WYJĄTKOWY DOM PREMIUM | PROJEKT BXB STUDIO | LAS | SIERCZANa sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 272,13 m², położony na działce 1293 m² w miejscowości Siercza, gmina Wieliczka, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.Nieruchomość zaprojektowana indywidualnie przez renomowaną pracownię BXB Studio Bogusław Barnaś wyróżnia się niepowtarzalną architekturą, imponującymi przeszkleniami i doskonale zaplanowaną przestrzenią. Wysoki salon, otwarta antresola oraz taras z pergolą tworzą harmonijną całość, łącząc nowoczesną elegancję z bliskością natury.To propozycja dla osób ceniących prywatność, komfort i ponadczasowy design, z dogodnym dostępem do Wieliczki i Krakowa.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY– Indywidualny projekt architektoniczny BXB Studio
– Powierzchnia całkowita 272,13 m², użytkowa 239,30 m²
– Działka 1293 m² w otoczeniu zieleni
– 5 pokoi + antresola 18,81 m²
– Garaż dwustanowiskowy 32,83 m²
– Możliwość stworzenia prywatnej strefy wellness
– Stan deweloperski, nowoczesne instalacjePARTER – REPREZENTACYJNA PRZESTRZEŃ DZIENNASercem domu jest przestronny salon z kuchnią o powierzchni 45,07 m², z wysokim sufitem i dużymi przeszkleniami prowadzącymi na taras i ogród. Funkcjonalny układ zapewnia wygodę codziennego życia oraz prywatność domowników.– Salon z kuchnią – 45,07 m²
– Hall – 18,20 m²
– Sypialnia główna z garderobą – 31,93 m²
– Łazienka – 12,28 m²
– Dodatkowy pokój – 12,41 m²
– Spiżarnia z pralnią – 10,67 m²
– Osobne WC, pomieszczenie techniczne i garażDodatkowy pokój można wykorzystać jako sypialnię, gabinet lub zaaranżować na prywatną strefę wellness z sauną i jacuzzi.PIĘTRO – KOMFORT I PRYWATNOŚĆNa piętrze znajdują się trzy sypialnie o powierzchniach 23,04 m², 6,74 m² i 22,57 m², dwie łazienki, schowek oraz przestronna antresola 18,81 m², idealna na gabinet, bibliotekę lub strefę wypoczynku.Układ umożliwia aranżację 5 pokoi i antresoli albo 4 pokoi, strefy wellness i antresoli.STANDARD I TECHNOLOGIEBudowę rozpoczęto w sierpniu 2024 roku. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, umożliwiając indywidualne wykończenie wnętrz.– Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
– Rekuperacja i klimatyzacja
– Trzyszybowe okna Oknoplast z systemami przesuwnymi HS
– Rolety fasadowe
– Ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm
– Dachówka cementowa
– Przygotowanie pod fotowoltaikę, alarm i monitoring
– Woda miejskaDZIAŁKA I OGRÓDCałkowicie ogrodzona posesja o powierzchni 1293 m² położona jest na wzgórzu, w spokojnym otoczeniu lasu. Teren został wyrównany, zabezpieczony siatką przeciw kretom i obsiany trawą.Eleganckie ogrodzenie frontowe oraz automatyczna brama przesuwna o szerokości 6,5 m podkreślają charakter nieruchomości. Przestronny ogród pozwala stworzyć prywatną strefę relaksu, również z możliwością montażu basenu. Taras z pergolą stanowi naturalne przedłużenie salonu.LOKALIZACJA – NATURA BLISKO KRAKOWASiercza łączy ciszę, prywatność i sąsiedztwo lasu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Szczególnym atutem dla rodzin jest International School of Krakow (Szkoła Amerykańska) – około 12 minut samochodem, dogodną trasą omijającą główne korki.– Park Grabówki – ok. 200 m
– Rynek w Wieliczce – ok. 1,8 km
– Sklepy – ok. 2 km
– Kolej aglomeracyjna – ok. 2,3 km
– Bonarka City Center – ok. 10 kmARCHITEKTURA, KTÓRA WYRÓŻNIAAutorski projekt BXB Studio, imponująca przestrzeń dzienna, nowoczesne technologie i duża działka przy lesie tworzą wyjątkową propozycję dla wymagających klientów. To dom z charakterem, dający możliwość stworzenia eleganckiej rezydencji dopasowanej do własnego stylu życia.KONTAKTHalina Namenanik
Paradigm Capital – Nieruchomości PremiumPozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy. Z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji oraz umówię indywidualną prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Obsługa klientów w języku polskim, ukraińskim i angielskim.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów dotyczących nieruchomości.
