Na sprzedaż wolnostojący dom położony przy ul. Chojnowskiej w Warszawie, na działce o powierzchni 504 m².

Nieruchomość może zostać wykorzystana jako przestronny dom jednorodzinny albo jako projekt inwestycyjny zakładający przebudowę budynku i wydzielenie do 11 odrębnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni około 275 m² PUM.

Budynek został wybudowany około 1960 roku i wymaga generalnego remontu. Obecna powierzchnia użytkowa wynosi około 161 m², dodatkowo do dyspozycji pozostają piwnica oraz strych.

Dom posiada dwie kondygnacje naziemne, piwnicę i strych. Powierzchnia zabudowy wynosi 107 m².

Dwa możliwe kierunki wykorzystania nieruchomości:

1. Przestronny dom jednorodzinny
Nieruchomość może zostać przebudowana i zaaranżowana jako wygodny dom rodzinny. Dwie pełne kondygnacje naziemne umożliwiają funkcjonalne oddzielenie części dziennej od prywatnej, natomiast piwnica i strych zapewniają dodatkową przestrzeń gospodarczą, techniczną lub do przechowywania.

Działka o powierzchni 504 m² daje możliwość urządzenia ogrodu, tarasu, strefy rekreacyjnej oraz miejsc postojowych.

Generalny remont pozwoli przyszłemu właścicielowi dostosować układ pomieszczeń, standard wykończenia i charakter budynku do własnych potrzeb.

2. Projekt inwestycyjny - możliwość wydzielenia 11 lokali
Dla nieruchomości przygotowano koncepcję przebudowy i adaptacji zakładającą możliwość utworzenia 11 odrębnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni około 275 m² PUM.

Projekt może być interesującą propozycją dla inwestora planującego:
* sprzedaż poszczególnych lokali,
* stworzenie mieszkań na wynajem,
* realizację kompaktowych lokali inwestycyjnych,
* utrzymanie całego budynku jako nieruchomości dochodowej.

Najważniejsze informacje:
* lokalizacja: Warszawa, ul. Chojnowska
* budynek wolnostojący
* obecna powierzchnia użytkowa: około 161 m²
* dodatkowo: piwnica i strych
* możliwa powierzchnia po adaptacji: około 275 m² PUM
* możliwość wydzielenia do 11 odrębnych lokali
* dwie kondygnacje naziemne
* powierzchnia zabudowy: 107 m²
* powierzchnia działki: 504 m²
* rok budowy: około 1960 r.
* stan techniczny: do generalnego remontu

Cena sprzedaży: 1 790 000 zł

Nieruchomość łączy możliwość stworzenia przestronnego domu dla rodziny z potencjałem realizacji projektu deweloperskiego lub inwestycji przeznaczonej na wynajem.

Podana liczba lokali oraz powierzchnia około 275 m² PUM wynikają z przygotowanej koncepcji inwestycyjnej. Realizacja inwestycji, przebudowa budynku oraz uzyskanie samodzielności i odrębności lokali będą wymagały przeprowadzenia odpowiednich prac projektowych, budowlanych i formalnoprawnych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z koncepcją inwestycyjną oraz umówienia prezentacji nieruchomości.