Na sprzedaż wygodny, 5-pokojowy dom położony na dużej, zielonej działce 1774 m² w Zagościńcu, gm. Wołomin, około 30 minut od Warszawy. Dom ma około 130 m² powierzchni użytkowej plus pełne, wysokie podpiwniczenie pod całym budynkiem, a jego układ zapewnia dużo przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i pracy czy hobby.

Zapraszam do obejrzenia dołączonego filmu z prezentacją domu i działki.

Do Warszawy można dojechać w około 30 minut samochodem. Podobny czas zajmuje podróż Kolejami Mazowieckimi, a stacja znajduje się około 1,5 km od domu. Szkoła jest w odległości około 900 m, a w promieniu 2 km znajdują się duże centrum handlowe, przychodnie, banki i pozostałe usługi.

Właściciele w ostatnich latach poświęcili dużo pracy i środków na dopracowanie nieruchomości, stawiając przede wszystkim na trwałość i jakość wykonania. Tylko najważniejsze udokumentowane nakłady przekroczyły 200 000 zł, nie licząc części robocizny i drobniejszych prac.

Decyzja o sprzedaży zapadła nagle, z powodów osobistych.

Dom i układ
Budynek ma konstrukcję murowano-drewnianą. Fundamenty oraz pełne podpiwniczenie są murowane, dobrze odizolowane i ocieplone. Parter i poddasze wykonano z solidnych drewnianych bali, dodatkowo ocieplonych wełną mineralną o grubości 15 cm.
Układ domu:
– 5 pokoi
– kuchnia z jadalnią
– 2 łazienki
– osobne WC
– pełne podpiwniczenie użytkowe
Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka i WC. Na piętrze są trzy kolejne pokoje oraz druga łazienka.
Wysokie podpiwniczenie daje dodatkową przestrzeń na pracownię, warsztat, siłownię, magazyn lub inne zaplecze gospodarcze.

Najważniejsze modernizacje
W ostatnich dwóch latach wykonano m.in.:
– wymianę całej stolarki okiennej i drzwiowej na trzyszybową
– nowy piec zgazowujący drewno
– studnię głębinową o głębokości 60 m
– izolację i ocieplenie fundamentów
– biologiczną oczyszczalnię ścieków
– stację uzdatniania wody
– zbiornik na deszczówkę
– docieplenie ścian
– nowe schody, taras wejściowy i taras na poddaszu
Faktury i dokumentacja poniesionych nakładów są dostępne do wglądu.

Ogrzewanie i woda
Głównym źródłem ogrzewania jest nowoczesny piec zgazowujący drewno, przystosowany również do pelletu i innych paliw stałych.
Dodatkowo w domu znajdują się piece akumulacyjne, które mogą podtrzymywać temperaturę podczas dłuższej nieobecności.
Nieruchomość ma dwa źródła wody:
– własną studnię głębinową
– wodociąg gminny

Działka
Działka ma 1774 m² i leży w spokojnym, leśno-parkowym otoczeniu, przy lokalnej drodze praktycznie bez ruchu samochodowego.
Na terenie znajduje się również niewielki murowany budynek gospodarczy, który po odświeżeniu może służyć jako magazynek, rowerownia, pracownia lub dodatkowe zaplecze.

Najważniejsze informacje
– Zagościniec, gm. Wołomin
– około 130 m² powierzchni użytkowej
– pełne podpiwniczenie pod całym domem
– powierzchnia całkowita około 200 m²
– 5 pokoi
– 2 łazienki + WC
– działka 1774 m²
– ponad 200 000 zł udokumentowanych nakładów
– stolarka trzyszybowa
– własna studnia + wodociąg
– biologiczna oczyszczalnia
– stacja uzdatniania wody
– około 30 minut do Warszawy
– stacja kolejowa około 1,5 km
– szkoła około 900 m

Zapraszam po szczegółowe informacje i na prezentację nieruchomości.

Jacek Jeżowski