Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony w cichej i spokojnej części Duchnowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- powierzchnia domu: 197 m²
- powierzchnia działki: 730 m²
- rok budowy: 2025/2026
- 3 przestronne sypialnie na piętrze w tym jedna z łazienką
- kotłownia z dodatkowym wyjściem na ogród
- pralnia na piętrze
- salon z jadalnią ok. 48,41 m²
- kuchnia 12,32 m²
- duży taras z wyjściem zarówno z jadalni jak i z salonu
- możliwość wstawienia kominka
- garaż na 2 samochody
- przestronny podjazd z dodatkowymi miejscami parkingowymi
- instalacja pod fotowoltaike
- instalacja pod saunę/ jacuzzi
- instalacja pod żaluzje zewnętrzne
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe
- pompa ciepła
- monitoring i instalacja alarmowa

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter stanowi przestronną strefę dzienną. Jej centralnym punktem jest salon z jadalnią o powierzchni ok. 48,41 m² z kominkiem. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła i otwierają wnętrze na taras oraz ogród. Kuchnia o powierzchni ponad 12,32 m².

Na tej kondygnacji znajdują się ponadto wiatrołap, WC pomieszczenie gospodarcze i techniczne oraz garaż na dwa samochody.

Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie ( jedna z łazienką i wyjściem na balkon ) oraz funkcjonalne pomieszczenie pełniące funkcję pralni. Na tej kondygnacji znajduje się również duża łazienka z wanną i prysznicem.

Nad garażem oraz kotłownią mamy powierzchnię strychową do zagospodarowania i wykorzystania do własnych celów.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom został wybudowany na ławie fundamentowej z wykorzystaniem Gazobetonu i betonu. Dach pokryto blachodachówką, ocieplono styropianem grafitowym gr. 20 cm o współczynniku Lambda 0,031W/mK. Zastosowano trzyszybowe okna w aluminiowych ramach. Drzwi antywłamaniowe aluminiowe z szybą wenecką.
Dom przystosowano i wyprowadzono instalacje pod fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz instalacje do ładowania auta.
Komfort użytkowania zwiększają również rekuperacja, instalacja Smart Home oraz elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne.
Za bezpieczeństwo odpowiada instalacja alarmowa obejmująca wnętrze i otoczenie domu oraz monitoring.

DZIAŁKA I OGRÓD

Dom położony jest na działce o powierzchni 730 m².

Duży taras tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Dodatkowo położona została instalacja pod podłączenie sauny lub jacuzzi

Przed budynkiem znajduje się obszerny podjazd wyłożony kostką zapewniający dodatkowe miejsca parkingowe dla gości. Całość otacza eleganckie ogrodzenie grzebieniowe łączące stal i beton.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Duchnowa, zapewniającej jednocześnie dogodny dojazd do Warszawy oraz trasy S2.

W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa, a także szkoły, przedszkola oraz infrastruktura potrzebna na co dzień.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu o wysokim standardzie, z dużą działką, udogodnieniami i garażem na dwa samochody

Zapraszam na prezentację.