Budynek jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej 119 m² + garaż + poddasze (~30 m²)

Na sprzedaż komfortowy, funkcjonalnie zaprojektowany dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 119 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej cenionych części Wesołej – Stara Miłosna. Nieruchomość położona jest na kameralnej, spokojnej uliczce, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów zielonych.

Architektura i standard

Dom wyróżnia się prostą, nowoczesną bryłą, jasną, stonowaną kolorystyką oraz nieskomplikowaną, solidną konstrukcją, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Zwarta forma budynku i bardzo dobre ocieplenie zapewniają wysoki komfort termiczny przez cały rok.

Przemyślany układ pomieszczeń

Parter – strefa dzienna:

wiatrołap – 6,66 m²
komunikacja – 7,65 m²
salon z aneksem kuchennym – 29,64 m² (bezpośrednie wyjście na taras)
WC – 1,36 m²
przejście do garażu – 16,17 m²
Na podłogach w holu elegancki gres, w salonie i kuchni deska dębowa olejowana na biało, drewniane schody dębowe. Ogrzewanie podłogowe w holu, WC i łazience.

Piętro – strefa prywatna:

komunikacja – 11,76 m²
trzy pokoje: 11,12 m² | 11,12 m² | 10,57 m²
łazienka – 7,14 m²
garderoba – 2,70 m²
pralnia/kotłownia – 2,41 m²
Dodatkowa przestrzeń

Poddasze o powierzchni ok. 30 m², ocieplone, z rozprowadzonymi wszystkimi instalacjami – gotowe do własnej aranżacji. Istnieje możliwość adaptacji z wydzieleniem łazienki oraz kuchni, co stwarza ogromny potencjał (pracownia, strefa rekreacyjna, niezależne studio).

Działka i otoczenie

powierzchnia działki: 218 m²
taras 8,9 m² od strony południowej – idealny do wypoczynku
budynek niepodpiwniczony
Technologia i wyposażenie

ocieplenie: styropian grafitowy Swisspor Lambda 031 – 15 cm
dach: wełna mineralna Isover Super Mata 18 cm (lambda 033)
okna trzyszybowe
system kominowy ceramiczny Schiedel
instalacja wodna Hepworth
kocioł Viessmann z podgrzewaczem wody 150 l
grzejniki Kermi
instalacja fotowoltaiczna (rozliczenie na starych zasadach)
klimatyzacja
media: prąd, woda, kanalizacja
Lokalizacja – ogromny atut

Świetna komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu spaceru:

przystanki autobusowe (198 – do PKP Wesoła, [numer], 147, N21) – ok. 300 m
sklepy, punkty usługowe
szkoły, przedszkola, żłobki
zielona, spokojna okolica idealna dla rodzin
Oferta prywatna – bez prowizji. Agencjom dziękuję.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu w spokojnej części Warszawy, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.