Na sprzedaż dom położony na dużej, zielonej działce o powierzchni 1774 m² w Zagościńcu, w gminie Wołomin. Powierzchnia użytkowa około 130 m² plus pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem (pow. całkowita domu ok. 200 mkw). Do Warszawy można dojechać samochodem w około 30 minut. Podobny czas zajmuje podróż Kolejami Mazowieckimi, a stacja kolejowa znajduje się około 1,5 km od domu.
Szkołę mamy w odległości 900 metrów, a w promieniu 2 kilometrów duże centrum handlowe, przychodnie, banki i pozostałe usługi.

Proszę obejrzeć dołączony film z prezentacją domu i działki!

Nieruchomość położona jest w spokojnym, leśno-parkowym otoczeniu, przy lokalnej drodze praktycznie bez ruchu samochodowego.
Budynek w obecnej formie został posadowiony kilka lat temu. Część mieszkalną wykonano z solidnych drewnianych bali, dodatkowo ocieplonych wełną mineralną o grubości 15 cm. Dolną kondygnację (piwnica/suterena) stanowi murowane, dobrze odizolowane i ocieplone podpiwniczenie użytkowe, na którym posadowiona jest część mieszkalna domu.

W ostatnich dwóch latach nieruchomość przeszła szeroki zakres prac modernizacyjnych i odnowienia. Najważniejsze inwestycje kosztowały ponad 200 000 zł (faktury do wglądu), nie licząc części robocizny oraz wielu drobniejszych prac wykonanych przy domu.
– wymiana całej stolarki okiennej i drzwiowej, z zastosowaniem okien trzyszybowych
– nowy piec zgazowujący drewno
– nowa studnia głębinowa o głębokości 60 metrów
– izolacja i ocieplenie fundamentów
– biologiczna oczyszczalnia ścieków
– stacja uzdatniania wody
– zbiornik na deszczówkę
– nowe schody i taras wejściowy oraz taras na poddaszu - specjalne deski o wysokiej wytrzymałości
–docieplenie ścian

Dom ma 5 pokoi, kuchnię z jadalnią, 2 łazienki i osobne WC. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka i WC, a na piętrze trzy kolejne pokoje oraz druga łazienka.
Pełne podpiwniczenie daje dodatkową, funkcjonalną przestrzeń pod całym domem. Pomieszczenia można wykorzystać jako pracownię, siłownię, warsztat, magazyn, przestrzeń hobby lub dodatkowe zaplecze gospodarcze.

Głównym źródłem ogrzewania jest nowoczesny piec zgazowujący drewno, przystosowany również do pelletu oraz innego paliwa stałego. Dodatkowo w domu zamontowane są piece akumulacyjne, które mogą podtrzymywać temperaturę podczas dłuższej nieobecności, kiedy nie ma możliwości regularnego dokładania opału do pieca (standardowo zimą jest to raz na 1-2 dni).

Nieruchomość ma również dwa źródła wody: własną studnię głębinową oraz wodociąg gminny.
Na działce znajduje się również niewielki, murowany budynek gospodarczy. Po drobnym remoncie może służyć jako magazynek, rowerownia, pracownia albo dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
W razie potrzeby istnieje również możliwość postawienia wolnostojącego garażu na terenie działki.

Najważniejsze informacje:
– powierzchnia domu: około 130 m² plus pełne podpiwniczenie użytkowe
– działka: 1774 m²
– 5 pokoi, 2 łazienki i osobne WC
– ponad 200 000 zł udokumentowanych nakładów na modernizację
– stolarka okienna trzyszybowa
– własna studnia głębinowa + wodociąg
– biologiczna oczyszczalnia i stacja uzdatniania wody
– nowoczesny piec zgazowujący drewno + piece akumulacyjne do podtrzymania temperatury
– dodatkowy murowany budynek gospodarczy
– możliwość postawienia garażu wolnostojącego
– około 30 minut do Warszawy samochodem lub koleją
– około 1,5 km do stacji kolejowej

Dom jest dobrze utrzymany, a wykonane w ostatnim czasie modernizacje objęły najważniejsze elementy techniczne nieruchomości. Duża działka, spokojne otoczenie i dodatkowa powierzchnia użytkowa w wysokim podpiwniczeniu dają sporo możliwości codziennego wykorzystania domu.

Zapraszam po szczegółowe informacje i na prezentację nieruchomości.

Jacek Jeżowski