Nowoczesny Dom pod Warszawą (11 km do granicy Warszawy)

Dom w wysokim standardzie z basenem z podgrzewaną wodą, fotowoltaiką, sauną infrared i automatycznym systemem podlewania w ogrodzie. Dom i ogród całkowicie urządzony.

---

WAŻNE INFORMACJE

- Sprzedaż bezpośrednia, TYLKO GOTÓWKOWA.
- Nie współpracuję z biurami nieruchomości, więc proszę o uszanowanie i niedzwonienie.
- Dom dostępny: luty-marzec 2026 r.

---

DOM I WYPOSAŻENIE

Dom energooszczędny, niski koszt utrzymania.

- Panele fotowoltaiczne: Zamontowane na starych zasadach, więc praktycznie brak rachunków za prąd.
- Udogodnienia: Klimatyzacja, rolety zewnętrzne, alarm, światłowód, basen, sauna.
- Styl: Dom projektowany z dużą starannością w nowoczesnym i minimalistycznym stylu.
- Podłogi: W domu na podłodze najlepszej jakości panele wodoodporne Quick-Step + podkład (189 zł/m²).
- Łazienki: Gres wielkoformatowy. Sauna infrared w zabudowie.
- Meble: Wszystkie meble robione na zamówienie (w każdym pokoju i przedpokoju zabudowa do sufitu w kolorze kaszmir, szaro-beżowym).
- Kuchnia: Duża kuchnia, blaty z konglomeratu. Sprzęty wysokiej jakości: ekspres do zabudowy Siemens, piekarnik do zabudowy Siemens, lodówka side by side, zmywarka, okap.
- Wyposażenie dodatkowe: Dużo luster wielkich formatów robionych na zamówienie. Schody dębowe dywanowe. Nowoczesne barierki.
- Dekoracje okienne: W całym domu (zasłony, firany, żaluzje drewniane białe, rolety rzymskie) robione na zamówienie z firmy Berezino (która robi dekoracje okienne w programie HGTV Krzysztofa Mirucia).
- Umeblowanie: Sofa modułowa zakupiona w Warszawskiej Domotece IWC Home. Krzesła tapicerowane. Stół drewniany specjalnie projektowany i robiony na zamówienie.
- Oświetlenie: Nowoczesne oświetlenie + oświetlenie LED w kuchni i salonie.
- Stan: Każdy pokój całkowicie urządzony.

---

OGRÓD

- Trawa z rolki, system automatycznego podlewania trawy, tui, drzewek.
- Duża ilość dużych, gęstych tui i roślin.
- Białe, nowoczesne, żaluzjowe ogrodzenie.
- Biała pergola.
- Dwa tarasy plus kostka wokół basenu.

---

LOKALIZACJA

- Adres: Miejscowość Olszewnica Stara, kameralne osiedle 4 domów (bliźniak łączony garażem).
- Komunikacja: 4 km do PKP Chotomów, 5 km do PKP Legionowo Przystanek.
- W bliskiej odległości: Szkoła i przedszkole, sklepy osiedlowe, przystanek, paczkomaty, sklep Biedronka, Dino, Rossmann, Pepco, kebab, piekarnia, pizzeria, restauracja.
- Otoczenie: Cicha, spokojna, bezpieczna okolica i co najważniejsze, cudowni sąsiedzi wokół.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNIA

Powierzchnia domu netto (parter + piętro): 128,54 m² (+ poddasze nad garażem 24 m²)
Działka: 400 m²

PARTER:
- Wiatrołap: 5,88 m²
- Hol: 2,42 m²
- Dolna łazienka: 2,76 m²
- Salon: 32,75 m²
- Kuchnia: 9,67 m²
(Na parterze: Hol, duży salon z jadalnią i aneksem kuchennym).

PIĘTRO:
- Hol: 5,85 m²
- Pokój: 14,55 m²
- Pokój: 11,05 m²
- Pokój: 10,82 m²
- Pralnia: 2,05 m²
(Na piętrze: 3 sypialnie, pralnia, łazienka z sauną, wanną wolnostojącą z konglomeratu, umywalką wolnowiszącą z konglomeratu).

DODATKOWE POWIERZCHNIE:
- Do domu przynależy garaż jednostanowiskowy (21,54 m²) i kotłownia (2,58 m²).
- Nad garażem duże poddasze.
- Z piętra wejście na drugie poddasze.