Dom został zbudowany w roku 2012. Jest zlokalizowany na dużej działce we Włoszakowicach, przy ulicy Fryderyka Chopina nr 20.
Budynek jest wykonany z najwyższej jakości materiałów, według ciekawego i dobrze przemyślanego projektu. Nieruchomość jest zadbana i znakomicie utrzymana. Całości dopełnia kompleksowo urządzony ogród na przestronnej działce.

W cenie kompletne wyposażenie nieruchomości: kuchnia, meble, łazienki. Doprowadzone są też wszystkie media. Dojazd oświetloną ulicą asfaltową o małym natężeniu ruchu. W pobliżu znajdują się punkty usługowe, takie jak sklepy spożywcze, fryzjer, kosmetyczka. W miejscowości jest szkoła podstawowa, średnia i przychodnia lekarska.
Świetna lokalizacja niedaleko centrum, również w pobliżu lasów, które widać z tarasu.

Do dyspozycji kupującego posiadamy szczegółowe zdjęcia z całego procesu budowy.

Cena: 995.000,00 zł.
Nie ma żadnych pośredników - ja jestem właścicielem.

Lokalizacja:
- Włoszakowice, ul. Fryderyka Chopina nr 20, centrum miejscowości
- działka nr 1163/1, o powierzchni 1023 m2
- dokładna lokalizacja widoczna w galerii zdjęć

Typ nieruchomości:
- budynek mieszkalny parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony

Stan ogólny:
- dom wyposażony w zabudowę kuchenną, zrobione łazienki, garderoby
- działka zagospodarowana
- całość znakomicie utrzymana
- nieruchomość gotowa do zamieszkania od dzisiaj

Stan prawny:
pełna własność nieruchomości z księgą wieczystą, bez kredytu.

Rok budowy: 2012.

Media:
- prąd ENEA przepisanie właściciela
- gaz (sieć)
- woda (sieć gminna)
- kanalizacja (sieć gminna)
- światłowód możliwy

Powierzchnia domu:
łączna pow. użytkowa: ok. 230 m2, w tym:
- pow. użytkowa parteru: 136 m2
- pow. użytkowa poddasza: ok. 45 m2
- pozostała część strychu pow. na przechowywanie
- dodatkowo duży taras

Powierzchnia i wymiary działki:
- pow. działki: 1023 m2

Zestawienie pomieszczeń w budynku mieszkalnym:
Parter:
- wiatrołap (4,30 m2)
- holl (14,31m2)
- pokój dzienny (30,80 m2)
- oranżeria (12,50 m2)
- kuchnia (15,95 m2)
- pokój (13,30 m2)
- pokój (11,00 m2)
- pokój (11,00 m2)
- łazienka (3,77 m2)
- łazienka (3,90 m2)
- wc (1,98m2)
- garderoba (3,40 m2)
- pralnia (4,81 m2)
- pom. gosp. (5,57 m2)

Poddasze:
- pokój z garderobą (ok. 40m2)
- łazienka (ok. 5 m2)
- strych (ok. 50 m2)
- korytarz

Taras to powierzchnia około 40 m2.

Ogrzewanie:
- ogrzewanie gazowe z sieci
- grzejniki w sypialniach
- ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, korytarzu, salonie, oranżerii, kuchni i łazienkach
- w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe

Instalacje dodatkowe:
- klimatyzacja
- monitoring
- kable antenowe w pokojach na parterze i poddaszu

Kuchnia:
meble, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna, mikrofalówka.

Łazienki:
- łazienka na parterze: wanna, toaleta, bidet, umywalka
- łazienka przy sypialni: prysznic, toaleta, umywalka
- łazienka na piętrze: wanna, toaleta, umywalka

Pomieszczenia gospodarcze:
- pralnia, miejsce do prasowania, toaleta.

Drzwi:
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- drzwi wewnętrzne drewniane pełne

Okna:
- okna plastikowe, 3-szybowe, z roletami zewnętrznymi
- 2 pary drzwi przeszklonych na taras - prowadzą z ogrodu zimowego oraz z salonu
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe

Schody:
- schody wejściowe granitowe palone
- schody wewnątrz dębowe, wiszące

Ściany i sufity:
- gładź gipsowa
- tynki cementowo-wapienne, szpachlowane
- w łazienkach i pralni płytki na ścianach

Podłogi:
- płytki na większości powierzchni
- w pokojach panele

Konstrukcja budynku mieszkalnego:
- budynek wymurowany z pustaków ceramicznych poroton gr. 17,5 cm
+ wełna mineralna gr. 20 cm
+ pustka powietrzna gr. 3,5 cm
+ cegła klinkierowa gr. 12 cm kl. 250
- mury fundamentowe z bloków betonowych M-6 gr. 24 cm
- mury fundamentowe ocieplone styropianem gr. 12 cm
- ława fundamentowa żelbetowa
- ściany wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych poroton gr. 17,5 cm
- ścianki działowe z cegły ceramicznej gr. 12 cm
- kominy z cegły pełnej kl. 150
- kominy dymowe i do kominka z cegły klinkierowej kl. 250
- stropy gęstożebrowe teriva
- dach z dachówki ceramicznej, deskowany, wielospadowy
- dach ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm

Konstrukcja budynku gosp.:
- budynek wymurowany z suporexu
- ściany ocieplone styropianem gr. 10-15 cm
- bramy elektryczne sterowane pilotem
- dach czterospadowy pokryty blachodachówką
- na elewacji tynk

Działka i ogrodzenie:
- ogrodzenie od frontu gazon betonowy, pozostała część z metalowych paneli ogrodzeniowych
- brama drewniana automatyczna
- furtki drewniane zakluczane
- duża część działki wykostkowana: wejście, podjazd, między domem a garażem
- z lewej strony domu duży trawnik, drugi mniejszy przy garażu
- działka wokół domu o efektownym wyglądzie zaaranżowana drzewkami i krzewami, dodatkowo większa część granicy działki porośnięta tujami
- miejsca parkingowe: 2 w garażu oraz 3 na podjeździe

Dojazd i otoczenie:
- w sąsiedztwie domy jednorodzinne i szeregowe
- z ogrodu widok na las
- dojazd oświetloną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu

Odległości:
- 500 m do rozległych malowniczych lasów
- 500 m do najbliższego marketu
- 700 m do centrum Włoszakowic
- 5 km do Boszkowa
- 16 km do trasy S5
- 17 km do Leszna
- 75 km do Poznania
- 120 km do Wrocławia

Główne zalety nieruchomości:
- solidne i zadbane budynki
- w cenie pełne wyposażenie
- utrzymany wysoki standard
- bardzo dobra lokalizacja

Proszę dzwonić na tel. aby umówić spotkanie.