EXCEPTIONAL PREMIUM HOME | BXB STUDIO DESIGN | FOREST | SIERCZAFor sale: an exceptional detached house with a total area of 272.13 m², situated on a 1,293 m² plot in Siercza, Wieliczka municipality, directly adjacent to a forest.Individually designed by the renowned architectural studio BXB Studio Bogusław Barnaś, this property stands out for its distinctive architecture, impressive glazing and thoughtfully planned living spaces. A double-height living room, open mezzanine and terrace with a pergola create a harmonious combination of contemporary elegance and natural surroundings.An ideal choice for those who appreciate privacy, comfort and timeless design, while enjoying convenient access to Wieliczka and Kraków.KEY FEATURES– Bespoke architectural design by BXB Studio
– Total area: 272.13 m²; usable area: 239.30 m²
– 1,293 m² plot surrounded by greenery
– 5 rooms + 18.81 m² mezzanine
– Double garage: 32.83 m²
– Potential to create a private wellness area
– Developer-standard condition with modern installationsGROUND FLOOR – AN IMPRESSIVE LIVING SPACEAt the heart of the home is a spacious 45.07 m² living room with kitchen, featuring a high ceiling and expansive glazing opening onto the terrace and garden. The functional layout ensures everyday comfort while preserving privacy for the residents.– Living room with kitchen – 45.07 m²
– Entrance hall – 18.20 m²
– Master bedroom with walk-in wardrobe – 31.93 m²
– Bathroom – 12.28 m²
– Additional room – 12.41 m²
– Pantry with laundry area – 10.67 m²
– Separate guest WC, utility room and garageThe additional room can serve as a bedroom or home office, or be transformed into a private wellness area with a sauna and jacuzzi.FIRST FLOOR – COMFORT AND PRIVACYThe first floor comprises three bedrooms measuring 23.04 m², 6.74 m² and 22.57 m², two bathrooms, a storage room and a spacious 18.81 m² mezzanine, ideal for a home office, library or relaxation area.The flexible layout allows for either 5 rooms plus a mezzanine, or 4 rooms, a wellness area and a mezzanine.SPECIFICATIONS AND TECHNOLOGYConstruction began in August 2024. The property is offered in developer-standard condition, allowing the future owners to personalise the interior finishes.– Heat pump and underfloor heating on both floors
– Heat recovery ventilation and air conditioning
– Triple-glazed Oknoplast windows with HS sliding systems
– External façade blinds
– 20 cm graphite EPS thermal insulation
– Concrete roof tiles
– Preparations for photovoltaic panels, an alarm system and CCTV
– Municipal water supplyPLOT AND GARDENThe fully fenced 1,293 m² property is positioned on a hillside in a peaceful setting surrounded by woodland. The land has been levelled, fitted with an anti-mole mesh and seeded with grass.Elegant front fencing and an automatic 6.5 m sliding entrance gate enhance the property's exclusive character. The spacious garden offers excellent potential for a private leisure area, including the possibility of installing a swimming pool. The terrace with a pergola provides a natural extension of the living room.LOCATION – NATURE WITHIN EASY REACH OF KRAKÓWSiercza combines tranquillity, privacy and proximity to woodland with convenient access to urban amenities. A particular advantage for families is the International School of Krakow (American School), approximately 12 minutes away by car via a convenient route that avoids the main traffic congestion.– Grabówki Park – approx. 200 m
– Wieliczka Market Square – approx. 1.8 km
– Shops – approx. 2 km
– Suburban railway station – approx. 2.3 km
– Bonarka City Center – approx. 10 kmARCHITECTURE THAT STANDS APARTThe bespoke BXB Studio design, impressive living spaces, modern technologies and generous plot beside the forest make this an exceptional opportunity for discerning buyers. A home with a distinctive identity, offering the freedom to create an elegant residence tailored to your individual lifestyle.CONTACTHalina Namenanik
Paradigm Capital – Premium Real EstateI remain at your disposal, including outside standard business hours. I will be delighted to provide further information and arrange a private viewing of the property at a time convenient for you.Client assistance available in Polish, Ukrainian and English.This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. Pursuant to Article 71 of the Polish Civil Code, it constitutes an invitation to enter into discussions regarding the property.