Dom o powierzchni 288,47 m, położony na pięknie zagospodarowanej działce 1499 m. Oferuje 7 pokoi, w tym 5 sypialni, dwa salony z aneksami kuchennymi, trzy łazienki oraz osobne WC.

JEDEN DOM, DWIE STREFY ŻYCIA

Układ domu pozwala mieszkać blisko rodziny, a jednocześnie zachować prywatność i codzienną niezależność.
W jednej bryle znajdują się dwie funkcjonalnie wydzielone strefy mieszkalne, każda z własnym salonem i aneksem kuchennym.
To rozwiązanie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, ale również dla osób potrzebujących oddzielnej przestrzeni dla dorosłego dziecka, rodziców, gości, do pracy albo pod wynajem. Główna część dzienna obejmuje przestronny salon z kominkiem, jadalnię i nowoczesny aneks kuchenny.Duże przeszklenia prowadzą na taras i otwierają wnętrze na ogród.
Druga strefa ma własny salon z aneksem kuchennym i może funkcjonować jako odrębna przestrzeń do codziennego życia.
Na poddaszu urządzono dodatkową część wypoczynkową z efektowną ceglaną ścianą, miejscem do ćwiczeń oraz kolejnym, spokojniejszym pomieszczeniem rekreacyjnym.

DOM PIERWSZYCH WŁAŚCICIELI

Dom został wybudowany w 2021 roku przez obecnych właścicieli z myślą o ich własnej rodzinie. Od początku był zamieszkiwany wyłącznie przez nich. Nieruchomość jest utrzymana w wyjątkowej czystości i bardzo dobrym stanie.
Decyzja o sprzedaży wynika z konieczności przeprowadzki właścicieli do innej części Polski z powodów rodzinnych.
Wnętrza są spójne, nowoczesne i przytulne. Polerowane płytki, drewniane schody ze szklaną balustradą, zabudowy wykonane na wymiar oraz starannie zaprojektowane oświetlenie tworzą elegancką, ale wygodną przestrzeń.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga remontu ani dodatkowych prac przed wprowadzeniem.

OGRZEWANIE I KOSZTY

Dom ogrzewany jest głębinową pompą ciepła. Ogrzewanie podłogowe zastosowano na obu kondygnacjach. Według przedstawionych rachunków koszt pracy pompy ciepła w okresie od września do kwietnia wyniósł około 4000 zł.

DZIAŁKA I OGRÓD

Ogrodzona działka ma 1499 m.
Szeroka brama wjazdowa oraz duży podjazd umożliwiają wygodne parkowanie kilku samochodów na terenie posesji.
Ogród jest dojrzały, bardzo zadbany i starannie zagospodarowany.
Liczne drzewa, krzewy, trawy ozdobne oraz kompozycje z kamienia zapewniają zieleń i prywatność przez cały rok.
Całość uzupełnia dyskretne oświetlenie ogrodowe. Do dyspozycji mieszkańców pozostają taras, przygotowane miejsce na ognisko oraz prywatna, piaszczysta strefa rekreacyjna domowa plaża.
To gotowa przestrzeń do wypoczynku, której nowi właściciele nie będą musieli tworzyć od początku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Strzeszowie, w gminie Wisznia Mała.
Dom znajduje się przy drodze wewnętrznej, w środkowej linii zabudowy, dzięki czemu jest odsunięty od głównego ciągu komunikacyjnego. Lokalizacja zapewnia spokój i otoczenie zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie dogodny dojazd do Wrocławia, między innymi dzięki trasie S5.
W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole i sklepy.
W Wiśni Małej dostępne są również przychodnia oraz pozostałe usługi potrzebne na co dzień.

DANE TECHNICZNE

- powierzchnia domu: 288,47 m,
- powierzchnia użytkowa: 211,29 m,
- powierzchnia działki: 1499 m,
- 7 pokoi, w tym 5 sypialni,
- 2 salony z aneksami kuchennymi,
- 3 łazienki i osobne WC,
- rok budowy: 2021,
- technologia budowy: Ytong,
- dach kryty dachówką ceramiczną,
- okna PCV,
- głębinowa pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
- kominek,
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
- szeroka brama i podjazd na kilka samochodów,
- stan gotowy do zamieszkania.

To propozycja dla osób, które szukają dużego, zadbanego domu i chcą elastycznie dopasować jego przestrzeń do potrzeb swojej rodziny.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam na prezentację.

Transakcje naszych klientów nadzoruje Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanna Podczaszy.
Opiekun Oferty:
Alicja Gruszkiewicz tel: [numer]
Doradca ds.sprzedaży i najmu nieruchomości Akredytowany Home Stager HSNP
e-mail: [email]
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
ul. Zwycięska 20A/301
53-033 Wrocław Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.