Energooszczędny dom kanadyjski 80,44 m² + garaż dwustanowiskowy 37,45 m² | Fotowoltaika 8,1 kW (stare zasady) | Łuszczów Pierwszy

Na sprzedaż wyjątkowo ekonomiczny, zadbany dom jednorodzinny w technologii szkieletowej (styl kanadyjski) z 2015 roku, położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Łuszczów Pierwszy (zaledwie kilkanaście minut do granic Lublina).
Nieruchomość oferuje 80,44 m² powierzchni użytkowej oraz 37,45 m² wolnostojącego, dwustanowiskowego garażu wykonanego w tym samym, spójnym systemie. Całość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1106 m² (0,1106 ha).

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Minimalne koszty utrzymania: Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 8,1 kW rozliczaną na starych, niezwykle korzystnych zasadach (system opustów / net-metering).
- Nowoczesne i ekologiczne ogrzewanie: Elektryczne ogrzewanie podłogowe wspierane przez klimatyczny kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza do pomieszczeń. Ciepła woda z bojlera elektrycznego.
- Dwustanowiskowy duży garaż (37,45 m²): Wygodna przestrzeń na dwa samochody, rowery, sprzęt ogrodowy czy domowy warsztat.
- Solidna konstrukcja: Budynek posadowiony na stabilnej płycie fundamentowej, konstrukcja drewniana ocieplona styropianem – doskonała izolacja termiczna i mikroklimat wnętrza.
- Doskonałe doświetlenie: Okna wychodzące na wszystkie cztery strony świata, dzięki czemu wnętrza są jasne i słoneczne o każdej porze dnia.
- Zagospodarowana działka: Ogrodzona posesja z bramą przesuwną sterowaną na pilota, zadbany ogród z nasadzeniami oraz zadaszony taras (ok. 12 m²) – idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek.
- Bezpieczeństwo: Okna na parterze wyposażone są w rolety antywłamaniowe.
- Wyposażenie w cenie: W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna, sprzęt AGD oraz pojemne szafy wnękowe. Dom w stanie bardzo dobrym – gotowy do wprowadzenia!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (4 POKOJE):
Dom posiada bardzo funkcjonalny, dwupoziomowy układ (parter + użytkowe piętro):- Parter: Strefa dzienna z salonem i wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, łazienka, gabinet oraz przedpokój.
- Piętro: Prywatna strefa sypialniana z ustawnych pokoi (idealnych na sypialnię główną i pokój dziecięcy), toaleta i bardzo przestronna garderoba.

MEDIA I TECHNOLOGIA:- Prąd,
- Woda z sieci,
- Szambo,
- Szybki internet – światłowód oraz telewizja kablowa.

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent – Marek Gągola