Warszawa Wawer
ul. Floriana Marciniaka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny wybudowany w 1994 roku.

W oparciu o projekt opis techniczny budynku

DANE OGÓLNE:
Ilość kondygnacji 2 + piwnica

Powierzchnia zabudowy: 216,6 m2

Powierzchnia użytkowa 332,7 m2

Kubatura: 1390,0 m3

Klasa odporności ogniowej C.

STAN SUROWY
Posadowienie ław i ścian fundamentowych betonowych do wysokości 1,1 m. Izolacja przeciwodna części dolnej budynku - pozioma 2 x papa asfaltowa | pionowa Abizol R + P.

Ściany nośne do poziomu parteru : cegła kratówka klasy 100 na zaprawie cem - wap. RZ = 30 . Kominy z cegły pełnej klasy 100 na zaprawie cementowej, ściany nośne zewnętrzne kondygnacji nadziemnych - pustaki MAX, wewnętrzne z cegły kratówki grub. 25 cm.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
a) piwnic - ściana nośna izolowana cieplnie wełną mineralną o grubości 8 cm. plus ściana dociskowa z cegły prłnej klasy 100 na zaprawie cem.-wap.
b) kondygnacje nadziemne - ściany z pustaków MAX z warstwą izolującą styropianu grub. 3 cm.
Uwaga: obecnie ściany zewnętrzne izolowane styropianem grubości 12 cm. (Ocieplenie wykonane w 2010r)

Stropy: Akermana
Dach: konstrukcji drewnianej kleszczowo-płatwiowej. Ocieplenie stropu pod poddaszem wełną mineralną grub. 12 cm

Okna antywłamaniowe
Dach pokryty gontem bitumicznym w 2020 roku. Gwarancja na dach 40 lat.

Ogrzewanie gazowe
Woda miejska
Kanalizacja
Prąd
Światłowód

Parter:
Salon, kuchnia, holl, gabinet, łazienka

Pierwsze piętro:
3 pokoje + garderoba z której można zrobić pokój (okno)., holl, łazienka.

Wnętrze wykończone w wysokim standardzie- meble na zamówienie, sprzęt AGD Siemens, ceramika łazienkowa V&B, Duravit, na ścianach gładzie gipsowe+ sztukateria, drzwi wewnętrzne Klimek i Klimek.

Dom zadbany, nie wymaga wkładu finansowego.

Piwnica: pralnia, WC, kotłownia + zimna piwnica ,

+2 garaże, fundamenty pod 3 garaż + studnia głębinowa

Świetna lokalizacja:

Stacja PKP Wawer - 600 m- 10 minut pieszo
Przystanek autobusowy 250 m na ulicy Dzielnicowej: 142,305,702
Lidl i Żabka 300 m.

Działka 658 m2
Ogród zadbany.

Agencjom nieruchomości dziękuję, proszę nie dzwonić.

• ul. Floriana Marciniaka, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 332,70 m², 7 pokoi, wybudowany w 1994 roku
• Działka 658 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: gont bitumiczny
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz