SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronny i bardzo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 160 m², położony na w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 541 m², przy ul. Strażackiej we Włoszakowicach.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych prac przed wprowadzeniem się. Dom był przez cały okres użytkowania na bieżąco utrzymywany, konserwowany i modernizowany. Właściciel, mający doświadczenie fachowe, większość prac wykonywał dla siebie osobiście, z dużą dbałością o jakość wykonania i detale.
Nie był to dom przygotowywany z myślą o szybkiej odsprzedaży, lecz miejsce tworzone i użytkowane na własne potrzeby.

Cena obejmuje całe wyposażenie domu oraz wszystkie znajdujące się w nim meble. Nowy właściciel może więc wprowadzić się praktycznie od razu, bez konieczności przeprowadzania remontu czy urządzania wnętrz od podstaw.

To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która szuka wygodnego domu, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, ale jednocześnie chce mieć blisko wszystko, co potrzebne na co dzień.

DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom ma około 160 m² powierzchni, w tym 154 m² powierzchni użytkowej. Składa się z parteru oraz użytkowego poddasza.

Na parterze znajdują się:
• przestronny wiatrołap
• kuchnia
• jasny salon z jadalnią i kominkiem
• łazienka
• kotłownia
• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego
• garaż znajdujący się w bryle budynku

Na użytkowym poddaszu znajdują się cztery sypialnie oraz druga łazienka.

Taki układ zapewnia dużo przestrzeni wspólnej, a jednocześnie pozwala każdemu z domowników znaleźć własne miejsce.

Budowa domu rozpoczęła się w 2008 roku, natomiast budynek został oddany do użytkowania w 2010 roku.

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA - WYPOSAŻENIE W CENIE
Dom oraz cała posesja są bardzo starannie utrzymane. Wszystkie potrzebne prace konserwacyjne i modernizacyjne wykonywane były na bieżąco.

W cenie nieruchomości pozostaje całe wyposażenie domu oraz wszystkie meble, dzięki czemu zakup nie oznacza konieczności rozpoczynania kolejnego etapu kosztownego urządzania wnętrz.

Na komfort codziennego użytkowania wpływają między innymi:
• nowoczesny piec z podajnikiem
• instalacja fotowoltaiczna
• klimatyzacja zamontowana w całym budynku
• kominek w salonie
• okna PCV
• zewnętrzne rolety antywłamaniowe
• zabezpieczenia zewnętrzne przy oknach oraz bramie garażowej

Nieruchomość posiada dostęp do prądu, wody i kanalizacji.

ZADBANA DZIAŁKA, OGRÓD I DUŻY PARKING
Dom znajduje się na działce o powierzchni 541 m².

Cała posesja jest ogrodzona, zagospodarowana i bardzo starannie utrzymana. Zarówno dom, jak i jego otoczenie były przez lata tworzone i pielęgnowane na własne potrzeby właściciela.

Przed domem znajduje się duży parking, zapewniający wygodną przestrzeń do parkowania samochodów mieszkańców oraz gości. Jest to dodatkowy atut szczególnie dla większej rodziny, osób posiadających kilka samochodów lub prowadzących działalność.

Ogród zapewnia własną przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną i znajomymi czy spędzania czasu z dziećmi.

Dodatkowym atutem jest urokliwy przydomowy ogródek warzywny, dający możliwość własnej uprawy warzyw, ziół czy sezonowych roślin.

To nie jest wyłącznie budynek stojący na działce, ale kompletna, urządzona i zadbana przestrzeń do codziennego życia.

DWA GARAŻE I DODATKOWE ZAPLECZE
Nieruchomość posiada bardzo praktyczne zaplecze garażowe i gospodarcze.

Pierwszy garaż znajduje się bezpośrednio w bryle domu. W przeszłości przestrzeń ta była wykorzystywana przez właściciela jako sklep odzieżowy.
W zależności od potrzeb przyszłego właściciela może ona pełnić funkcję garażu, pracowni, biura, magazynu lub przestrzeni związanej z własną działalnością, z uwzględnieniem ewentualnie wymaganych formalności.

Dodatkowo obok domu znajduje się drugi, duży i całkowicie oddzielny budynek garażowy. To dodatkowa przestrzeń na samochód, sprzęt, warsztat, hobby lub przechowywanie.

