniczny i media:
Dom znajduje się w stanie deweloperskim. Wykonane są ściany, tynki oraz instalacje. Na poddaszu wykonano również zabudowę sufitów płytami gipsowo-kartonowymi.
Do wykonania pozostają m.in. podłogi, biały montaż, wyposażenie łazienek oraz pozostałe prace wykończeniowe i aranżacyjne, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł urządzić wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Do budynku doprowadzone są przyłącza gazowe i elektryczne. Nie zamontowano jeszcze źródła ogrzewania. Instalację można wyposażyć w odpowiednio dobrany kocioł gazowy lub urządzenie na pellet bądź ekogroszek.

Działka i otoczenie:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 900 m². Na posesji, oprócz garażu, jest dużo miejsca na zaparkowanie dodatkowych samochodów.
Dojazd do nieruchomości prowadzi prywatną drogą szutrową, z której korzystają właściciele sąsiednich działek. Droga jest ślepa, co dodatkowo wpływa na spokojny charakter okolicy.

Lokalizacja i okolica:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Zagościńca, z dogodnym dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury:
Szkoła i kościół około 600 m.
Przystanek autobusowy około 300 m.
Najbliższy sklep około 1,2 km.
Stacja kolejowa około 1,7 km (4 minuty samochodem).
Galeria Wołomin około 3,1 km.
Centrum Wołomina około 5 km (około 10 minut samochodem).
Trasa S8 około 7 km.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Warszawy. Samochodem podróż zajmuje około 20 30 minut, natomiast pociągiem ze stacji Zagościniec do Warszawy Wileńskiej około 25 minut.