Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem, gotowy do wejścia w Gościcinie
Skorzystaj z wirtualnego spaceru 360 i obejrz dom zdalnie !

• DOM
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 169,40 m², powierzchni zabudowy 143 m², kubaturze 980,2 m² oddany do użytku w 2003 roku. Dom charakteryzuje się solidną konstrukcją i regularnie wprowadzanymi nowoczesnymi usprawnieniami : 
-Okna: Energooszczędna stolarka z moskitierami, w tym pakiety 3-szybowe z 2025 roku na parterze (poza kuchnią i jadalnią) oraz na piętrze w łazience i garderobie, uzupełnione o pakiety 2-szybowe z 2015 roku w pozostałych pomieszczeniach.
-Podłogi: Klasyczny parkiet dębowy - nigdy nieszlifowany, gotowy do odświeżenia (cyklinowania), co nada wnętrzu szlachetny charakter.
-Drzwi: Wymiana stolarki wewnętrznej i zewnętrznej (2020 r.)
-Ogrzewanie: System oparty na dwufunkcyjnym piecu gazowym marki Saunier Duval za montowany w  2023 roku razem z nowym zasobnikiem wody o pojemności 140 L.
-System grzewczy: W całym budynku zastosowano wydajne ogrzewanie grzejnikowe. Dla większego komfortu, w kuchni oraz łazience na parterze wykonano dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
-Media: Pełne uzbrojenie terenu - prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska oraz internet kablowy.
-Wysoka jakość wody: Dom posiada zintegrowany, trzystopniowy system filtracji wody miejskiej, obsługujący wszystkie punkty poboru w budynku
Bezpośrednio obok znajduje się druga część bliźniaka w stanie surowym zamkniętym (niezamieszkała), która również jest dostępna na sprzedaż - to świetna okazja dla osób chcących zamieszkać blisko rodziny lub zainwestować w dwie nieruchomości obok siebie.

• OPIS TECHNICZNY
-Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu B-15.
-Ściany zewnętrzne: Murowane z bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm, docieplone styropianem o grubości 10 cm.
-Stropy: Wytrzymałe stropy gęstożebrowe typu DZ-3.
-Dach: Zrobiony w 2000r, Konstrukcja drewniana, izolacja termiczna z wełny mineralnej (15-20 cm), pokrycie estetyczną blachodachówką. Podbitka dachowa wykańczana w 2007r.
-Schody: Wewnętrzne drewniane dębowe o konstrukcji policzkowej.

• ROZKŁAD
PARTER (103,30 m²), wysokość 255cm:
-Salon (25,0 m²): Przestronny, jasny, z wyjściem na taras.
-Kuchnia (9,6 m²): Po remoncie w 2015 r, w pełni wyposażona (zmywarka Bosch szer. 60, indukcja, piekarnik i lodówka 2 drzwiowa Samsung), 2 systemy narożne "nerki", szafki ze zwalniającym systemem.
-Gabinet (8,0 m²): Idealny pod biuro lub pokój gościnny.
-Łazienka (3,3 m²): Nowoczesna, po remoncie w 2020 r. prysznic z liniowym odpływem.
-Wiatrołap, wysoki hol
-Zaplecze: 2 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, oraz garaż (25,00 m²) z doprowadzoną instalacją pod automat bramy.

PIĘTRO (66,10 m²), wysokość 250cm (wykańczany w 2007r.):
-3 ustawne niezależne sypialnie (17,2 m², 16,3 m², 13,3 m²).
-Duża łazienka rodzinna (7,9 m²).
-Garderoba (3,5 m²).
-Hol z włazem do strychu
STRYCH (ok 60 m² po podłodze):
Stan techniczny: Pomieszczenie do własnej aranżacji/wykończenia. Poziom jest docieplony grubą warstwą wełny szklanej (izolacja stropu nad piętrem). Na strychu brak posadzki. Konstrukcja dachu zabezpieczona folią, bez dodatkowego docieplenia połaci dachowych. Idealna przestrzeń na dodatkowy magazyn lub tzw. "graciarnię".

• DZIAŁKA
-Działka: Powierzchnia 357 m², optymalnie zagospodarowana. Front posesji oraz podjazd zostały wyłożone estetyczną kostką brukową, a wokół budynku wykonano opaskę.
-Ogród: Z tyłu budynku znajduje się niewielki, prywatny ogród - idealne miejsce na relaks w ciszy, z dala od ulicznego ruchu.
-Infrastruktura: Posesja w pełni ogrodzona; w 2022 roku zamontowano nową bramę oraz furtkę w bardzo dobrym stanie.
-Dodatkowe miejsce: Pod podjazdem do garażu znajduje się funkcjonalny schowek gospodarczy w wysokości ok 1,2m i powierzchni ok. 15 m², idealny na sprzęty ogrodowe lub narzędzia.

• LOKALIZACJA
Dom położony w Gościcinie w punkcie zapewniającym błyskawiczny dostęp do infrastruktury:
-Do 100 m: Przystanki autobusowe, Żabka, lokalny sklep osiedlowy.
-300 m: Market Lewiatan, Kościół,
-2 km: Stacja kolejowa (szybki dojazd do Trójmiasta), szkoły podstawowe.
-4 km: Wejherowo - pełna infrastruktura miejska: urzędy, centra handlowe, kino, szpital, szkoły średnie oraz Park Majkowskiego.

• INFORMACJE DODATKOWE
Stan prawny: pełna własność
W cenie: Zabudowa kuchenna z pełnym sprzętem AGD, meble łazienkowe, szafy wnękowe, większość mebli ruchomych.
Opłaty : Lato ok 550zł/msc : Prąd 200zł/msc, Woda+Kanaliza 140 zł/msc, Gaz 130zł/msc, Śmieci 88zł (44zł za 1 os.). Zimą ok 1100zł/msc, z uwagi na Gaz 680zł/msc
Podatek od nieruchomości 487zł rocznie
Dom dostępny od zaraz z terminem wydania 90 dni.

Cena do negocjacji!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]