Warszawa Wawer
ul. Bystrzycka
bliźniak na sprzedaż

Warszawa Falenica - Funkcjonalny dom w bardzo urokliwej zielonej i spokojnej okolicy.
Świetna lokalizacja, 10 minut spacerem od stacji SKM.
DOM (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 91 m2, użytkową 65,5 m2 i położony jest na działce 359 m2.
Na wysokim parterze znajdują się:
- pokój dzienny 15,5 m2 z wyjściem na taras 9,5 m2
- oddzielna, widna kuchnia 5,3 m2
- łazienka z wanną 4,5 m2
- hall 4,5 m2
Na piętrze: 
- 2 pokoje 16 i 15 m2
W piwnicy:
- garaż o powierzchni 17,9 m2
- pomieszczenie gospodarcze 19,5 m2 
Media: woda, prąd, gaz, szambo

Dom został wybudowany w 1970 roku w technologii tradycyjnej z cegły i pustaka. Obecny stan - do remontu.
W latach 2000 wymieniono okna na plastikowe, a elewacja została przykryta sidingiem.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym wymienionym ok. 2020 roku. Częściowo wymieniono kaloryfery.
Dach płaski, po remoncie kilka lat temu. Ogród bardzo zielony - częściowo zadrzewiony, porośnięty trawą i pnączami.
Posesja jest ogrodzona i położona przy ulicy asfaltowej z chodnikiem.
Okolica
Falenica jest położona w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Wokół domu piękne zielone tereny, cisza i spokój, idealne miejsce na odpoczynek po miejskim gwarze Stolicy. 

Jednocześnie jest to miejsce świetnie skomunikowane: do przystanku autobusowego 300 m, do stacji kolejowej Warszawa Falenica jedyne 900 m. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (1,5 km) bez odczuwalnego hałasu ruchu ulicznego pomaga w sprawnym dojeździe do Centrum i rożnych zakątków Stolicy.
Dodatkowo pełna infrastruktura miejska: w pobliżu: przedszkole (300m), szkoły podstawowe (1km), liceum, szkoła jogi (700 m), przychodnia, słynny bazarek Falenicki (600 m), supersam, sklep budowlany Mrówka.
Prężnie działają tutaj Centrum Kultury Kulturoteka i Kinokawiarnia.
Wszystko to w połączeniu z dostępem do przyrody czyni to miejsce idealnym do zamieszkania.
Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego i telefonicznego
[numer]

• ul. Bystrzycka, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 65,50 m², 3 pokoje, wybudowany w 1970 roku
• Działka 359 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.