Dom z dużą działką 2868 m² i zapleczem garażowo-gospodarczym - Kolonia Dębice k. Włocławka

DOM 180 m² | DZIAŁKA 2868 m² | GARAŻ 120 m² | BUDYNEK GOSPODARCZY 130 m² | 5 KM OD WŁOCŁAWKA

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 180 m², położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Kolonia Dębice, zaledwie około 5 km od Włocławka.
Nieruchomość znajduje się na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 2868 m², która daje wiele możliwości zagospodarowania - zarówno rekreacyjnego, jak i użytkowego.
To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z własnym terenem, a jednocześnie potrzebują przestrzeni na garaż, warsztat, działalność gospodarczą, przechowywanie sprzętu lub inne dodatkowe funkcje.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- 180 m² powierzchni użytkowej domu
- 2868 m² dużej, ogrodzonej działki
- 120 m² garażu wielostanowiskowego
- 130 m² budynku gospodarczego + poddasze
- 3 duże stanowiska garażowe, plus 2 warsztaty
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej (chodniki, oświetlenie)
- 2 bramy wjazdowe - od frontu i od tyłu działki
- internet światłowodowy FTTH
- pełne uzbrojenie nieruchomości
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- energia elektryczna trójfazowa
- nasadzenia i zagospodarowana zieleń
- zadaszona wiata rekreacyjna ze stołem i ławami
- źródło ogrzewania: piec z automatycznym podajnikiem

DOM - 180 m²
Dom jest funkcjonalnym, dwukondygnacyjnym budynkiem z dodatkowym podpiwniczeniem o powierzchni około 30 m² oraz balkonem.
W domu znajduje się:
- 6 pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach,
- 2 kuchnie - po jednej na każdej kondygnacji,
- 2 łazienki - po jednej na każdej kondygnacji,
- podpiwniczenie około 30 m²,
- balkon około 4 m².

Układ domu daje również możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb nowego właściciela - np. stworzenia wygodnej strefy dla dużej rodziny, dwóch niezależnych części mieszkalnych lub połączenia funkcji mieszkalnej i użytkowej.

Standard i wyposażenie
- okna PCV, dwuszybowe,
- drzwi wejściowe stalowe, wymienione w 2025 roku,
- ogrzewanie: piec na ekogroszek z automatycznym podajnikiem, zamontowany w 2020 roku,
- tradycyjne grzejniki w pokojach,
- dodatkowo sprawny i czynny piec kaflowy.

DUŻY GARAŻ - OK. 120 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wielostanowiskowy garaż o powierzchni około 120 m².
Obiekt oferuje aż 5 dużych stanowisk, w tym:
- stanowisko warsztatowe,
- 3 stanowiska garażowe na samochody lub inny sprzęt,
- skrajne stanowisko również pełniące funkcję warsztatu.

To świetne rozwiązanie dla osób posiadających kilka samochodów, prowadzących działalność wymagającą zaplecza technicznego lub po prostu potrzebujących dużej przestrzeni do pracy, majsterkowania i przechowywania.
Garaż posiada drewniane, dwuskrzydłowe bramy otwierane na boki.
Stan techniczny: średni, użytkowy.

BUDYNEK GOSPODARCZY - OK. 130 m² + PODDASZE
Na działce znajduje się również duży budynek gospodarczy o powierzchni około 130 m², dodatkowo z poddaszem na całej powierzchni.
Budynek posiada:
- około 130 m² powierzchni użytkowej,
- poddasze na całej powierzchni,
- 4 pomieszczenia,
- jedno pomieszczenie podpiwniczone,
- 4 drewniane wejścia.

Obiekt posiada duży potencjał i może zostać w przyszłości zaadaptowany zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Budynek wymaga remontu i adaptacji.

DZIAŁKA - 2868 m²
Duża, prostokątna działka o powierzchni 2868 m² jest w całości ogrodzona i posiada dwie bramy wjazdowe - od strony frontowej oraz od tyłu posesji.
Na terenie znajdują się zadbane nasadzenia oraz zagospodarowana strefa rekreacyjna z zadaszoną wiatą, stołem i ławami, idealna do odpoczynku, spotkań rodzinnych czy letnich posiłków na świeżym powietrzu.
Duża powierzchnia działki pozostawia jednocześnie sporo miejsca na dalsze zagospodarowanie - można stworzyć ogród, plac zabaw, dodatkową strefę wypoczynkową, miejsce do przechowywania sprzętu lub wykorzystać teren w celach użytkowych.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada dostęp do:
- wodociągu,
- energii elektrycznej trójfazowej,
- przydomowej oczyszczalni ścieków,
- sieci telekomunikacyjnej,
- internetu światłowodowego FTTH.

Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

LOKALIZACJA
Kolonia Dębice - około 5 km od Włocławka.
Nieruchomość łączy zalety spokojnego miejsca z niewielką odległością od miasta. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale jednocześnie mieć Włocławek w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla dużej rodziny, osób potrzebujących dużej przestrzeni użytkowej, miłośników motoryzacji i majsterkowania, a także dla osób szukających miejsca z potencjałem do dalszej adaptacji i zagospodarowania.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.