Bezpośrednio za tym garażem znajduje się jeszcze osobna szopka na narzędzia, idealna na sprzęt ogrodowy, kosiarkę, rowery czy rzeczy używane na co dzień.

Tak rozbudowane zaplecze jest dużym atutem zarówno dla rodziny, jak i dla osoby prowadzącej własną działalność, majsterkującej czy potrzebującej większej ilości przestrzeni użytkowej.

WŁOSZAKOWICE - SPOKÓJ, NATURA I WYGODA NA CO DZIEŃ
Dużym atutem nieruchomości jest nie tylko sam dom, ale również jego położenie.

Włoszakowice pozwalają połączyć spokojne życie blisko natury z wygodą dobrze rozwiniętej miejscowości. W pobliżu znajdują się lasy, jeziora i tereny rekreacyjne, a jednocześnie na miejscu dostępne są sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, obiekty sportowe oraz podstawowe usługi.

Około 35% powierzchni gminy stanowią lasy, a część okolicznych terenów znajduje się w granicach Przemęckiego Parku Krajobrazowego oraz obszarów Natura 2000.

To dobre miejsce dla osób lubiących spacery, rower, bieganie, grzybobranie czy po prostu odpoczynek wśród zieleni.

JEZIORO DOMINICKIE I BOSZKOWO
Jednym z największych atutów okolicy jest bliskość Boszkowa oraz Jeziora Dominickiego.

W sezonie okolica oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu: plaże, kąpieliska, kajaki, żeglarstwo, sporty wodne, wycieczki rowerowe, spacery, restauracje oraz punkty gastronomiczne.

Popularny teren wypoczynkowy znajduje się więc w najbliższej okolicy. Zamiast organizować dalszy weekendowy wyjazd, można wybrać się nad jezioro, na rower, kajaki czy po prostu na spacer.

LASY I AKTYWNY WYPOCZYNEK
Okolice Włoszakowic są szczególnie atrakcyjne dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu.

Liczne lasy, jeziora oraz trasy piesze i rowerowe zapewniają możliwość aktywnego wypoczynku praktycznie przez cały rok.
Jednocześnie dom nie znajduje się na odludziu - najbliższe tereny leśne są oddalone o około 840 metrów.

DOBRE MIEJSCE DLA RODZINY
We Włoszakowicach funkcjonują szkoła, przedszkola, obiekty sportowe, przychodnia, sklepy oraz punkty usługowe. Wiele codziennych spraw można więc załatwić bez konieczności ciągłego dojeżdżania do większego miasta.

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się między innymi:
• przystanek autobusowy - ok. 230 m
• Biedronka - ok. 400 m
• przychodnia - ok. 540 m
• park - ok. 570 m
• las - ok. 840 m
• szkoła - ok. 1,1 km
• centrum sportowe - ok. 1,2 km

To właśnie połączenie jest jedną z największych zalet tej lokalizacji: spokojna okolica, dużo zieleni i możliwości spędzania wolnego czasu, a jednocześnie wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się blisko domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: ok. 160 m²
Powierzchnia użytkowa: 154 m²
Powierzchnia działki: 541 m²
Liczba łazienek: 2
Rodzaj zabudowy: bliźniacza
Poddasze: użytkowe
Oddanie do użytkowania: 2010 r.
Stan: bardzo zadbany, gotowy do zamieszkania
Meble i całe wyposażenie: w cenie nieruchomości
Działka: w całości ogrodzona i zagospodarowana
Parking: duży parking przed domem
Ogródek warzywny: tak
Garaże: 2 - jeden w bryle domu oraz drugi w osobnym budynku
Dodatkowo: osobna szopka na narzędzia za budynkiem garażowym
Fotowoltaika: tak
Klimatyzacja: w całym budynku
Ogrzewanie: nowoczesny piec z podajnikiem
Kominek: tak
Rolety zewnętrzne: tak, antywłamaniowe
Kanalizacja: tak

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Sprzedaż bez pośredników i bez prowizji dla kupującego.

Kontakt odbywa się bezpośrednio z właścicielem nieruchomości, dzięki czemu podczas oględzin można uzyskać szczegółowe informacje od osoby, która zna dom, jego historię i osobiście dbała o jego stan przez lata.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.